Херца Яна Михайловна

Дело 2- 3851/12

Решение

Именем Российской Федерации

Сыктывкарского городского суда в составе

Председательствующего судьи Ланшакова С.В.

При секретаре Фанаиловой Е.А.

с участием прокурора Загидуллиной Л.В

Рассмотрев в открытом судебном заседании 17 октября 2012 года дело по иску Администрации МО ГО « Сыктывкар» к Херца М.Ф., Херца М.Н., Херца С.М., Херца Я.М., Э.М. о выселении и суд,

Установил

Администрация МО ГО « Сыктывкар» обратилась в суд с иском к Херца М.Ф, Херца М.Н, Херца С.М, Херца Я.М и несовершеннолетней Э.М о выселении из кв ... дома ... по улице ... города Сыктывкара. В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивали. Херца М.Ф, Херца Я.М, Херца С.М в иском были не согласны. Херца М.Н участия в судебном хаседании не приняла, извещалась и суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствии. Третье лицо Отдел регистрационного учета граждан участия в судебном заседании не приняли..

Заслушав стороны, исследовав все материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Судом установлено, что согласно выписки из Реестра объектов жилищного фонда по состоянию на 28 марта 2012 года кв ... д ... по ул ... относиться к муниципальной собственности и реестродержателем объекта является Казна муниципального образования городского округа « Сыктывкар». Согласно постановлению Главы Администрации МО ГО « Сыктывкар» от ** ** ** года « Об изменении балансодержателя Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации МО ГО « Сыктывкар» было передано здание по адресу ... ... для переоборудование под обменный фонд СМУП « Управ...

...ление жилищно- коммунального хозяйства» / Служба Заказчика/ и постановлением главы Администрации МО ГО « Сыктывкар» от ** ** ** года Служба Заказчика приняла на обслуживание дом ... по ул ....

В судебном заседании Херца М.Ф суду пояснил, что он и члены его семьи приехали в город Сыктывкара р из Республики ... и в ** ** ** году в период работы в СМУП ... по устному распоряжению директора ... И.И он был заселен в кв ... дома ... по ул .... Херца М.Ф полагал, что он оплачивал жилищно- коммунальные услуги за помещение, проживал на законных основаниях и он и члены его семьи не могут быть выселены из данного жилого помещения. Сам Херца М.Ф пояснил, что он и члены его семьи проживают в кв ... дома ... по ул ... города Сыктывкара, что подтверждено актом проверки паспортного режима специалистами регистрационного учета граждан от ** ** ** года.

Как установлено в судебном заседании, что в кв ... дома ... по ул ... ни сам Херца М.Ф, ни члены его семьи не зарегистрированы. Херца М.Н, Херца С.М, Херца Я.М с несовершеннолетней Э.М зарегистрированы в доме ... по ул ... у родственников, но там никогда не проживали. Херца М.Ф зарегистрирован в кв ... д ... по ул ... города Сыктывкара.

Согласно ст 215 ГПК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию является муниципальной собственностью. В соответствии со ст 209 ГК РФ и ст 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежит право пользования, владения и распоряжения имуществом и Администрация МО ГО « Сыктывкар» вправе ставить вопрос о выселении Херца М.Ф и членов его семьи.

В соответствии со ст 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений /действующих от имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления /или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В судебном заседании установлено, что кв ... дома ... по улице ... города Сыктывкара в установленном порядке Херца М.Ф и членам его семьи не предоставлялась, они заселились самовольно без согласия собственника. Сама по себе длительность проживания и оплата услуг за потребленные жилищно- коммунальные услуги не имеют значение, так как не было вселение ответчиков в жилое помещение в установленном законом порядке. Бывший директор СМУП « ... « И.И не был наделен правами на вселение Херца М.Ф и членов его семьи в жилое помещение и его согласие не может иметь правого значения. Также следует учитывать, что Херца М.Ф и члены его семьи в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий в Администрации МО ГО « Сыктывкар» на день рассмотрения дела не состоят.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Херца М.Ф,Херца М.Н, Херца С.М, Херца Я.М с несовершеннолетней дочерью Э.М. подлежат выселению из кв ... дома ... по улице ... города Сыктывкара, так как занимает жилое помещение без законных оснований, их право пользования помещением прекращено и их следует выселить по ст 35 ЖК РФ по требованию собственника.

Руководствуясь ст 194-198 ГПК РФ суд,

Решил

Выселить Херца М.Ф., Херца М.Н., Херца С.М., Херца Я.М. с несовершеннолетней Э.М. из квартиры ... дома ... по улице ... без предоставления другого жилого помещения..

Решение может быть обжаловано Верховный суд Республики Коми в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Сыктывкарский городской суд.

Председательствующий С.В. Ланшаков.

Судья Ланшаков С.В. Дело № 33-508/2013

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Ивановой Е.А.,

судей Ауловой Т.С., Слободянюк Т.А.,

при секретаре Воронцовой Н.Н.,

с участием прокурора Чершкуте Я.В.,

рассмотрела в судебном заседании 31 января 2013 года дело по апелляционным жалобам Херца С.М., Херца М.Ф., Херца М.Н. и Херца Я.М. на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 17 октября 2012 года, которым постановлено:

Выселить Херца М.Ф., Херца М.Н., Херца С.М., Херца Я.М. с несовершеннолетней ФИО1, <Дата обезличена> года рождения, из <Адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.

