Хазиева Гульнара Радифовна

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 мая 2025 года дело ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сахаповой Л.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО3

рассмотрев в судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к МКУ Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» об установлении границ земельного участка, признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к МКУ Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» об установлении границ земельного участка, признании права собственности.

В обоснование иска указано, что истец является членом СНТ «Шинник», землепользователем земельного участка ..., массив ..., площадью 1400 кв.м. по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, МО ..., СНТ «Шинник».

В установленном законом порядке истец начал оформлять земельный участок в собственность (приватизировать). Кадастровым инженером была подготовлена схема расположения земельного участка площадью 1400 кв.м. на кадастровом плане территории, которая была предоставлена на утверждение в адрес УЗиО вместе с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность.

Уведомлением ... от ... истцу было отказано в утверждении схемы расположения спорного земельного участка и предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.

С таким решением истец не согласен, просит признать за истцом право собственности на земельный участок общей площадью 1400 кв.м., расположенный в границах кадастрового квартала 16:30:021315 по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, МО «...», СНТ «Шинник», категория земель – земли сельскохозяйственного назнач...

...ения, с разрешенным использованием – для ведения садоводства. Установить границы указанного земельного участка в границах согласно координатам, указанным в межевом плане от ..., выполненным кадастровым инженером ФИО1 по координатам характерных точек границ земельного участка.

Определением Нижнекамского городского суда РТ от ... к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено СНТ «Шинник».

В судебном заседании представитель истца ФИО4 требования поддержали по указанным в заявлении основаниям.

В судебное заседание представитель ответчика, представитель третьего лица не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Пунктом 1 статьи 18 Федерального закона Российской Федерации от ... N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста шестнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого кооператива.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу положений части 1, пункта 7 части 2, пункта 6 части 5 Федерального закона от ... N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

Государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется: 6) в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Согласно частям 8, 10 статьи 22 данного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Частями 1, 2 статьи 39 Федерального закона от ... N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" предусмотрено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Из материалов дела усматривается, что истец является членом СНТ «Шинник», в его пользовании находится земельный участок ..., массив ..., площадью 1400 кв.м. по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, МО ..., СНТ «Шинник».

Истец начал оформлять земельный участок в собственность. Кадастровым инженером была подготовлена схема расположения земельного участка площадью 1400 кв.м. на кадастровом плане территории, которая была предоставлена на утверждение в адрес УЗиО вместе с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность.

Уведомлением ... от ... истцу было отказано в утверждении схемы расположения спорного земельного участка и предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.

Согласно выписке из протокола заседания правления членов СНТ «Шинник» от ... утвержден реестр садоводов по массивам, исходя из фактического пользования земельными участками по состоянию на ...

Согласно заключению правления СНТ «Шинник» ... от ... спорный земельный участок, входящий в состав СТ «Шинник», правопреемником которого является Садоводческое некоммерческое товарищество «Шинник» предоставляется на основании Постановления кабинета Министров РТ ... от ....

Согласно справке ... от ... ФИО2 является членом СНТ «Шинник», имеет сад-огород ... площадью 1400 кв.м. на массиве ....

В ходе судебного разбирательства ответчик не представил сведений о том, что истец занимает не предоставленный под садоводство земельный участок, либо данный земельный участок находится на землях иного вида разрешенного использования, не допускающего ведение садоводства; либо, что спорный земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

По смыслу пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от ... № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно необходимо, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. Таким образом, в связи с необходимостью обеспечения защиты законных прав и интересов истца, с целью недопущения правовой неопределенности в отношении юридической судьбы данного имущества, введении его в гражданский оборот, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2, ... года рождения (распорт серии 9205 ...) право собственности на земельный участок общей площадью 1400 кв.м., расположенный в границах кадастрового квартала 16:30:021315 по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, МО «...», СНТ «Шинник», категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для ведения садоводства.

Установить границы земельного участка площадью 1400 кв.м., расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, МО «...», СНТ «Шинник», в кадастровом квартале 16:30:021315, в границах согласно координатах, указанным в межевом плане от ..., выполненном кадастровым инженером ФИО1, по следующим координатам характерных точек границ земельного участка

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Н.Сахапова

Мотивированное решение составлено ....

16RS0043-01-2025-000924-30

Дело № 2-2029/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 марта 2025 года город Нижнекамск

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ахмадеевой А. И.,

при секретаре судебного заседания Климиной С. Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась к Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» с иском об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований указано, что истец является членом СНТ «Шинник» и пользуется земельным участком ..., массив ..., площадью 1 400 кв. м, расположенного по адресу ..., МО «...», СНТ «Шинник». С целью оформления земельного участка в собственность, истец обратилась к кадастровому инженеру, которым была подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая была предоставлена истцом в МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» на утверждение. Уведомлением ... от ... истцу было отказано в утверждении схемы расположения спорного земельного участка и предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. Истец не согласна с отказом в предоставлении ей земельного участка в...

