Харлашкин Александр Михайлович

Дело № 2-234/2022

УИД 58RS0033-01-2022-000392-88

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 декабря 2022 года р.п. Тамала

Тамалинский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Паншиной Ю.Л.

при секретаре Егоровой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Тамалинского районного суда Пензенской области гражданское дело по иску Харлашкина Александра Михайловича к администрации Ульяновского сельсовета Тамалинского района Пензенской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У с т а н о в и л:

Харлашкин А.М. обратился в суд с иском к администрации Ульяновского сельсовета Тамалинского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указывая следующее.

15 октября 2020 года умерла мать истца ФИО10. После ее смерти открылось наследство, состоящее в том числе из жилого дома общей площадью 34,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Истец является наследником по завещанию. В июле 2022 года истец обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на вышеуказанный жилой дом. Нотариус отказал ему в выдаче свидетельства, поскольку не был предоставлен правоустанавливающий документ на дом, и истцом пропущен срок для принятия наследства. Согласно действующему гражданскому законодательству необходимым условием вступления в права наследования на объект недвижимого имущества является надлежащее оформление права собственности наследодателя на этот объект в регистрирующем органе, поскольку в наследственную массу может быть включено только имущество, принадлежащее наследодателю на законных основаниях. После смерти матери в течение шести месяцев истец фактически вступил в наследство после смерти матери. Пользуясь принадлежащим ей домом в с. Ульяновка, а также находящимися в нем вещами, предметами обстановки и обихода, нес расходы по содержанию дома, он относится к этому имуществу как к своему собственному. Указанное домовладение мать истца ФИО1 при жизни возвела своими силами на отведенном ей земельном участке. Разрешение на строительство дома в 1970 году по действовавшему на тот момент закон...

...одательству не требовалось. Согласно выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией Ульяновского сельсовета Тамалинского района Пензенской области 13 ноября 2015 года, ФИО1 был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 3300 кв.м по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке был возведен жилой дом, что подтверждается техническим паспортом от 29 августа 2022 года. Со времени постройки указанного жилого дома ФИО1 постоянно по день смерти в нем проживала, добросовестно несла расходы по его содержанию. Истец Харлашкин А.М. просит установить факт принятия наследства по завещанию после умершей 15 октября 2020 года матери ФИО1, признать за истцом право собственности на жилой дом общей площадью 34,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после умершей 15 октября 2020 года матери ФИО1.

Истец Харлашкин А.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, при этом указал на поддержание заявленных требований.

Представитель ответчика администрации Ульяновского Тамалинского района Пензенской области, глава администрации Фролов Н.С., уведомленный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения настоящего дела, в судебное заседание не явился. В письменном заявлении представитель просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области – начальника Межмуниципального отдела по Белинскому и Тамалинскому районам Криштопина Е.В., действующая на основании доверенности, в письменном заявлении также просила рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя Управления, при этом указала, что в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения об объекте недвижимости - жилом доме общей площадью 34,6 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. В Управление на указанный объект недвижимости заявлений от истца на государственную регистрацию прав не поступало. В ЕГРН имеются сведения об объекте недвижимости – земельном участке площадью 3300 кв.м, кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, а также имеются сведения о незарегистрированных правах ФИО1.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус Тамалинского района Пензенской области Кутищева Л.А., будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении, представленном в суд, просила рассмотреть настоящее гражданское дело в ее отсутствие, указав об отсутствии возражений по заявленным требованиям истца Харлашкина А.М.

Информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Тамалинского районного суда Пензенской области http://tamalinsky.pnz.sudrf.ru.

При таких обстоятельствах неявившиеся лица в силу положений ст. 165.1 ГК РФ и разъяснений, содержащихся в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», считаются надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте слушания дела.

Изучив материалы дела, а также представленные письменные пояснения, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что истец Харлашкин А.М. является сыном ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о рождении серии ЦЗ № 974157.

При жизни ФИО11 был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 3300 кв.м по адресу: <адрес>, как следует из выписки из похозяйственной книги администрации Ульяновского сельсовета Тамалинского района Пензенской области № 1 лицевой счет № 81 на земельный участок. На указанном земельном участке в 1970 году был возведен жилой дом, что подтверждается техническим паспортом от 29 августа 2022 года. Жилой дом не поставлен на государственный кадастровый учет. Однако согласно данным технического паспорта по состоянию на 29 августа 2022 года указанный объект недвижимости является одноэтажным одноквартирным жилым домом общей площадью 34,6 кв.м, жилой площадью 23,3 кв.м, год постройки 1970. В техническом паспорте имеются сведения о правообладателе жилого дома, которым являлась ФИО1

Со времени постройки указанного жилого дома ФИО1 постоянно по день смерти в нем проживала, добросовестно несла расходы по его содержанию, как усматривается из справки администрации Ульяновского сельсовета Тамалинского района от 25 июля 2022 года № 237.

ФИО1 умерла 15 октября 2020 года, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии II-ИЗ № 700475.

