Хасанханова Ирайганат Ирбайхановна

Р Е Ш Е Н И Е

07 июня 2015 года <адрес>

Судья Михайловского районного суда <адрес> Моцевик А.М.,

при секретаре Березиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО – Жмуровское сельское поселение Михайловского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МО – Жмуровское сельское поселение Михайловского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, в обоснование исковых требований, указав, что <данные изъяты>

Указанная квартира была построена колхозом «Заветы Ильича». В настоящее время колхоз «Заветы Ильича» не существует. Кто является собственником указанной квартиры не известно.

Согласно справки, выданной администрацией МО - Жмуровское сельское поселение Михайловского муниципального района <адрес> от 22.04.2016г. № на основании записи в похозяйственной книге указанная квартира ни за кем не зарегистрирована.

Согласно выписки из реестра Михайловского отделения Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 20.04.2016г. владелец указанной квартиры не зарегистрирован.

Указанная квартира в муниципальной собственности не значится, что подтверждается справкой, выданной 27.04.2016г. отделом по управлению муниципальным имуществом администрации МО - Михайловский муниципальный район <адрес>.

Она владеет непрерывно и добросовестно указанной квартирой как своим собственным имуществом с 1993г. и никогда не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения указанным имуществом от третьих лиц. ...

...В течение всего периода владения квартирой никто не оспаривал её право владения и пользования этим имуществом. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Представитель истца по доверенности Маврина Светлана Владимировна, требования по иску подержала, суду дав показания, аналогичные сведениям, изложенным в исковом заявлении, просила суд признать за истцом ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на квартиру <данные изъяты>

Представитель ответчика - администрации МО-Жмуровское сельское поселение Михайловского муниципального района <адрес>, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, но представил суду заявление, в которых соглашаясь с исковыми требованиями истца, просил суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по доказательствам, имеющимся в материалах дела.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд нашел иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случае и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что истец зарегистрирована и постоянно проживает в спорной квартире по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отметкой о регистрации в её паспорте <данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Михайловским РОВД <адрес> и справкой администрации МО-Жмуровское сельское поселение Михайловского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о месте и постоянстве проживания ФИО1

Квартира, в которой проживает истец, собственника не имеет, что подтверждается справкой администрации МО-Жмуровское сельское поселение Михайловского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой отдела по управлению муниципальным имуществом администрации МО-Михайловский муниципальный район <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из реестра Михайловского отделения Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического паспорта на квартиру, спорная квартира общей площадью <данные изъяты>

Из положений ст. 225 и ст. 234 ГК РФ, следует, что право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, при этом незаконный владелец должен владеть вещью помимо воли собственника и при известных условиях: подходящая вещь, законное основание, непрерывность владения, срок. Если незаконный владелец отвечает всем предъявленным требованиям, он выступает как владелец по давности и получает право собственности.

Действующее гражданское законодательство (ст. 236 ГК РФ) предусматривает пути для отказа от права собственности: объявление об отказе и совершении других действий. Объявление об отказе совершается в отношении недвижимых вещей и должно производится перед тем органом, который осуществляет государственную регистрацию соответствующих объектов. Другие действия могут носить фактический характер, которые требуют, чтобы они свидетельствовали об устранении гражданина от власти, пользования и распоряжения.

Таким образом, совокупность исследованных судом доказательств свидетельствует, что истец ФИО1, не являющаяся собственником имущества –квартиры, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею, как своим собственным недвижимым имуществом в течение 22 лет и не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения указанным имуществом от третьих лиц. В этой связи она приобрела право собственности на это имущество по приобретательной давности.

Суд своим определением принял признание иска ответчиком.

В соответствии со ст.68 ч.2 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Исходя из установленных данной правовой нормой правил, суд считает, что истцом доказан факт добросовестного, открыто го и непрерывного владения квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом в течение 22 лет и при таких обстоятельствах, её исковое заявление, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Администрации МО – Жмуровское сельское поселение Михайловского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на квартиру общей площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца с момента провозглашения в Рязанский областной суд через Михайловский районный суд.

Судья А.М. Моцевик