Харрасова Зайтуна Нагимовна

Дело 2-229/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 мая 2024 года с. Кунашак

Кунашакский районный суд Челябинской области, в составе: председательствующего судьи Дунаевой Е.В.

при секретаре Исламовой Ю.А.,

с участием истца Багаповой Ю.Н.,

представителя истца Каримовой Э.Р.,

третьих лиц Абдуллиной Р.Н., Истаковой З.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Багаповой Ю.Н. к администрации Кунашакского муниципального района о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Багапова Ю.Н. обратилась в суд с иском к администрации Кунашакского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество, состоящее из жилой квартиры, общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

В обоснование иска указала, что родители Багаповой Ю.Н. – Садыков Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ и Садыкова Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживали и были зарегистрированы по адресу: <адрес>.

При жизни родители право собственности на квартиру и земельный участок не оформляли. Истец была зарегистрирована по указанному адресу с родителями с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Истец на основании Выписки из похозяйственной книги зарегистрировала право собственности на земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, о чем в ЕГРН сделана запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Полагает, что как у истца, так и у ее родителей при жизни возникло право собственности на вышеуказанную квартиру в силу приобретательной давности, поскольку с момента внесени...

...я записи регистрации в похозяйственную книгу о наличии бессрочного права пользования на земельный участок, на котором находится квартиры в жилом доме в ДД.ММ.ГГГГ прошло более 26 лет.

Истец Багапова Ю.Н., представитель истца Каримова Э.Р. в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика – администрации Кунашакского муниципального района в судебное заседание не явился, был извещен.

Третьи лица, привлеченные судом – Абдуллина Р.Н.. Истакова З.Н. по доводам заявления не возражали, спора о праве на указанную квартиру нет.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Челябинской области, в судебное заседание не явился, был извещен.

Суд, выслушав истца, представителя истца, третьих лиц, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска.

В судебном заседании установлено, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано.

Согласно ответа Управления имущественных отношений Администрации Кунашакского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре объектов муниципальной собственности Кунашакского муниципального района не состоит.

Согласно ответа Министерства имущества Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области, не значится.

Согласно информации МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях, сведения о <адрес> жилом <адрес> в реестре федерального имущества отсутствуют.

Согласно техническому паспорту на указанное жилое помещение, техническое описание квартиры осуществлено по заявлению истца ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, согласно Выписке из ЕГРН, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежит Багаповой Ю.Н.

Из технического паспорта на жилое помещение, составленное БГУП «ОЦТИ» по Челябинской области, площадь <адрес> составляет № кв.м.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Новикова Н.Т. и Харрасов М.Г. пояснили, что семью истца знают давно, при жизни глава семьи Садыков Н.С. говорил о том, что указанная квартира должна принадлежать младшей дочери – Ю.. Спора между родственниками не имеется, Ю. после смерти родителей жила в квартире, ухаживала за участком и за домом.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно статье 11 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» положения статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяются и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

По смыслу абзаца 2 пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В пункте 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца.

Возможность обратиться в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности основывается на статьях 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Суд полагает обоснованными требования истца Багаповой Ю.Н. о признании за ней права собственности на указанную квартиру в порядке приобретательной давности.

От представителя ответчика – администрации Кунашакского муниципального района возражение относительно искового заявления не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Багаповой Ю.Н. на квартиру общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы в Кунашакский районный суд.

Председательствующий Е.В. Дунаева

Дело № 2-1290/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» октября 2022 года с. Кунашак

Кунашакский районный суд Челябинской области в составе председательствующего Нуретдиновой Н.Г.

при секретаре Шафиковой М.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харрасовой З.Н. к Администрации Кунашакского муниципального района о признании права общей долевой собственности на земельную долю

У С Т А Н О В И Л :

Харрасова З.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Кунашакского муниципального района о признании за ней права общей долевой собственности на земельную долю (пай) в размере 9,2 га, расположенную на землях сельскохозяйственного назначения АОЗТ «Восход» Кунашакского района Челябинской области с кадастровым номером №.

В обоснование исковых требований указала, что в связи с реорганизацией совхоза «Восход» в соответствии с Указом Президента РФ от 27.12.1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» она была наделена земельным паем и включена в список работников Кунашакской районной больницы на 01.01.1997 г., для обеспечения земельными паями за номером №, однако Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по Кунашакскому району свидетельство на право собственности на земельную долю ей не выдано, в связи с чем, она не может распорядиться своим земельным паем.

В судебное заседание Харрасова З.Н. не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика - Администрации Кунашакского муниципального района в судебное заседание не явился, извещены о времени и мест...

...е судебного заседания надлежащим образом.

