Хажбиев Аслан Зуберович

Дело №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГг. <адрес>

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего - судьи ФИО24 при секретаре ФИО17, рассмотрев материалы гражданского дела по иску ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО3, ФИО4, ФИО13, ФИО14, ФИО5, ФИО15, ФИО16 к Местной администрации г.о.Нальчик о признании права собственности на квартиры,

установил:

ФИО6, ФИО7, ФИО20, ФИО8, ФИО9, ФИО18, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО3, ФИО21, ФИО13, ФИО14, ФИО22, ФИО15, ФИО16 обратились в суд с исковым заявлением к Местной администрации г.о.Нальчик о признании права собственности на квартиры, расположенные в <адрес>.

Стороны не явились в судебное заседание по настоящему делу повторно. О причинах неявки в судебное заседание не сообщили.

При таких обстоятельствах, в соответствии с абз.7 ст.222 ГПК РФ исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения, поскольку стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 222-225 ГПК РФ, суд -

определил:

Исковое заявление ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО3, ФИО4, ФИО13, ФИО14, ФИО5, ФИО15, ФИО16 к Местной администрации г.о.Нальчик о признании права собственности на квартиры оставить без рассмотрения.

Разъяснить сторонам, что суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах седьмом и восьмом статьи 222 ГПК РФ, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие...

... уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья ФИО25

07RS0001-02-2019-003059-04

Дело № 2-44/2020

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

07 июля 2020 г. город Нальчик

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего Тхазаплижевой Б.М., при секретаре Моловой Ж.Г.,

с участием представителей истца ФИО40 Хазрета ФИО37 - ФИО36 И.Х., выступающего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом Нальчикского нотариального округа ФИО25 за реестровым №, ФИО26, выступающей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом Нальчикского нотариального округа ФИО27 за реестровым №-н/07-2019-21-899,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО28, выступающей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом Нальчикского нотариального округа ФИО29 за реестровым №-н/07-2019-1-1539,

представителя ответчика ФИО3 - ФИО28, выступающей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом Нальчикского нотариального округа ФИО30, за реестровым №-н/07-2019-3-610,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО41 Хазрета Мухамедовича к ФИО42 Лене Худовне, ФИО43 Марине Валерьевне о возложении обязанности осуществить за свой счёт снос пристройки, объединённого с гражданским делом по иску ФИО44 Лены Худовны к ФИО45 Хазрету ФИО37 о сносе самовольной постройки,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ в Нальчикский городской суд поступило исковое заявление ФИО46 Хазрета Мухамедовича к ФИО47 Алиму Тобиевичу о возложении обязанности осуществить за свой счет снос пристройки, возводимой к <адрес> в г.Нальчике.

В последующем по ходатайству истца судом ответч...

...ик заменён на ФИО48 Лену Худовну.

ДД.ММ.ГГГГ в Нальчикский городской суд поступило исковое заявление ФИО49 Лены Худовны к ФИО50 Хазрету ФИО37 о сносе самовольной постройки.

Определением Нальчикского городского суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ два указанных исковых заявления объединены в одно производство.

К участию в деле в качестве ответчиков протокольным определением привлечена ФИО51 Марина Валерьевна.

Третьими лица по делу являются сособственники сторон: ФИО35 Мухамед Хачимович ФИО19 Аслан Зуберович ФИО52 Роза Мухамедовна ФИО53 Марита Исмеловна ФИО54 Тимур Мурадинович ФИО55 Фуад Мухамедович ФИО56 Мурат Натирбиевич ФИО58 Фатимат Хасанбиевна ФИО32 Мурат Хасанбиевич ФИО33 Жабаги Бекмурзович ФИО59 Антиса Харуновна ФИО60 Анорби Лионович ФИО61 Саихат Хачимовна.

В судебное заседание представители сторон просили утвердить мировое соглашение, подписанное сторонами по делу и третьими лицами.

Согласно условиям мирового соглашения ФИО62 Лена Худовна и ФИО63 Марина Валерьевна отказываются от своих исковых требований к ФИО64 Хазрету Мухамедовичу об обязании осуществить за свой счет снос пристройки к <адрес>, а также не имеют претензий к возведённой пристройке.

ФИО67 Хазрет Мухамедович отказывается от своих исковых требований к ФИО65 Лене Худовне, ФИО66 Марине Валерьевне об обязании осуществить за свой счет снос пристройки к <адрес>, № по <адрес> в г.Нальчике а также не имеет претензий к возведённым пристройкам к квартирам №, №.

