Хасилева Виктория Владимировна

дело №2-2623/24

61RS0007-01-2024-003049-48

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 июня 2024 года г. Ростов–на–Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Черникова С.Г.,

при секретаре Чернобылове А.Ю.,

с участием:

-от истца: председателя правления: ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаражного потребительского кооператива «Коммунальник-1» к ФИО1 - о взыскании задолженности по оплате взносов, пени,

УСТАНОВИЛ:

Председатель правления «ГПК Коммунальник-1» ФИО3 обратился в Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону с настоящим исковым заявлением, в котором просит:

«Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) в пользу гаражного потребительского кооператива «Коммунальник-1» (ИНН 6167034625)задолженность по оплате взносов за период с 22.10.2019 по апрель 2024 включительно в размере 26250 руб. и пени в размере 26250 руб., а также госпошлину в размере 1775 руб.».

Свою просьбу заявитель объясняет тем, ГПК «Коммунальник-1» занимается управлением и содержанием гаражного потребительского кооператива, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Согласно п.11.5 Устава ГПК, член кооператива обязан добровольно, своевременно и в установленном порядке выполнять требования и решения органов управления кооператива, нести ответственность за последствия их неисполнения, своевременно и в установленном порядке уплачивать взносы, сборы и иные платежи, установленные органами управления кооператива, в том числе ежегодный членский взнос, соответствующую часть которого должен оплачивать не позднее 20 числа каждого меся...

...ца, а в случае просрочки оплатить пени из расчета 10% от размера ежегодного членского взноса за каждый месяц просрочки.

Ответчик является собственником гаражного бокса № (КН №

Ответчик заявление о вступлении в члены кооператива не подавала.

Поскольку ответчик не производила оплату компенсационного взноса у неё образовалась задолженность за период с 22.10.2019 по 30.04.2024 на сумму 26250 руб., что соответствует расчету, приложенному к исковому заявлению и расчету пени.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика по ст. 233 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. п. 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25 от 23.06.2015 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, - юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. Гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Из вернувшегося в суд почтового конверта видно, что направленная судом в адрес ответчика судебная повестка о явке в судебное заседание вернулась обратно без вручения с отметкой об истечении срока хранения. Указанное обстоятельство позволяет сделать вывод о том, что ответчик не предпринял всех необходимых мер для получения данной корреспонденции, предусмотренных ст. 113 ГПК РФ, что позволяет приступить к рассмотрению дела в его отсутствие.

Рассмотрев дело, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, - Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч.1 ст.247 ГК РФ, - Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч.3 ст.27 ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», - собственники гаражей, машино – мест, не являющиеся членами товарищества собственников недвижимости, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание общего имущества, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, за услуги и работы товарищества по управлением таким имуществом в порядке, установленном для уплаты взносов членами товарищества.

В соответствии с ч.4 ст.26 ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» от 24.07.2023 №338-ФЗ, периодичность (не чаще одного раза в месяц) и в срок внесения членских взносов определяется уставом товарищества собственников недвижимости.

В соответствии с ч.8 ст.26 Закона, уставом товарищества собственников недвижимости могут быть установлены порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

Из материалов дела известно, что истец обратился в суд в связи с тем, что Ответчик, являясь собственником гаражного бокса № (КН №), расположенного в ГПК «Коммунальник-1» по пр. 40 летия Победы, 81/1, не производит плату за приобретение, создание, содержание общего имущества, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, за услуги и работы товарищества по управлением таким имуществом.

Поскольку ответчик не производила оплату компенсационного взноса у неё образовалась задолженность за период с 22.10.2019 по 30.04.2024 на сумму 26250 руб., что соответствует расчету, приложенному к исковому заявлению и расчету пени.

Ответчик заявление о вступлении в члены кооператива не подавала.

Согласно п.11.5 Устава ГПК, член кооператива обязан добровольно, своевременно и в установленном порядке выполнять требования и решения органов управления кооператива, нести ответственность за последствия их неисполнения, своевременно и в установленном порядке уплачивать взносы, сборы и иные платежи, установленные органами управления кооператива, в том числе ежегодный членский взнос, соответствующую часть которого должен оплачивать не позднее 20 числа каждого месяца, а в случае просрочки оплатить пени из расчета 10% от размера ежегодного членского взноса за каждый месяц просрочки.

На основании п.12.1 Устава ГПК «Коммунальник-1» невступление собственника гаража в члены кооператива не освобождает от исполнения обязательств перед кооперативом, связанных с вхождением принадлежащего им гаража в состав гаражного комплекса кооператива.

Согласно п.12.3 Устава ГПК, собственник гаража, входящего в состав гаражного комплекса кооператива, не являющийся членом кооператива, обязан: своевременно и в установленном порядке уплачивать взнос, сборы и иные платежи, установленные органами управления кооператива, в том числе ежегодный компенсационный взнос, размер которого и порядок оплаты соответствует ежегодному членскому взносу и доле участия собственника гаража, входящего в состав гаражного комплекса кооператива, не являющегося членом кооператива, в расходах кооператива, приходящихся на его гараж согласно смете доходов расходов кооператива; в случае просрочки оплаты компенсационного взноса оплатить пени в размере двукратно превышающем размер пени, установленный для членов кооператива в случае просрочки оплаты членского взноса.

При таком положении и учитывая основания, указанные выше, принимая во внимание, что образовавшаяся задолженность нарушает интересы собственников недвижимости ГПК и свидетельствует о невыполнении условий Устава ГПК «Коммунальник-1», суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 199, 237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу Гаражного потребительского кооператива «Коммунальник-1» (ИНН 6167034625) задолженность по оплате взносов за период с 22.10.2019 по апрель 2024 включительно в размере 26250 руб. и пени в размере 26250 руб., госпошлину в размере 1775 руб.

Заочное решение может быть отменено Пролетарским районным судом г. Ростова-на-Дону по заявлению ответчика в течение 7 дней, после чего решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца.

Судья С.Г.Черников

Полный текст составлен: 01.07.2024.