... собственность, поскольку она является членом СНТ «Шинник», спорный земельный участок входит в состав указанного садоводческого товарищества, не изъят и не ограничен в обороте.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1 400 кв. м, расположенный в границах кадастрового квартала 16:30:021315, по адресу ..., МО «...», СНТ «Шинник», категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для ведения садоводства, и установить границы указанного земельного участка согласно координатам, указанным в межевом плане от ..., подготовленным кадастровым инженером ФИО1

Протокольным определением суда от ... к участию в деле привлечены в качестве соответчика МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, СНТ «Шинник».

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, её представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что истец является членом СНТ «Шинник» и пользователем земельного участка ..., массив ..., площадью 1 400 кв. м. Земельный участок огорожен забором, проход к нему осуществляется через земли общего пользования.

Представитель ответчика МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» в судебное заседание не явился, в письменном отзыве в удовлетворении иска просил отказать в связи с отсутствием документа, который мог бы установить факт распределения спорного земельного участка истцу.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица СНТ «Шинник» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от ... № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машиноместах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В силу пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от ... № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ... члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от ... № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу положений части 1, пункта 7 части 2, пункта 6 части 5 статьи 14 Федерального закона от ... № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории). Государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Согласно частям 8, 10 статьи 22 данного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 2 статьи 43 Федеральный закон от ... № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Частями 1, 2 статьи 39 Федерального закона № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с пунктом 4 статьи 28 Федерального закона от ... № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО2 является членом СНТ «Шинник», за ней закреплены земельные участка ... площадью 1 400 кв. м, массив ..., который она использует по назначению с 2023 года. Членство истца в СНТ «Нефтехимик» подтверждается копией членской книжки.

Для подготовки схемы расположения земельного участка для оформления его в собственность, ФИО2 обратилась к кадастровому инженеру, которым была подготовлена схема.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала 16:30:021315, площадь спорного земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала 16:30:021315, находящегося в пользовании ФИО2, в точках н1-н2-н3-н4-н5-н1, равна 1 400 кв. м.

Истец обратилась в МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» с заявлением о предоставлении ей земельного участка площадью 1 400 кв. м в собственность бесплатно в соответствии с подпунктом 7 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации.

Уведомлением от ... .../ИсхГр истцу было отказано в предоставлении в собственность земельного участка площадью 1 400 кв. м, расположенного по адресу ..., Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское СП, СНТ «Шинник», в связи с отсутствием документа, устанавливающего распределение земельного участка, а также отсутствием сведений о проведении общего собрания членов товарищества, на котором осуществлено распределение и закрепление испрашиваемого земельного участка за истцом.

... кадастровым инженером ФИО1 был подготовлен межевой план. Согласно заключению кадастрового инженера в результате проведения кадастровых работ образован земельный участок из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу ..., Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское поселение, СНТ «Шинник». Доступ к образованному участку обеспечивается за счёт земель общего пользования. Площадь земельного участка составляет 1 400 кв. м.

Межевой план от ... с координатами характерных точек границ земельного участка истца соответствует требованиям действующего законодательства.

Из заключения правления СНТ «Шинник» ... Республики Татарстан ... от ... следует, что земельные участки ... массива ... входят в территорию СНТ «Шинник» .... Местоположение – ..., Нижнекамский муниципальный район, близ д. Борок. Земельные участки ... закреплены за членом СНТ «Шинник» ФИО2 Площадь земельного участка составляет 1 400 кв. м.

Правление СНТ «Шинник» подтверждает соответствие описания местоположения границ указанных выше земельных участков, местоположению земельных участков фактически используемых членом СНТ «Шинник» ФИО5 Земельные участки ... массива № ...ю 1 400 кв. м входят в состав земельных участков, предоставленных СТ «Шинник», правопреемником которого является СНТ «Шинник» на основании постановления ... от .... Государственный акт на право пользования землей выдан до 2001 года.

Представленная в дело схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории содержит указание на общую площадь спорного испрашиваемого земельного участка (1 400 кв. м) и описание его границ (сведения о характерных точках границ), что позволяет однозначно определить на местности границы данного земельного участка.

С момента предоставления по настоящее время ФИО2 пользуется земельным участком ..., площадью 1 400 кв. м, обрабатывает его, несет расходы по его содержанию, оплачивает членские взносы и другие необходимые платежи, что подтверждается представленными в материалами дела доказательствами.

Таким образом, установлено, что испрашиваемый земельный участок входит в состав земельного участка СНТ «Шинник», который предоставлен для ведения садоводства до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации, истец является членом СНТ «Шинник», в пользование ей выделены земельные участки ... площадью 1 400 кв. м, которые входят в состав земельного участка СНТ «Шинник», предоставленного товариществу для ведения садоводства до вступления в законную силу Земельного кодекса Российской Федерации, при этом участок не относится к земельным участкам, изъятым из оборота, или земельным участкам, ограниченным в обороте.

При таких обстоятельствах, в силу вышеуказанных норм закона, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на приобретение в собственность занимаемого ею земельного участка, исковые требования ФИО2 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 1 400 кв. м, расположенного по адресу ..., Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское поселение, садоводческое некоммерческое товарищество «Шинник», массив ... Борок, участок ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка, содержащимся в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером ФИО1 от ...:

Признать право собственности на земельный участок, площадью 1 400 кв. м, расположенный по адресу ..., Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское поселение, садоводческое некоммерческое товарищество СНТ «Шинник», массив ... Борок, участок ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, за ФИО2 (паспорт 9205 891804), в границах согласно межевому плану, подготовленному ... кадастровым инженером ФИО1.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме ....

Судья - А. И. Ахмадеева

16RS0043-01-2025-000928-18

Дело № 2-1967/2025

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30 апреля 2025 года Нижнекамский городской суд Республики Татарстан Российской Федерации в составе: председательствующего судьи А.П.Окишева, при секретаре судебного заседания В.В.Хайруллиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гульнары Радифовны Хазиевой к муниципальному казенному учреждению «Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» об установлении границ земельного участка, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Г.Р. Хазиева обратилась в Нижнекамский городской суд с иском к муниципальному казенному учреждению «Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» об установлении границ и признании права собственности на земельный участок ..., площадью 1400 кв.м., массив ..., расположенный по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, МО ..., СНТ «Шинник»; с иском к муниципальному казенному учреждению «Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» об установлении границ и признании права собственности на земельный участок ..., площадью 1400 кв.м., массив ..., расположенный по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, МО «..., СНТ «Шинник».

Определением суда вышеуказанные гражданские дела объединены в одно производство.

В обосновании исков указано, что истец является членом СНТ «Шинник», и в границах этого кооператива владеет земельными участками ..., площадью 1400 кв.м.; ..., площадью 1400 кв.м., массив .... Намереваясь реализовать предоставленное законом право на приобретение земельных участков, истец обратилась в специализированную организацию для проведения кадастровых работ. В результате проведенных кадастровых работ были подготовлены схемы земельных участков на кадастровом плане территории. Истцом было подано заявление в адрес МКУ «Управление земельных и имущественных отношений НМР РТ» (далее МКУ «УЗиО НМР РТ») об оформлении в собственность земельных участков на территории С...

...НТ «Шинник», с приложением всех необходимых документов. Уведомлениями от 01 ноября 2024 года истцу было отказано в закреплении земельных участков, площадью 1400 кв.м. каждый, в собственность. Отказывая истцу МКУ «УЗиО НМР РТ» указало, что истцом не представлен документ, устанавливающий распределение ей испрашиваемых земельных участков (решение общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества). После этого истец обратилась к кадастровому инженеру Евгении Сергеевне Тиминой для проведения кадастровых работ по образованию испрашевыемых земельных участков, которым 12 декабря 2024 года был подготовлен межевой план на каждый земельный участок.

С учетом изложенных выше обстоятельств истец просит установить границы, принадлежащего истцу земельных участков, расположенных по адресу: ..., ... массив ..., площадью 1400 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, в границах согласно координатам, указанным в схеме расположения земельного участка, признать право собственности за истцом на данные земельные участки.

Протокольным определением к участию в деле в качестве третьего лица привлечено муниципальное казенное учреждение «Управлению земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан».

Истец Г.Р. Хазиева в судебное заседание не явилась, от представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика МКУ «Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан», представитель третьего лица МКУ «УЗИО НМР РТ » в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 22 Федерального закона от ... N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (пункт 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 9).

В части 3 статьи 39 Федерального Закона N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" перечислены лица, с которыми предусмотрено согласование границ земельного участка - это лица, обладающие смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды.

Пунктом 4 статьи 40 Федерального Закона N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" установлено, что если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Частью 5 статьи 40 Закона N 221-ФЗ установлено, что споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, который направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Ответчиком по такому иску является смежный землепользователь. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством). На основании судебного акта установленная граница вносится в государственный кадастр недвижимости (в настоящее время - Единый государственный реестр недвижимости).