ФИО68 Хазрет ФИО37, ФИО69 Лена Худовна и ФИО70 Марина Валерьевна не имеют претензий к возведённой пристройке <адрес> собственником, которой является ФИО71 Сайхат Хачимовна.

Третьи лица, участвующие в деле не имеют претензий и согласны на произведённые реконструкции квартир №,№,№,№:

Мировое соглашение приобщено к делу, на что указано в протоколе судебного заседания.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующим выводам. В соответствии со ст. 153.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает меры для примирения сторон, содействует им в урегулировании спора, руководствуясь при этом интересами сторон и задачами судопроизводства.

Примирение сторон осуществляется на основе принципов добровольности, сотрудничества, равноправия и конфиденциальности.

Согласно ст. 153.8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, вправе участвовать в заключении мирового соглашения в качестве стороны. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права либо на них возлагаются обязанности по условиям данного соглашения.

Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.

Мировое соглашение утверждается судом.

В данном случае, в судебном заседании представители сторон заявили, что прав третьих лиц мировое соглашение не нарушает.

Третьи лица: ФИО72 Мухамед Хачимович ФИО73 Аслан Зуберович ФИО74 Роза Мухамедовна ФИО75 Марита Исмеловна ФИО76 Тимур Мурадинович ФИО77 Фуад Мухамедович ФИО78 Мурат Натирбиевич ФИО79 Фатимат Хасанбиевна ФИО80 Мурат Хасанбиевич ФИО81 Жабаги Бекмурзович ФИО82 Антиса Харуновна ФИО83 Анорби Лионович ФИО84 Саихат Хачимовна подписали мировое соглашение.

Таким образом, судом установлено, что мировое соглашение не нарушает права собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 153.9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства.

По поводу судебных издержек стороны требований друг к другу не заявили.

Поскольку заключённое сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, оно подлежит утверждению.

Руководствуясь 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

утвердить мировое соглашение заключённое, сторонами по делу №.

Согласно условиям мирового соглашения ФИО85 Лена Худовна и ФИО86 Марина Валерьевна отказываются от своих исковых требований к ФИО87 Хазрету Мухамедовичу об обязании осуществить за свой счет снос пристройки к <адрес>, а также не имеют претензий к возведенной пристройки.

ФИО14 отказывается от своих исковых требований к ФИО88 Лене Худовне, ФИО89 Марине Валерьевне об обязании осуществить за свой счет снос пристройки к <адрес>, № по <адрес> в г.Нальчике а также не имеет претензий к возведенным пристройкам квартир №, №.

ФИО90 Хазрет Мухамедович, ФИО91 Лена Худовна, ФИО92 Марина Валерьевна не имеют претензий к возведённой пристройке к квартире №№ собственником, которой является ФИО93 Сайхат Хачимовна.

Третьи лица, участвующие в деле не имеют претензий и согласны на произведённые реконструкции квартир №,№,№,№.

Стороны не имеют претензий друг к другу по поводу судебных расходов.

Производство по делу прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья Б.М. Тхазаплижева

Копия верна:

Судья Нальчикского городского суда Б.М.Тхазаплижева

9-719/2022

М-5176/2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о возврате искового заявления

15 сентября 2022 года г. Нальчик

Судья Нальчикского городского суда КБР Сарахов А.А., изучив исковое заявление Бештоева ФИО12 Хажбиева ФИО13 Ероковой ФИО14., Хаткова ФИО15 Кашежева ФИО16 Замаевой ФИО17 Керимовой ФИО18 Ахаминова ФИО19 к Местной администрации г.о. Нальчик, МКУ «Департамент архитектуры и градостроительства Местной ад администрации г.о. Нальчик», обществу с ограниченной ответственностью «Нальчикские дорожно-строительные материалы» о признании объекта недвижимости завершенным строительством и введенным в эксплуатацию,

УСТАНОВИЛ:

13 сентября 2022 года в Нальчикский городской суд поступило исковое заявление исковое заявление Бештоева ФИО20 Хажбиева ФИО21 Ероковой ФИО22 Хаткова ФИО23 Кашежева ФИО24 Замаевой ФИО25 Керимовой ФИО26 Ахаминова ФИО27 к Местной администрации г.о. Нальчик, МКУ «Департамент архитектуры и градостроительства Местной ад администрации г.о. Нальчик», обществу с ограниченной ответственностью «Нальчикские дорожно-строительные материалы» о признании объекта недвижимости завершенным строительством и введенным в эксплуатацию.

15 сентября 2022 г. до решения вопроса о принятии искового заявления к производству суда, истцы обратились в суд с заявлением о возврате поданного искового заявления для дооформления.

