Хасанова Клара Гадельяновна

УИД 03RS0003-01-2024-010000-63

Гражданское дело № 2-9712/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2024 г. город Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Лаврентьевой О.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Машковской Д.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хасанова К.Г. к нотариусу нотариального округа г. Уфа Хайдарова А.М,, Хасанов А.Р., ФИО12 (Банниковой) ФИО6 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

установил:

Хасанова К.Г. обратилась в суд с иском к нотариусу нотариального округа г. Уфа Хайдарова А.М, о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности.

В обоснование иска указано, что истец состояла в зарегистрированном браке с ХРН с ДД.ММ.ГГГГ ХРН умер ДД.ММ.ГГГГ После его смерти нотариусом нотариального округа город Уфа Республики Башкортостан Хайдарова А.М, было открыто наследственное дело №. Истец является единственной наследницей после смерти супруга. Совместные дети Хасанов А.Р. и Хасанов Г.Р., отказались от вступления в наследство в пользу истца. Истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 9/100 доли в праве общей долевой собственности на административно-производственное здание, назначение объекта: нежилое, площадью 2951,1 кв.м, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>, кадастровый №, принадлежащее наследодателю на праве собственности. Свидетельство о праве на наследство не зарегистрировано в органах росреестра. Впоследствии истцу стало известно, что в спорном недвижимом имуществе, принадлежащем умершему супругу, была обнаружена ошибка в размере доли. При жизни, ХРН совместно с ГОЮ, БНА, ГРИ подали жалобу к Управлению Росреестра по РБ на отказ в исправлении технической ошибки в Октябрьский районный суд г. Уфы и после перехода на гражданское судопроизвод...

...ства уточнили требования – об установлении долей в названном объекте недвижимости. Налоговыми органами выставлено требование об уплате налога, налог на имущество выставлен в больших размерах, сособственники начали проводить анализ документов, и сделали вывод, что указанные в свидетельствах о праве собственности на вышеуказанное недвижимое имущество доли, переведенные в квадратные метры от общей площади здания, принадлежащие собственникам составляют гораздо больше, чем имеется в действительности.

Решением Октябрьского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования ГОЮ БНА, ХРН, ГРИ к Управлению Росреестра по РБ по уточнению удовлетворены. Признано право в общей долевой собственности за БНА в размере 8/100 доли; признано право в общей долевой собственности за ХРН в размере 9/100 доли и 7/100 доли за ГРИ по договорам дарения от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ соответственно в здании общей площадью 2951 кв.м. с кадастровым номером №. В решении также указано, что оно является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан. Решение суда вступило в законную силу до смерти наследодателя ДД.ММ.ГГГГ Определением Октябрьского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ исправлена описки, допущенная в решении суда.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец с учетом уточнения предмета иска просит включить 9/1000 доли в праве общей долевой собственности, в административно-производственном здании, назначение объекта: нежилое, площадью 2951,1 кв.м, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>, помещ. 105, кадастровый №, в наследственную массу после смерти ХРН, умершего ДД.ММ.ГГГГ Признать свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре за № ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа город Уфа Республики Башкортостан Хайдарова А.М,, на 9/100 доли в праве общей долевой собственности на административно-производственное здание, назначение объекта: нежилое, площадью 2951,1 кв.м, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>, кадастровый № недействительным. Признать право собственности в порядке наследования за истцом на 9/1000 доли в праве общей долевой собственности, в административно-производственном здании, назначение объекта: нежилое, площадью 2951,1 кв.м, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>, помещ. 105, кадастровый № после смерти ХРН, принадлежащее ему по Договору дарения № б/н от ДД.ММ.ГГГГ

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Хасанов А.Р., ФИО12 (Банникова) Г.Р. – дети умершего.

Лица, участвующие в деле, на заседание суда не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом путем направления судебных извещений заказной корреспонденцией, также путем размещения информации на официальном сайте Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан в сети «Интернет».

Суд в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Основания приобретения права собственности установлены статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. В частности пунктом 2 указанной нормы предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре недвижимости органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость.

Статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу разъяснений, содержащихся в пунктах 11, 36 и 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 1120 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

Согласно пунктам 1, 2, 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу статьи 1162 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 34, 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истец состояла с ХРН в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака II-КБ №.

ДД.ММ.ГГГГ ХРН умер (свидетельство о смерти IV-АР №).

Нотариусом нотариального округа город Уфа Республики Башкортостан Хайдарова А.М, было открыто наследственное дело № к имуществу умершего ХРН

Истец является единственной наследницей после смерти супруга. Совместные дети Хасанов А.Р. и Хасанов Г.Р., отказались от вступления в наследство в пользу истца.

Нотариусом ДД.ММ.ГГГГ было выдано истцу свидетельство о праве на наследство по закону на 9/100 доли в праве общей долевой собственности на административно-производственное здание, назначение объекта: нежилое, площадью 2951,1 кв.м, расположенное по адресу: Республики Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>, кадастровый №.

