Харунжа Валентина Николаевна

Гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Абан ДД.ММ.ГГГГ 2013 г.

Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Черенковой Е.В.,

при секретаре Б,

с участием представителя истицы Г – Ж, ответчика Х, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г к Х о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

В суд обратилась с иском Г, которая просит признать за нею право собственности на жилой дом, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В заявлении указывает, что ДД.ММ.ГГГГ купила у Х жилой дом по вышеуказанному адресу, в подтверждение сделки была составлена расписка. С момента покупки дома она пользуется домом, проживает в указанном доме, несет расходы по содержанию дома, ее право на этот дом никем не оспаривается. В настоящее время возникла необходимость оформить должным образом право собственности на указанный дом, но зарегистрировать право собственности на купленный ею дом в установленном законодательством порядке она не может, так как у нее нет необходимых для этого документов. Х интерес к сделке утратила, поэтому в настоящее время она вынуждена обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилой дом.

В судебном заседании представитель истицы Г –Ж подтвердила исковые требования в полном объеме.

Истица Г, извещенная надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась по неизвестной причине.

Ответчик Х исковые требования признала, в судебном заседании пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она продала жилой дом Г, та с нею рассчиталась за недвижимость, претензий она не имеет, оформить надлежащим образом с...

...делку они не могли, т.к. у нее отсутствуют необходимые документы на дом, дом по вышеуказанному адресу строили еще родители ее мужа, затем она с мужем более <данные изъяты> лет проживали в этом доме, за давностью лет документы на дом утрачены.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канский отдел), извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в представленном в суд пояснении на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица администрации Абанского района, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, в направленном в суд ходатайстве не возражал против удовлетворения требований истицы.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся истца, представителей третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Канский отдел, администрации Абанского района, извещенных надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела, не сообщившего суду об уважительных причинах неявки, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истицы, ответчика, свидетелей суд считает, что исковые требования Г подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В материалах дела в подтверждение купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между Х и Г, представлена расписка. Согласно расписки, истица купила у ответчицы вышеуказанный жилой дом за <данные изъяты> рублей, расчет произведен в полном размере.

В материалах дела имеется копия кадастрового паспорта жилого дома по адресу: <адрес>, согласно которого общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер жилого дома №, год постройки указан как <данные изъяты>, что также подтверждается копией технического паспорта жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Инвентаризационная стоимость дома в ценах 2013 г. составляет <данные изъяты> руб., согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ»», на техническом учете объект недвижимости состоит, право собственности не зарегистрировано.

Согласно имеющегося в материалах дела кадастрового паспорта земельного участка, участок имеет кадастровый номер №, месторасположение его указано в <адрес>, площадь участка <данные изъяты> кв.м, участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов.

В суде установлено, что Х до ДД.ММ.ГГГГ, проживала в указанном доме. Согласно выписки из домовой книги по адресу: <адрес>, Х была прописана по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно имеющихся в материалах дела справок <данные изъяты> следует, что Г, по данным сельского совета, имеет собственное домовладение, находящееся по адресу: <адрес>. Данный жилой дом, находящийся по вышеуказанному адресу, на балансе <данные изъяты> не состоит.

Истицей суду также представлены сведения об оплате электроэнергии по вышеуказанному адресу. Согласно справки по указанному адресу задолженности по электроэнергии не имеется.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Л, К пояснили, что истицу Г знают хорошо, в <данные изъяты> году она купила у Х жилой дом по адресу: <адрес>, с этого времени она проживает в купленном доме, пользуется им как собственник.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу был приобретен истицей, о чем свидетельствуют вышеперечисленные документы, показания представителя истицы в судебном заседании.

Согласно имеющихся в материалах дела уведомлений Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица приобрела вышеуказанный жилой дом, пользуется им по назначению, однако право собственности на недвижимое имущество не оформила, ее права по владению, пользованию недвижимым имуществом – жилым домом - со стороны иных лиц не оспариваются.

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Г к Х о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Г, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Абанского районного суда Е.В.Черенкова