Представитель 3 лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, поскольку извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации Кунашакского района от 11.09.1992 г. № 460 в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 г. №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» были внесены изменения в перераспределение земель сельскохозяйственных предприятий и среднерайонной нормы бесплатной передачи земли в собственность граждан. К указанному постановлению было разработано Приложение № 6, которым определен расчет среднерайонной нормы бесплатной передачи земли в собственность и земельного пая в хозяйствах, по совхозу «Восход» земельный пай составил 9,24 га.

В соответствии с постановлением главы администрации Кунашакского района № 425 от 11.04.1994 г. сельскохозяйственные предприятия обязаны были предоставить в Земельный Комитет в срок до 20 апреля 1994 г. списки лиц, имеющих право на земельные паи (куда входят работники данных сельхозпредприятий, их пенсионеры и работники социальной сферы: здравоохранения, просвещения, культуры, быта, связи, общепита, торговли по состоянию на 01.01.1992 г.).

В судебном заседании установлено, что на общем собрании уполномоченных трудового коллектива совхоза «Восход» от 23.12.1992 г. было принято решение о реорганизации совхоза «Восход» и создании акционерного общества «Восход» закрытого типа, установлен размер земельного пая- 9,24 га независимо от трудового вклада конкретного лица, Также было принято решение о включении в число лиц, получающих земельные паи, все взрослое население, проживающее на территории совхоза, работающих в совхозе, пенсионеров и работников социальной сферы.

Постановлением главы администрации Кунашакского района от 30.12.1992 г. № 706 зарегистрировано АОЗТ «Восход».

Согласно п.1.2 Устава акционерное общество «Восход» создано на добровольной основе по решению конференции учредителей от 23 декабря 1992 г. путем объединения вкладов участников в количестве 985 человек и уставным фондом 621 5 тыс. руб. как общество закрытого типа. Учредителями общества являются акционеры, имеющие долевой имущественный и земельный пай в реорганизуемом совхозе «Восход».

Из материалов дела следует, что Харрасова З.Н. работала в Кунашакской районной больнице с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается трудовой книжкой.

В связи с реорганизацией совхоза «Восход» в АОЗТ «Восход» Харрасова З.Н. была наделена земельным паем площадью 9,2 га и состоит в списке работников Кунашакской районной больницы за номером №, т.к. в соответствии с п.9 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий № 708 от 04.09.1992 г. (действовавшего до 27 января 2003 г.), лица, занятые в социальной сфере на селе (работники предприятий и организаций народного образования, здравоохранения, культуры, быта, связи, торговли и общественного питания, расположенных на территориях сельскохозяйственных предприятий) имеют право на получение земли в собственность бесплатно в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 2 марта 1992 г. № 213.

В соответствии с Указом Президента РФ от 27.10.1993 г. № 1767 (действовавшего на момент издания вышеуказанного постановления № 425 от 11.04.1994) – каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю, которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге. При первичном предоставлении земельного участка свидетельство выдается соответствующим Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации. Каждому члену коллектива сельскохозяйственного предприятия, которому земля принадлежит на праве общей совместной или общей долевой собственности, выдается свидетельство на право собственности на землю по форме, утвержденной настоящим Указом, с указанием площади земельной доли (пая) без выдела в натуре.

Из выписки из ЕГРЮЛ – закрытое акционерное общество «Восход» ликвидировано по решению суда, дата прекращения деятельности 5.06.2003 года.

Из ответа на запрос Межмуниципального отдела по Кыштымскому городскому округу и Кунашакскому муниципальному району по Челябинской области от 30.09.2022 г. следует, что сведения о том, что выходила ли Харрасова З.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., со своим земельным паем в АО «Восход» Кунашакского района Челябинской области в какое-либо сельхозпредприятие, либо выделяла ли свой земельный пай для образования крестьянско-фермерского хозяйства или ведения личного подсобного хозяйства, а также сведения о передаче земельного участка во владение и пользование какому-либо сельхозпредприятию в архиве межмуниципального отдела по Кыштымскому городскому округу и Кунашакскому муниципальному району по Челябинской области отсутствуют.

Из ответа Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области от 04.10.2022 г. следует, что в имеющихся на хранении Книгах регистрации и выдачи свидетельств на право собственности на землю Кунашакского района Челябинской области отсутствует запись о регистрации свидетельства на право собственности на землю АО «Восход» Кунашакского района, выданного Харрасовой З.Н.

Согласно списку работников Кунашакской районной больницы на 01.01.1997 г. для обеспечения земельным паем Харрасова З.Н. указана за номером №.

В соответствии со ст. 59 ч.1 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным признать за истцом право общей долевой собственности на земельный пай.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Харрасовой З.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( <данные изъяты> ) право общей долевой собственности на земельную долю площадью 9,2 га на землях сельскохозяйственного назначения АО «Восход» Кунашакского района Челябинской области кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Кунашакский районный суд.

Председательствующий Н.Г. Нуретдинова