Согласно договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ГОЮ (даритель) подарила, из принадлежащих дарителю 16/100 доли, ХРН 9/100 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное на 3 этаже трехэтажного административного производственного кирпичного здания, находящегося по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>. Договор зарегистрирован в органах Росреестра Республики Башкортостан, запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ

Наследодатель при жизни совместно с ГОЮ, БНА, ГРИ обратился в Октябрьский районный суд г. Уфы к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан с первоначальным требованием жалобой на отказ в исправлении технической ошибки, с уточнением требований и переходом на гражданское судопроизводство об установлении долей.

Решением Октябрьского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ по делу № административные исковые требования ГОЮ, БНА, ХРН, ГРИ к Управлению Росреестра по РБ по уточнению удовлетворены. Прекращено право ГОЮ на 12/100, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ – №; право ХРН на 82/100 зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ – № с погашением соответствующей записи ЕГРН. Признано право в общей долевой собственности за БНА в размере 8/100; право в общей долевой собственности за ХРН в размере 9/100 и 7/100 за ГРИ по договорам дарения от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ соответственно в здании общей площадью 2951,1 кв.м с – №. Данное решение считать основанием для регистрации возникшего права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, а также основанием для проведения перерасчета налога на имущество ИФНС № по Республике Башкортостан.

Решение суда вступило в законную силу до смерти наследодателя ДД.ММ.ГГГГ

Определением Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ в решении Октябрьского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, исправлена описка, допущенная в мотивировочной части и резолютивной части решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, изложено в следующей редакции: прекратить право ГОЮ на 12/1000, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ – №; прекратить право ХРН на 82/1000 зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ – № с погашением соответствующей записи ЕГРН; признать право в общей долевой собственности за БНА в размере 8/1000; признать право в общей долевой собственности за ХРН в размере 9/1000 и 7/1000 за ГРИ по договорам дарения от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно в здании общей площадью 2951,1 кв.м с – №. Определение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ исх. №/АР. Решением от ДД.ММ.ГГГГ № о присвоении адреса объекту недвижимости №, расположенному по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, присвоен адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, городской округ город Уфа, г. Уфа, <адрес>, помещ. 105.

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как установлено Октябрьским районным судом г. Уфы наследодателем при заключении договора дарения на спорный объект недвижимости была допущена ошибка. Судом первой инстанции эта ошибка устранена, однако, наследодатель при жизни не успел зарегистрировать решение суда в регистрирующих органах Республики Башкортостан. Следовательно, свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом на 9/100 доли в праве общей долевой собственности на спорный объект недвижимости, подлежит признанию недействительным.

Согласно части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных организаций, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Вышеуказанные нормы свидетельствуют о том, что государственная регистрация наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты (пункт 1 статьи 17 № 218-ФЗ).

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты (пункт 1 статьи 17 этого же Закона).

Учитывая вышеизложенные нормы права, а также то, что умерший при жизни не оформил свою верную долю на объект недвижимости, истец является единственным наследником умершего ХРН, данное имущество подлежит включению в состав наследственного имущества. При этом суд учитывает, что от ответчиков каких-либо возражений относительно заявленных требований не поступило.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Спорный объект недвижимости (доля в праве) правами иных лиц не обременен, при таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

Истцом Хасанова К.Г. избран способ защиты права в виде признания за ней права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество, что соответствует положениям статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Хасанова К.Г. к нотариусу нотариального округа г. Уфа Хайдарова А.М,, Хасанов А.Р., ФИО12 (Банниковой) ФИО6 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности удовлетворить.

Включить 9/1000 доли в праве общей долевой собственности, в административно-производственном здании, назначение объекта: нежилое, площадью 2951,1 кв.м, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>, помещ. 105, кадастровый №, в наследственную массу после смерти ХРН, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Признать свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре за № ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа город Уфа Республики Башкортостан Хайдарова А.М,, на 9/100 доли в праве общей долевой собственности на административно-производственное здание, назначение объекта: нежилое, площадью 2951,1 кв.м, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>, помещ. 105, кадастровый №, недействительным.

Признать право собственности в порядке наследования за Хасанова К.Г. на 9/1000 доли в праве общей долевой собственности, в административно-производственном здании, назначение объекта: нежилое, площадью 2951,1 кв.м, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>, помещ. 105, кадастровый №, после смерти ХРН, принадлежащим наследодателю по Договору дарения № б/н от ДД.ММ.ГГГГ

Решение суда является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности за Хасанова К.Г. (паспорт №) на 9/1000 доли в праве общей долевой собственности, в административно-производственном здании, назначение объекта: нежилое, площадью 2951,1 кв.м, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>, помещ. 105, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22 декабря 2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Судья О.А. Лаврентьева

Решение изготовлено в окончательной форме 2 ноября 2024 г.

Судья О.А. Лаврентьева