В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если до вынесения определения суда о принятии искового заявления к производству суда от истца поступило заявление о возвращении ...

...искового заявления, судья возвращает исковое заявление.

Руководствуясь ст. 135 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

исковое заявление Бештоева ФИО28, Хажбиева ФИО29., Ероковой ФИО30 Хаткова ФИО31 Кашежева ФИО32 Замаевой ФИО33 Керимовой ФИО34 Ахаминова ФИО35 к Местной администрации г.о. Нальчик, МКУ «Департамент архитектуры и градостроительства Местной ад администрации г.о. Нальчик», обществу с ограниченной ответственностью «Нальчикские дорожно-строительные материалы» о признании объекта недвижимости завершенным строительством и введенным в эксплуатацию, возвратить.

Разъяснить, что возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд КБР через Нальчикский городской суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья А.А. Сарахов

07RS0001-02-2022-005290-52

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

19 сентября 2022 года гор. Нальчик

Судья Нальчикского городского суда КБР Биджиева Э.А., рассмотрев исковое заявление Бештоева ФИО12, Хажбиева ФИО13, Ероковой ФИО14, Хаткова ФИО15, Кашежева ФИО16, Замаевой ФИО17, Керимовой ФИО18, Ахаминова ФИО19 к Местной администрации г. о. Нальчик, Муниципальному казенному учреждению «Департамент архитектуры и градостроительства Местной администрации г. о. Нальчик», Обществу с ограниченной ответственностью «Нальчикское дорожно-строительные материалы», третье лицо – Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Кабардино-Балкарской Республики о признании объекта недвижимости завершенным строительством и введенным в эксплуатацию,

У С Т А Н О В И Л:

15 сентября 2022 года Бештоев ФИО20, Хажбиев ФИО21, Ерокова ФИО22, Хатков ФИО23, Кашежев ФИО24, Замаева ФИО25, Керимова ФИО26 ФИО27, Ахаминов ФИО28 обратились в суд с исковым заявлением к Местной администрации г. о. Нальчик, Муниципальному казенному учреждению «Департамент архитектуры и градостроительства Местной администрации г. о. Нальчик», Обществу с ограниченной ответственностью «Нальчикское дорожно-строительные материалы», третье лицо – Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Кабардино-Балкарской Республики о признании объекта недвижимости завершенным строительством и введенным в эксплуатацию.

19 сентября 2022 года представитель заявителей обратился в суд с заявлением о возвращении указанного заявления для доработки...

....

В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает заявление в случае, если до вынесения определения суда о принятии искового заявления к производству суда от истца поступило заявление о возвращении искового заявления.

При таких обстоятельствах заявление подлежит возвращению заявителю со всеми приложенными к нему документами на основании ст.135 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 224, 225 ГПК РФ, -

О П Р Е Д Е Л И Л:

Возвратить Бештоеву ФИО29, Хажбиеву ФИО30, Ероковой ФИО31, Хаткову ФИО32, Кашежеву ФИО33, Замаевой ФИО34, Керимовой ФИО35, Ахаминову ФИО36 его исковое заявление к Местной администрации г. о. Нальчик, Муниципальному казенному учреждению «Департамент архитектуры и градостроительства Местной администрации г. о. Нальчик», Обществу с ограниченной ответственностью «Нальчикское дорожно-строительные материалы», третье лицо – Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Кабардино-Балкарской Республики о признании объекта недвижимости завершенным строительством и введенным в эксплуатацию.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд КБР через Нальчикский городской суд в течение 15 дней.

Судья Э.А.Биджиева

07RS0№-41

Дело№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 октября 2022 года <адрес>

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего Тогузаева М.М.

при секретаре ФИО12,

с участием ФИО3 ФИО8, ФИО7, ФИО6, ФИО1, ФИО2 - ФИО13 действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>3.

при участии ФИО3 Местной администрации г.о. Нальчик КБР и МКУ «Департамент архитектуры и градостроительства» ФИО15, действующей на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ №-ДВиб-1-05/45 и ДД.ММ.ГГГГ №.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9 к Местной администрации городского округа Нальчик Кабардино-Балкарской Республики, Муниципальному казенному учреждению «Департамент архитектуры и градостроительства Местной администрации городского округа Нальчик», обществу с ограниченной ответственностью «Нальчикские дорожно-строительные материалы» о признании многоквартирного дома завершенным строительством, и введенным в эксплуатацию, с привлечением в качестве третьего лица Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Кабардино-Балкарской Республики

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГг. в Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики поступило исковое заявление ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9 (далее - ФИО10) к Местной администрации г.о. Нальчик Кабардино-Балкарской Республики, Муниципальному казенному учреждению «Департамент архитектуры и градостроительства Местной администрации городского округа Нальчик», обществу с ограниченной ответственностью «Нальчикские дорожно-строительные материалы» о при...