После ее смерти открылось наследство, состоящее в том числе из жилого дома общей площадью 34,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Истец является наследником по завещанию, составленному наследодателем ФИО1 29 октября 2013 года и удостоверенному нотариусом Тамалинскоог района Кутищевой Л.А.

Постановлением нотариуса Тамалинского района Пензенской области Кутищевой Л.А. от 27 июля 2022 года № 58/28-н/58-2022-20 Харлашкину А.М. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после умершей 15 октября 2020 года матери ФИО1, проживавшей по адресу: <адрес>, на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, поскольку в наследственное дело не представлен правоустанавливающий документ на указанный жилой дом, и Харлашкиным А.М. пропущен срок для принятия наследства, а документов, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, нотариусу не предоставлено.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец Харлашкин А.М. указывает на отсутствие у него возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на жилой дом по причине того, что его мать ФИО1 в установленном законом порядке не оформила свои права на спорный жилой дом, наследство в виде жилого дома после смерти матери истцом фактически принято.

В настоящее время в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, что подтверждается сообщением Управления Росреестра по Пензенской области от 21 ноября 2022 года № 13-0792/22.

Вместе с тем, отсутствие государственной регистрации права собственности не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

Согласно действующему гражданскому законодательству необходимым условием вступления в права наследования на объект недвижимого имущества является надлежащее оформление права собственности наследодателя на этот объект в регистрирующем органе, поскольку в наследственную массу может быть включено только имущество, принадлежащее наследодателю на законных основаниях.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании ст. 12 Федерального закона от 21 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Согласно ст. 17 данного Федерального закона основанием для государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним согласно ст. 2 указанного Федерального закона является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

26 января 1934 года Советом народных комиссаров СССР принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учета в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 года № 380), были определены основные документы, устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в пунктах 2.1 и 2.2 настоящей инструкции.

Согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25 мая 1960 года, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 года № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года № 69, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Исходя из нормы ранее действующего законодательства можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Согласно выписки администрации Ульяновского сельсовета Тамалинского района Пензенской области из похозяйственной книги № 1 (лицевой счет № 81) за ФИО1 по данным похозяйственной книги числится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 1970 года постройки, указанный дом расположен на земельном участке площадью 3300 кв.м.

Как следует из доводов искового заявления, данный жилой дом мать истца ФИО1 при жизни возвела своими силами и за счет собственных средств на отведенном ей земельном участке.

Таким образом, суд признает выписку из похозяйственной книги № 1 (лицевой счет № 81) Ульяновского сельсовета Тамалинского района Пензенской области о принадлежности ФИО1 спорного жилого дома правоустанавливающим документом на указанный жилой дом и включает жилой дом в наследственную массу после смерти ФИО1

По утверждению истца, срок для принятия наследства после смерти матери ФИО1 не пропущен, поскольку после смерти матери 15 октября 2020 года в течение шести месяцев Харлашкин А.М. фактически вступил в наследство, пользуясь принадлежащим матери домом в с. Ульяновка, а также находящимися в нем вещами, предметами обстановки и обихода, неся расходы по содержанию дома, он относится к этому имуществу как к своему собственному.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО7 и ФИО8, которые суду показали, что ФИО1 до дня своей смерти проживала в доме по <адрес>, пользовалась домом как собственница. Ее похороны проводил единственный сын Харлашкин А.М., который после поминок на 40 дней раздал личные вещи умершей соседям, пользовался находящимися в жилом доме вещами, инвентарем, производил необходимые ремонтные работы домовладения.

Таким образом, совокупность приведённых доказательств, в достоверности которых у суда не имеется оснований сомневаться, подтверждает факт принятия Харлашкиным А.М. в период с 15 октября 2020 года по 15 апреля 2021 года наследства, открывшегося после смерти его матери ФИО1, то есть наследство было принято наследником в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя, и, соответственно, со дня открытия наследства Харлашкин А.М. стал владельцем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, указанным имуществом пользуется до настоящего времени, относится к имуществу как своему собственному имуществу. Установление факта принятия наследства имеет для Харлашкина А.М. юридическое значение, поскольку позволяет ему реализовать свое право на наследство, оставшееся после смерти матери ФИО1 Иным способом установить данный факт невозможно.

Таким образом, принимая во внимание, что наследник по завещанию Харлашкин А.М. после смерти наследодателя ФИО1 в установленном законом порядке принял наследство, в том числе вступив во владение и пользование наследственным имуществом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Учитывая, что Харлашкин А.М. в настоящий момент один вступил в наследство, открывшееся после смерти матери ФИО1, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за истцом права собственности на спорный жилой дом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковое заявление Харлашкина Александра Михайловича к администрации Ульяновского сельсовета Тамалинского района Пензенской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования – удовлетворить.

Установить факт принятия Харлашкиным Александром Михайловичем наследства по завещанию после умершей 15 октября 2020 года матери ФИО1.

Признать за Харлашкиным Александром Михайловичем право собственности на жилой дом общей площадью 34,6 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после умершей 15 октября 2020 года матери ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Тамалинский районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Л. Паншина

Справка: мотивированное решение изготовлено 15 декабря 2022 года.

Судья Ю.Л. Паншина