При разрешении такого спора суд устанавливает фактическую и (или) юридическую границу смежных земельных участков, принимая во внимание, в том числе сведения о местоположении границ таких участков и их согласовании на момент образования спорных участков. Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019), утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ...).

В ходе судебного заседания установлено, что истец является членом СНТ «Шинник», и в границах этого кооператива владеет земельными участками ..., площадью 1400 кв.м., ..., площадью 1400 кв.м., массив ....

Истцом заказано межевание земельных участков. В результате проведенных кадастровых работ ООО «Земельный комитет» были подготовлены схемы земельных участков на кадастровом плане территории.

Уведомлениями от ... истцу было отказано в закреплении земельных участков, площадью 1400 кв.м. каждый, в собственность. Отказывая истцу МКУ «УЗиО НМР РТ» указало, что истцом не представлен документ, устанавливающий распределение ей испрашиваемых земельных участков (решение общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества).

Истец обратился к кадастровому инженеру Е.С.Тиминой для проведения кадастровых работ по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В результате кадастровым инженером были подготовлены межевой план на каждый земельный участок от ....

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от ... N 137-ФЗ, до ... члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях.

Из пункта 2.8 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от ... N 137-ФЗ следует, что предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

Из представленных материалов дела установлено, что испрашиваемыми земельными участками пользуется истец, является членом СНТ «Шинник», спорные земельные участки расположены в границах СНТ «Шинник», земельные участки, предоставлены садоводческому товариществу, не являются изъятыми из оборота, ограниченными в обороте и в отношении земельных участков не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Вывод МКУ «УЗИО Нижнекамского муниципального района» о том, что отсутствуют доказательства выделения Г.Р. Хазиевой испрашиваемых ей земельных участков, суд считает не верным по следующим основаниям.

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Закона N 137-ФЗ о введении Земельного кодекса Российской Федерации до ... члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности ряду условий. Одно из данных условий - земельный участок распределен члену некоммерческой организации по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации.

Как следует из материалов дела, Г.Р. Хазиева является членом СНТ «Шинник», что подтверждается копией членских книжек, справками ..., ... от ..., из которых, также следует, что Г.Р. Хазиева членом СНТ и имеет сад-огород ..., площадью 1400 кв.м., ..., площадью 1400 кв.м. на массиве ....

Согласно выпискам из протокола заседания правления членов СНТ «Шинник» от ..., утверждены реестры садоводов по массивам, исходя из фактического пользования земельными участками по состоянию на ....

Из заключения СНТ «Шинник» следует, что земельные участки ..., площадью 1400 кв.м., ..., площадью 1400 кв.м., массив ... закреплены за членом СНТ «Шинник» Г.Р. Хазиевой.

Правление СНТ «Шинник» подтверждает соответствие описания местоположения границ указанных земельных участков, местоположению земельных участков, фактически используемых членом СНТ «Шинник» Г.Р. Хазиевой. Данные земельные участки, входят в состав земельных участков предоставленных садоводческому товариществу «Шинник» (правопреемником которого является СНТ «Шинник»), на основании Постановления кабинета РТ ... от .... Государственный акт на пользование землей выдан до 2001 года.

Согласно схемы расположения и межевого плана испрашиваемые земельные участки входят в состав кадастрового квартала 16:30:021315.

Таким образом, представленные истцом документы подтверждают, что она является действующим членом СНТ и спорные земельные участки распределены ей и что рассматриваемые земельные участки были предоставлены некоммерческой организации до 2001 года.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Гульнары Радифовны Хазиевой к муниципальному казенному учреждению «Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» об установлении границ земельного участка, признании права собственности, удовлетворить.

Установить границы земельного участка, площадью 1400 кв.м., находящимся по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, МО «...», СНТ «Шинник», в кадастровом квартале ... в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка, содержащимся в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером ФИО2 от ... :

Признать за Гульнарой Радифовной Хазиевой право собственности на земельный участок, общей площадью 1400 кв.м., расположенный в границах кадастрового квартала ... по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, МО «...», СНТ «Шинник», категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для ведения садоводства.

Установить границы земельного участка, площадью 1400 кв.м., находящимся по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, МО «...», СНТ «Шинник», в кадастровом квартале ... в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка, содержащимся в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером Евгенией Сергеевной Тиминой от ... :

Признать за Гульнарой Радифовной Хазиевой право собственности на земельный участок, общей площадью 1400 кв.м., расположенный в границах кадастрового квартала ..., по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, МО «...», СНТ «Шинник», категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для ведения садоводства.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен ....

Судья А.П.Окишев