...знании многоквартирного дома расположенного по Кабардино-Балкарская Республика <адрес>, блок Б, с кадастровым номером 07:09:0000000:54598 завершенным строительством, и введенным в эксплуатацию.

В обоснование заявленных требований ФИО10 указали, что на основании Отступного прекращения обязательств, вытекающих из кредитных отношений, от ДД.ММ.ГГГГ Банк «Нальчик» ООО - «Банк» и ОАО «Телемеханика» - «Заемщик» прекратили денежные обязательства Заемщика по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ путем предоставления Банку отступного, т.е. передачи Заемщиком Банку права собственности на незавершенный строительством объект - детский сад-ясли, находящийся по адресу: КБР, <адрес> №, расположенный на земельном участке мерой 0,98 га.

В соответствии с Постановлением Главы администрации <адрес>-Балкарской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № Обществу с ограниченной ответственностью Банк «Нальчик» было разрешено произвести реконструкцию незавершенного строительства здания детского сада-ясли под два 8-квартирных дома по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ главным архитектором <адрес> ФИО14 было утверждено архитектурно-планировочное задание на выполнение проекта реконструкции незавершенного строительства детского сада под 2 (два) 8-квартиных жилых дома по <адрес>.

Согласно Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Банк «Нальчик» ООО продал ОАО «Нальчикские дорожно-строительные материалы» недвижимое имущество: незавершенное строительство «детский сад-ясли», расположенное по адресу: КБР, <адрес>, на земельном участке общей площадью 9 300 кв. м., состоящее из недостроенного двухэтажного здания детского сада-яслей.

Постановлением Главы Местной администрации <адрес>-Балкарской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № у Банка «Нальчик» ООО был изъят земельный участок площадью 0,93 га, а ОАО «Нальчикские дорожно-строительные материалы» предоставлен земельный участок площадью 0,69 га на праве аренды сроком на 7 лет для завершения строительства двух 8-квартирных жилых домов с благоустройством прилегающей территории в соответствии с проектом, согласованным в установленном порядке.

ФИО5, ФИО19, ФИО4, ФИО6, ФИО20, ФИО9, являются собственниками (общая долевая собственность, доля в праве 1/8) незавершенного строительством 8-квартирного жилого дома (61% готовности), общая площадь 1208,60 кв.м. Указанный объект недвижимости принадлежит им на основании Договоров на участие в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, передаточных актов от ДД.ММ.ГГГГ и Выписки из протокола заседания Совета директоров от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделаны записи №№, 07-07-01/036/2005-461, 07-07-01/036/2005-460, 07-07-01/036/2005-459, 07-07-01/036/№/036/2005-457 от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО7 является собственницей 1/8 доли в праве на указанный объект недвижимости в соответствии с Договором купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО8 является собственницей 1/8 доли в праве на указанный объект в соответствии с Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО9 обращался в Местную администрацию г.о. Нальчик с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Рассмотрев обращение Местная администрация г.о. Нальчик, письмом от ДД.ММ.ГГГГ №/кз2016 отказала в положительном решении вопроса в связи с отсутствием документов, установленных ст. 55 ГрК РФ. Также в письме сообщалось о необходимости приведения в соответствие с новым названием разрешения на строительство в связи с изменением назначения объекта и переходом прав к другому заказчику.

Участвуя в инвестировании строительства на долевых началах, ФИО10 вступили в правоотношения с застройщиком с целью приобретения в собственность индивидуально-определенного объекта - конкретной квартиры в многоквартирном доме, а теперь из-за отсутствия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию их права как дольщиков нарушаются, поскольку они не могут пользоваться жилыми помещениями как своей собственностью.

Согласно ч.1 ст. 7 Конституции Российской Федерации Российская Федерация является социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека.

Участие граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости представляет собой один из способов приобретения права частной собственности на жилые и нежилые помещения в таких домах (объектах), которое охраняется законом (ч. 1ст. 35 Конституции Российской Федерации), и одновременно - один из способов реализации права каждого на жилище (ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с требованиями ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Обществом с ограниченной ответственностью «ГЕО-ЭКСПЕРТ» было составлено техническое заключение от ДД.ММ.ГГГГ 3 22/09/ТЗ-31, в соответствии с которым здание соответствует градостроительным, строительным, иным нормам и правилам, техническим регламентам, действующим на территории РФ, не нарушает противопожарных норм и требований регламентов о безопасности зданий, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Фактически, многоквартирный дом строительством окончен, внутридомовые инженерные системы многоквартирного дома функционируют, дом обеспечен водоснабжением, водоотведением, газоснабжением, электроснабжением и отоплением, угрозы жизни и здоровью граждан не представляет, пригоден для проживания и заселен, жильцы неоднократно делали ремонт в своих квартирах, регулярно оплачивают коммунальные услуги.