Заслушав доклад судьи Ивановой Е.А., объяснения Херца С.М., Херца М.Ф., Херца М.Н., Херца Я.М., заключение прокурора Чершкуте Я.В. об оставлении решения суда без изменения, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к Херца М.Ф., Херца М.Н., Херца С.М., Херца Я.М. и несовершеннолетней ФИО1 о выселении из <Адрес обезличен>.

В судебном заседании представитель истца на заявленных требованиях настаивал.

Ответчики Херца М.Ф, Херца Я.М., Херца С.М. с иском не согласились.

Ответчик Херца М.Н. участия в судебном заседании не принимала.

Третье лицо Отдел регистрационного учета граждан в судебное заседание своего представителя не направил.

Суд принял приведенное выше решение.

В апелляционных жалобах Херца М.Ф, Херца Я.М., Херца С.М., Херца М.Н. не согласны с решением суда и просят его отменить в свя...

...зи с нарушением норм материального и процессуального права.

Судебная коллегия считает возможным рассмотреть апелляционные жалобы в отсутствие тех лиц, участвующих в деле, которые были надлежащим образом извещены о дне и месте проведения судебного заседания и не явились в суд.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия не находит оснований для их удовлетворения и отмены решения, постановленного в соответствии с установленными в суде обстоятельствами, имеющими юридическое значение, и требованиями закона.

Установлено, что <Адрес обезличен> находится в муниципальной собственности, реестродержателем объекта является казна МО ГО «Сыктывкар».

На основании постановления Главы Администрации МО ГО «Сыктывкар» от 30.08.2002 № 8/2527 «Об изменении балансодержателя» Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации МО ГО «Сыктывкар» здание по адресу: <Адрес обезличен> (бывшая школа) передано СМУП «Управление жилищно-коммунального хозяйства» (Служба Заказчика) для переоборудования под обменный жилой фонд.

В соответствии с постановлением главы Администрации МО ГО «Сыктывкар» от 20.02.2007 № 2/506 «О передаче жилого здания по <Адрес обезличен> на обслуживание» СМУП «Управление жилищно-коммунального хозяйства» (Служба Заказчика) принято на обслуживание жилое здание с жилыми помещениями, имеющими статус маневренного жилого фонда, по адресу: <Адрес обезличен>.

Как следует из материалов дела, в <Адрес обезличен> проживают Херца М.Ф., Херца М.Н., Херца С.М., Херца Я.М. и несовершеннолетняя ФИО1 При этом регистрации по месту жительства по указанному адресу ответчики не имеют.

Херца М.Н., Херца С.М., Херца Я.М. и несовершеннолетняя ФИО1 зарегистрированы в <Адрес обезличен> у родственников, Херца М.Ф зарегистрирован в <Адрес обезличен>, однако по месту регистрации ответчики никогда не проживали.

На учете лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, Херца М.Ф., Херца М.Н., Херца С.М., Херца Я.М. и несовершеннолетняя ФИО1 не состоят.

В судебном заседании Херца М.Ф. пояснил, что он и члены его семьи приехали в город Сыктывкара из Республики Молдова и в 2002 году в период работы в СМУП «Жилфонд» по устному распоряжению директора ФИО2 он был вселен в <Адрес обезличен>, которая жилым помещением на тот момент не являлась.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В силу ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: 1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; 2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; 3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; 4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

На основании ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установив, что жилое помещение <Адрес обезличен> в установленном порядке ответчикам не предоставлено и занято ими без установленных законом и договором оснований, решение уполномоченных собственником органов о предоставлении им указанного помещения не принималось, договор найма квартиры с ответчиками не заключался, собственник жилого помещения возражает против проживания ответчиков в спорной квартире, суд пришел к правильному выводу о наличии оснований для выселения Херца М.Ф., Херца М.Н., Херца С.М., Херца Я.М. и несовершеннолетней ФИО1 из <Адрес обезличен>.

Обстоятельства дела установлены судом полно и правильно, материальный закон применен верно.

Доводы апелляционных жалоб о том, что отношения с ответчиками по найму спорного жилого помещения не оформлены по причине бездействия Администрации МО ГО «Сыктывкар», не могут быть приняты во внимание, поскольку в ходе производства по делу не установлено, что собственником помещения было принято решение об их вселении в квартиру, в связи с чем правовых оснований для проживания ответчиков в <Адрес обезличен> не имеется.

Факт оплаты ответчиками жилищно-коммунальных услуг, как правильно указал суд первой инстанции, не имеет правового значения для разрешения спора, поскольку ответчики, пользующиеся жилищно-коммунальными услугами, в силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации несут обязанности по их оплате, что, однако, не порождает у них прав на жилое помещение.

Решение является законным и обоснованным, постановленным в соответствии с нормами процессуального и материального права, регулирующих спорные правоотношения, выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, основаны на доказательствах, проверенных и оцененных судом по правилам статьи 67 ГПК РФ, материальный закон, подлежащий применению по данному делу, истолкован верно.

Руководствуясь ст.328 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 17 октября 2012 года оставить без изменения, а апелляционные жалобы Херца С.М., Херца М.Ф., Херца М.Н. и Херца Я.М. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: