Хенжеев Асылбек Тургунович

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2013 года г.Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Костиной О.В.,

при секретаре Сейтманбитовой Е.Ю.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО24 Азе ФИО17, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО16 Ханоглан оглы, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО1, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

истец обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчикам о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>-А, <адрес>, мотивировав свои требования тем, что указанная квартира принадлежит ей на праве собственности. При покупке квартиры ДД.ММ.ГГГГ ей не было известно о регистрации ответчиков, так как выданная справка не содержала сведений о регистрации ответчиков. В указанной квартире ответчики не проживали, коммунальные услуги не оплачивали. Место жительства ответчиков не известно. В связи, с чем истец просит суд признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования уточнила, просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, требования поддержала, дала пояснения по существу иска.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались по последнему известному месту регистрации: <адрес>-А <адрес>. Телеграммы, направленные в их адрес вернулись по причине того, что не проживаю...

...т по указанному адресу, их местонахождение неизвестно.

В порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчиков назначен адвокат. Представитель ответчиков – адвокат ФИО19, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ г., будучи извещенная, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело при указанной явке по имеющимся доказательствам.

Заслушав пояснения истца, свидетелей, исследовав в совокупности письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по адресу: <адрес>-А <адрес>, принадлежит истцу ФИО2 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №

Согласно справке с места жительства о составе семьи и регистрации от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО2 – собственник, а также ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО16 Ханоглан оглы, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО1, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15. При этом в графе «степень родства» стоят прочерки.

Из пояснений истца следует, что ответчики никогда не вселялись в спорное жилое помещение, были зарегистрированы бывшим собственником квартиры ФИО20 Регистрация была произведена до момента купли-продажи жилого помещения.

Свидетель ФИО21 в судебном заседании пояснила, что в квартире истец проживает только с двумя детьми. Посторонних людей не видела, чужих вещей также не видела.

Свидетель ФИО22 в судебном заседании пояснила, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>-А <адрес>. Истец проживает в квартире с двумя детьми, посторонних людей в квартире не видела, чужих вещей тоже.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи сособственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из установленных в судебном заседании обстоятельств, следует, что ответчики членами семьи истца не являются и не были вселены в спорное жилое помещение в качестве таковых.

В соответствии с ч. 2 ст. 3 Закона РФ № от 25.06.1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация по месту жительства не может служить условием реализации прав и свобод граждан.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не порождает для них жилищных прав, регулируемых жилищным законодательством Российской Федерации, а именно, права пользования жилым помещением.

Ответчики своих прав и обязанностей по пользованию спорным жилым помещением не исполняют, плату за жилищно-коммунальные услуги не вносят, что подтверждается пояснениями истца. Попыток к вселению в спорное жилое помещение не предпринимали.

Такое поведение ответчиков подтверждает фактический отказ от пользования жилым помещением, несмотря на имеющуюся регистрацию в нем по месту жительства.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, из судебных решений, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах, а также вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Не вступив фактически с собственником жилого помещения в правоотношения по пользованию жилым домом, то есть, не вселившись в него, ответчики не приобрели права пользования указанным жилым помещением.

Кроме того, пунктом 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики права пользования жилым помещением, расположенным <адрес>-А <адрес> не имеют, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.56, 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО24 Азе ФИО17, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО16 Ханоглан оглы, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО1, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО24 Азу ФИО17, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО16 Ханоглан оглы, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО1, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>-<адрес>

Настоящее решения является основанием для снятия ФИО3, ФИО24 Азы ФИО17, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО16 Ханоглан оглы, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО1, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 с регистрационного учета по адресу: <адрес>-<адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятии решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено и подписано 25 апреля 2013 года.

Судья О.В.Костина