По планировочным решениям и техническим характеристикам, здание, созданное по адресу: КБР, <адрес> (Блок Б), определяется как многоквартирный жилой дом общей площадью 1 192,0 кв. м., соответствует и используется по своему функциональному назначению.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 1 ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее - Закон Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№) в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами оправах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона (ч. 2 ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).

Регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства (абзац четвертый статьи 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).

Абзацем восьмым статьи 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Аналогичные положения закреплены в абзаце 2 п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, регистрационный учет по месту жительства осуществляется исключительно в жилых помещениях.

Несмотря на то, что ФИО10 фактически проживают в доме по адресу: КБР, <адрес>, блок Б, зарегистрироваться по месту жительства в принадлежащем им объекте они не могут, поскольку из-за отсутствия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в ЕГРН он числится как нежилой, т.е. фактически вследствие бездействия администрации права ФИО10 незаконно ограничены.

Согласно пн. 1.2. ст. 23.1 Закона об участии в долевом строительстве единый реестр проблемных объектов формируется в электронной форме в ЕИСЖС средствами, предусмотренными программно-аппаратным комплексом этой системы, на основании сведений, размещаемых субъектами информации.

Как видно из п. 3.1 ст. 23.3. Закона об участии в долевом строительстве субъектами информации являются застройщики, контролирующие органы, уполномоченный орган, орган регистрации прав, федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства, или определенное таким федеральным органом исполнительной власти подведомственное ему государственное (бюджетное или автономное) учреждение, осуществляющее ведение единого государственного реестра заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства в соответствии со статьей 50.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, субъект Российской Федерации, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченные на осуществление государственного строительного надзора, органы местного самоуправления, Фонд, Фонд субъекта Российской Федерации, конкурсный управляющий, жилищно-строительные кооперативы и иные лица, которые в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации обязаны размещать информацию в системе. Субъекты информации, имеющие доступ к информации, размещенной в закрытой части системы, обеспечивают конфиденциальность информации, доступ к которой ограничен в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Однако, несмотря на установленные федеральным законодательством требования, сведения об объекте, расположенном по адресу: КБР, <адрес> блок Б, невзирая на то, что установленные сроки окончания строительства не были внесены в единый реестр проблемных объектов, давно прошли.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 7, 35, 40 Конституции Российской Федерации, ст. ст.20, 218, 219, положениями Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, ст. 23.1, 23.3 Федерального закона отДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» ФИО10 просят суд:

- признать многоквартирный дом, расположенный по адресу: КБР, <адрес> блок Б, кадастровый №, завершенным строительством и введенным в эксплуатацию.

ФИО10 ФИО4, ФИО5, ФИО19, ФИО6 т.М., ФИО20, ФИО7, ФИО8, ФИО9 будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, от них поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, просили суд исковые требования удовлетворить.

ФИО3 ФИО8, ФИО7, ФИО6, ФИО1, ФИО2 ФИО11 И.Т. действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>3 в судебном заседании исковые требования своих доверителей поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

ФИО3 И.Т. ходатайствовал о приобщении к материалам дела Технического заключения, составленного ООО «ГЕО-ЭКСПЕРТ» от ДД.ММ.ГГГГ №/ТЗ. Возражал против удовлетворения заявления ФИО3 Ответчиков, обосновав свои возражения тем, что согласно ответу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства КБР от ДД.ММ.ГГГГ.№ М-557 Минстрой не располагает сведениями о проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий по завершенному строительством, но не введенному в эксплуатацию многоквартирному жилому дому, расположенному по <адрес> в <адрес>, а региональный государственный строительный надзор в отношении указанного объекта капитального строительства не проводился. Также ФИО11 И.Т. ходатайствовал о приобщении указанного письма к материалам дела.

Со ссылкой на п. 3 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, указал, что экспертиза не проводится в отношении проектной документации следующих объектов капитального строительства: многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования. Поскольку спорный объект недвижимости является двухэтажным многоквартирным домом и возведен до ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу об отсутствии необходимости предоставления экспертизы проектной документации.

ФИО3 Местной администрации г.о. Нальчик КБР и МКУ «Департамент архитектуры и градостроительства» ФИО15, действующая на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ №-ДВиб-1-05/45 и ДД.ММ.ГГГГ №.заявленные исковые требования не признала, поясняла, что необходимо предоставления экспертизы проектной документации спорного объекта недвижимости.

ООО «Нальчикские дорожно-строительные материалы», извещенное надлежащим образом, направило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его ФИО3, указав при этом, что заявленные исковые требования поддерживает, не возражает против их удовлетворения.

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства, извещенное надлежащим образом, просило рассмотреть дело в отсутствие его ФИО3.

Суд, руководствуясь положениями п.4, п.5 ст. 167 ГПК РФ, счел необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав ФИО3 ФИО13, ФИО3 Местной администрации г.о. Нальчик КБР и МКУ «Департамент архитектуры и градостроительства», исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

ФИО4, ФИО5, ФИО19, ФИО6, ФИО20, ФИО7, ФИО8, ФИО9 являются участниками общей долевой собственности (1\8) на нежилое здание – незавершенный строительством 8-квартирный жилой дом (61% готовности), площадью 1208,6 кв. м., расположенный по адресу: КБР, <адрес>, кадастровый №.

В соответствии с решением исполнительного комитета Нальчикского городского Совета народных депутатов КБАССР от ДД.ММ.ГГГГ № Кабардино-Балкарскому производственному объединению «Севкавэлектронмаш» разрешено проектирование детского сада на 320 мест по <адрес> на земельном участке площадью 1.03 га.

Согласно информационному письму Министерства государственного имущества Кабардино-Балкарской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с планом приватизации незавершенный строительством объект «Детский сад-ясли», расположенный в <адрес>, входит в уставный капитал ОАО «Телемеханика» и принадлежит Обществу.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Департамент радиопромышленности и средств связи Министерства экономики Российской Федерации сообщил о поддержке решения ОАО «Телемеханика» о передаче в залог незавершенного строительного объекта детского сада-ясли по адресу: <адрес>, стоимостью 508 тыс. руб., составляющей 1.1 % уставного капитала ОАО «Телемеханика».

В соответствии с письмами Министерства государственного имущества Кабардино-Балкарской Республики и Департамента радиопромышленности и средств связи Министерства экономики Российской Федерации на имя генерального директора ОАО «Телемеханика» ФИО16 они не возражали против передачи объекта незавершенного строительства – здания детского сада-яслей, расположенного по адресу: <адрес> счет погашения задолженности за кредит, полученный ОАО «Телемеханика» от коммерческого банка «Нальчик» в соответствии с кредитным договором от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 600 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между коммерческим банком «Нальчик» и ОАО «Телемеханика» также был заключен Договор залога, в соответствии с которым в обеспечение своевременного исполнения кредитного договора ОАО «Телемеханика» (залогодатель) заложило банку принадлежащее залогодателю на праве собственности незавершенный строительством объект – детский сад-ясли, расположенный в <адрес>.

Подписанием Отступного прекращения обязательств, вытекающих из кредитных отношений, ДД.ММ.ГГГГ Банк «Нальчик» ООО и ОАО «Телемеханика» прекратили денежные обязательства ОАО «Телемеханика» по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ путем предоставления Банку отступного – права собственности на незавершенный строительством объект – детский сад-ясли, находящийся по адресу: КБР, <адрес> Б, расположенный на земельном участке мерой 0,98 га.

В соответствии с Постановлением Главы администрации <адрес>-Балкарской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № Обществу с ограниченной ответственностью банк «Нальчик» было разрешено произвести реконструкцию незавершенного строительством здания детского сада-ясли под два 8-квартирных дома по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГг., главным архитектором <адрес> ФИО14 было утверждено архитектурно-планировочное задание на выполнение проекта реконструкции незавершенного строительством детского сада под два 8-квартирных жилых дома по <адрес>.

Согласно Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Банк «Нальчик» ООО продал ОАО «Нальчикские дорожно-строительные материалы» недвижимое имущество: незавершенное строительство «детский сад-ясли», расположенное по адресу: КБР, <адрес>, на земельном участке общей площадью 9 300 кв. м., состоящее из недостроенного двухэтажного здания детского сада-яслей.

Постановлением Главы Местной администрации <адрес>-Балкарской Республики у Банка «Нальчик» ООО был изъят земельный участок площадью 0,69 га на праве аренды сроком на 7 лет для завершения строительства двух 8-квартирных жилых домов с благоустройством прилегающей территории в соответствии с проектом, согласованным в установленном порядке.

