Хечиева Нагала Дандыровна

Дело № 2-2314/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 августа 2017 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Буджаевой С.А.,

при секретаре Сарангаевой Ц.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хечиевой Н.Д. к Администрации г.Элисты о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Хечиева Н.Д. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, жилой площадью – <данные изъяты> кв.метров. В квартире ею самовольно произведены переустройство и перепланировка в виде демонтажа оконно-дверного блока без разрушения подоконной части, самовольного выноса газовой плиты и мойки на лоджию, лоджия утеплена и остеклена. В результате переустройства и перепланировки жилого помещения общая площадь квартиры увеличилась до <данные изъяты> кв.метров, жилая площадь квартиры осталась прежней. Действия по перепланировке и переустройству жилого помещения не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью, согласованы с контролирующими органами.

Просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец Хечиева Н.Д. в судебное заседание не явилась, направив представителя для участия в деле. Представитель истца Хечиева С.Д. заявленные исковые требования поддержала, ...

...просила удовлетворить.

Представители Администрации г.Элисты, БУ РК «БТИ», филиала ОАО «Газпром газораспределение Элиста» в г. Элисте, Территориального управления Роспотребнадзора по РК, ООО «Городская управляющая компания» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. Представитель Инспекции государственного жилищного надзора РК направил ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документа, подтверждающего решение соответствующего органа о согласовании, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В судебном заседании установлено, что Хечиева Н.Д. является собственником жилого помещения - квартиры, состоящей из трех жилых комнат, расположенной по адресу: <адрес>

Как следует из технического паспорта, составленного БУ РК «БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, истцом в указанной квартире самовольно произведена перепланировка квартиры в виде демонтажа оконно-дверного блока без разрушения подоконной части, самовольного выноса газовой плиты и мойки на лоджию, лоджия утеплена и остеклена. Общая площадь квартиры после перепланировки увеличилась и составляет – <данные изъяты> кв.метров, жилая площадь осталась прежней и составляет <данные изъяты> кв.метров.

Из заключения о возможности сохранения самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения следует, что соответствующими уполномоченными органами дано заключение о возможности сохранения произведенной истцом перепланировки и переустройства жилого помещения, поскольку нарушений Правил пользования газом в быту, строительных и санитарных требований не установлено.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом, указанная перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласованы с соответствующими уполномоченными органами и не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Хечиевой Н.Д. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которых общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.метров, жилая площадь – <данные изъяты> кв.метров.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Судья С.А. Буджаева