Частью 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) регламентировано, что настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства), для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Частью 2 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, Государственную корпорацию по атомной энергии «Росатом» или Государственную корпорацию «Роскосмос», выдавшие разрешение на строительство.

Однако, несмотря на требования, установленные федеральным законодательством, ОАО «Нальчикские дорожно-строительные материалы» не выполнило свои обязательства и не обратилось в Местную администрацию г.о. Нальчик за актом ввода в эксплуатацию, хотя строительство фактически было завершено в 2005 году, а в 2010 году оно прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме преобразования.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 151-ФЗ статья 23.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг., № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» была дополнена частью 1.1. предусматривающей формирование единого реестра проблемных объектов.

Под проблемными объектами понимаются многоквартирные дома и (или) иные объекты недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на шесть месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве, либо застройщик признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», если при банкротстве застройщика применяются правила параграфа 7 главы IХ указанного Федерального закона.

В соответствии с пп.1.2. ст. 23.1. Закона об участии в долевом строительстве единый реестр проблемных объектов формируется в электронной форме в ЕИСЖС средствами, предусмотренными программно-аппаратным комплексом этой системы, на основании сведений, размещаемых субъектами информации.

Как следует из п. 3.1. ст. 23.3. Закона об участии в долевом строительстве субъектами информации являются застройщики, контролирующие органы, уполномоченный орган, орган регистрации прав, федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства или определенное таким федеральным органом исполнительной власти подведомственное ему государственное (бюджетное или автономное) учреждение, осуществляющее ведение единого государственного реестра заключений экспертизы проектной документации объектов капительного строительства в соответствии со ст. 50.1. Градостроительного кодекса Российской Федерации, субъект Российской Федерации, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченные на осуществление государственного строительного надзора, органы местного самоуправления, Фонд, Фонд субъекта Российской Федерации, конкурсный управляющий, жилищно-строительные кооперативы и иные лица, которые в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации обязаны размещать информацию в системе. Субъекты информации, имеющие доступ к информации, размещенной в закрытой части системы, обеспечивают конфиденциальность информации, доступ к которой ограничен в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В свою очередь, несмотря на прямо установленную федеральным законодательством Российской Федерации обязанность, информация о здании, расположенном по адресу: КБР, <адрес>, не были внесены органами местного самоуправления в единый реестр проблемных объектов, невзирая на истечение установленных сроков окончания строительства.

В силу ч.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГг. и.о. главы Администрации <адрес>, Кабардино-Балкарской Республики ФИО17 ООО Банку «Нальчик» было Разрешена реконструкция незавершенного строительства здания детского здания сада-ясли под два 8-квартирных жилых дома по <адрес>.

В соответствии с пунктом 6 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные входы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Согласно имеющемуся в материалах дела Техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ, проведённому ООО «ГЕО-ЭКСПЕРТ», изготовленному по инициативе ФИО10, по факту обследования объекта, расположенного в <адрес>, установлено: строительство многоквартирного жилого дома завершено в полном объеме, в доме проживают люди, готовность объекта - 100%. Объект соответствует строительным, градостроительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам Российского законодательства и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, оценивая вышеуказанное техническое заключение по правилам ст. ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, суд признает этот документ относимым, допустимым и достоверным доказательством и принимает его во внимание при вынесении решения по делу.

То есть многоквартирный дом окончен строительством, обеспечен коммуникациями (водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электричество и отопление), пригоден для проживания и заселен, жильцами дома неоднократно производились ремонтные работы в принадлежащих им помещениях, коммунальные услуги регулярно оплачиваются.

Данный факт предоставления коммунальных услуг в виде (газоснабжения, водоснабжения и водоотведения, электроснабжение,) подтверждается представленными квитанциями об оплате коммунальных услуг, в которых указаны лицевые счета, количество проживающих, отапливаемая площадь.

Пунктом 6 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» установлено, что многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.

Из представленных документов следует, что дом расположенный по адресу КБР, <адрес> (Блок Б) возведён на отведённом Местной администрацией <адрес> земельном участке.

Однако, как следует из пункта 7 информационного письма Президиума высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Обзор практики разрешения арбитражными судами споров, связанных с договорами на участие в строительстве» из-за отсутствия акта ввода в эксплуатацию определенные помещения (квартиры, нежилые помещения) не могут быть выделены в натуре.

ФИО9 обращался в Местную администрацию г.о. Нальчик с заявлением о выдаче акта ввода в эксплуатацию, однако, рассмотрев обращение, Местная администрация отказала в положительном решении вопроса, сославшись на ст. 55 Градостроительного кодекса.

В соответствии со статьей 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации эксплуатация построенного, реконструированного, введенного в эксплуатацию здания, сооружения должна осуществляться в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации, нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации и муниципальных правовых актов; в целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации должны обеспечиваться техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт зданий, сооружений (части 2, 5, 6).

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением № п.3 указано, что ОАО «Нальчикские дорожно-строительные материалы» в двухмесячный срок после принятия настоящего Постановления оформить в Управлении Архитектуры и градостроительства техническую документацию, выполнить условия архитектурно-планировочного здания Управления архитектуры и градостроительства.

Согласно сведениям, размещенным в Едином государственном реестре юридических лиц ОАО «Нальчикские дорожно-строительные материалы», прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме преобразования в общество с ограниченной ответственностью «Нальчикские дорожно-строительные материалы».

Согласно п. 5 ст. 58 ГК РФ при преобразовании юридического лица одной организационно-правовой формы в юридическое лицо другой организационно-правовой формы права и обязанности реорганизованного юридического лица в отношении других лиц не изменяются, за исключением прав и обязанностей в отношении учредителей (участников), изменение которых вызвано реорганизацией.

ООО «Нальчикские дорожно-строительные материалы» не исполнило обязательство, взятое на себя его правопредшественником, и не обратилось в Местную администрацию г.о. Нальчик, выдавшую разрешение на строительство, для получения разрешения на ввод в эксплуатацию в соответствии с ч. 2 ст. 55 ГрК РФ.

Несмотря на прямо установленную федеральным законодательством Российской Федерации обязанность, информация о здании, расположенном по адресу: КБР, <адрес>, не были внесены органами местного самоуправления в единый реестр проблемных объектов, невзирая на истечение установленных сроков окончания строительства.

Законом Кабардино-Балкарской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №-РЗ «Об утверждении республиканской целевой программы «Жилье-2010» (далее – Закон №-РЗ) был утвержден перечень основных мероприятий по реализации республиканской целевой программы «Жилье – 2010» (Приложение №), в соответствии с п. 10 которого ответственными исполнителями по созданию условий для беспрепятственного составления и оформления исходно-разрешительной документации на строительство, приемку в эксплуатацию построенного жилья, выдачу техусловий на присоединение к существующим инженерным сетям на весь период являются Минстрой КБР, а также главы администраций городов и районов.

Кроме того, Законом №-РЗ был утвержден перечень объектов незавершенного строительства по Кабардино-Балкарской Республике, подлежащих вводу в эксплуатацию до 2010 года (Приложение №), в котором под № указан ж/д по <адрес>.

В силу ст. 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В связи с отсутствием возможности регистрации право собственности на квартиры, принадлежащие им на праве договоров долевого строительства, ФИО10 лишены права распоряжение имуществом принадлежащим им.

В силу ч.2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Ответчик каких-либо доказательств по поводу несоответствия дома, расположенного по адресу <адрес> блок Б, не представил, на протяжении времени с 2005 года после передачи жилых помещений Управлением муниципального контроля не было вынесено постановлений об имеющихся нарушениях.

В силу ст. 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Пунктом 1 ч. 11 ст. 48 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что для государственной регистрации права участника долевого строительства на объект долевого строительства наряду с документами, предусмотренными настоящим Федеральным законом для государственной регистрации такого права, также необходимо разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства.

При этом нарушаются права собственников данного жилого многоквартирного дома.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В связи с отсутствием возможности регистрации право собственности на квартиры, принадлежащие им на праве договоров долевого строительства ФИО10 лишены право распоряжение имуществом, принадлежащим им.

В силу ч.2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Сообразно ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании изложенного, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9 к Местной администрации городского округа Нальчик, Муниципальному казенному учреждению «Департамент архитектуры и градостроительства» о признании многоквартирного дома завершенным строительством, и введенным в эксплуатацию удовлетворить.

Признать многоквартирный дом, расположенный по адресу Кабардино-Балкарская Республика <адрес> блок Б, кадастровый № завершенным строительством.

Признать многоквартирный дом, расположенный по адресу Кабардино-Балкарская Республика <адрес> блок Б, кадастровый № введенным в эксплуатацию.

Решение суда является правоустанавливающим актом, на основании которого должна быть произведена регистрация изменений в Отделе технической инвентаризации <адрес> и основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР путем подачи апелляционной жалобы через Нальчикский городской суд КБР в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:

Копия верна М.М. Тогузаев

Судья Нальчикского городского суда

Кабардино-Балкарская Республика М.М. Тогузаев