Хибабаева Маргарита Алекскеровна

Дело № 2-1150/ 13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 февраля 2013 года г. Смоленск

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего (судьи) Макаровой К.М.

при секретаре: Барашковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хибабаева А. М., Хибабаевой Д. Я., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Хибабаева А. А., Хибабаевой М. А. к администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации к администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Хибабаев А.М., Хибабаева Д.Я., действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Хибабаева А.А., 02 июня 1998 года рождения, Хибабаева М.А. обратились в суд с иском к администрации г. Смоленска о признании права собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение <адрес> В обоснование иска указали, что проживают в указанном общежитии постоянно и являются нанимателями жилого помещения.

Истцы Хибабаев А.М., Хибабаева Д.Я., действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Хибабаева А.А., Хибабаева М.А. в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске, пояснив, что ранее они в приватизации не участвовали.

Администрация г. Смоленска, надлежаще извещенная о времени и месте разбирательства дела, представителя в суд не направила, в письменных возражениях заявленные требования не признала, на том основании, что на жилые помещения в тех домах, которые изначально строились как общежития, вводились в эксплуатацию как общежития, использовались как общежития (предоставлялись в связ...

...и с работой или учебой), передавались в собственность города, а не в ведение, как общежития, положения ст. 7 Федерального закона ФЗ “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации” от 29.12.2004г. № 189- ФЗ не могут распространятся.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации” к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцы с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> (л.д.12). Хибабаев А.М. является нанимателем спорного помещения и с ним заключен договор социального найма (л.д.22). Сведений об участии истцов в приватизации не имеется.

Право истцов на спорную жилую площадь в установленном законом порядке не оспаривалось.

Согласно выписке из поэтажного плата спорного жилого помещения, выданного <данные изъяты>, общая площадь занимаемого истцами жилого помещения составляет <данные изъяты> (л.д.23).

Согласно <данные изъяты> передан в муниципальную собственность и включен в реестр муниципального имущества.

Хибабаев А.М. обращался в администрацию г. Смоленска с заявлением о приватизации жилого помещения <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ ему в этом было отказано (л.д. 15).

Суд считает данный отказ администрации г. Смоленска незаконным по следующим основаниям.

Жилые помещения (квартиры, комнаты) в домах, которые использовались в качестве общежитий, принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, могут быть приватизированы на общих основаниях. В данном случае ч. 1 ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями, внесенными ФЗ от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ) не ограничивает возможность приватизации таких помещений, поскольку Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ « О введении в действие Жилищного кодекса российской Федерации» вступил в силу 13 января 2005 г., в связи с чем с этого дня действует ст. 7 названного Федерального закона и с данного момента к отношениям по пользованию гражданами спорным жилым помещением в общежитии применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Не ограничивает такую возможность и отсутствие оформленного договора социального найма и решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда, поскольку право граждан на приватизацию жилых помещений в вышеуказанных домах не может ставиться в зависимость от бездействия органов местного самоуправления по осуществлению документарного оформления соответствующих договоров социального найма, а также оформления уже изменившегося в силу закона статуса соответствующих домов, использовавшихся ранее в качестве общежитий.

Доводы ответчика о невозможности приватизации гражданами занимаемого ими жилого помещения, в связи с тем, что жилые помещения (квартиры, комнаты) в домах, которые использовались в качестве общежитий и были переданы в собственность (а в ведение) являются несостоятельными, так как <данные изъяты> передан в муниципальную собственность и включен в реестр муниципального имущества.

Таким образом, принимая во внимание, что истцы ранее правом приватизации не воспользовались, на основании вышеуказанных правовых норм, заявленное исковое требование подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Признать право общей долевой собственности в равных долях по 1/4 доли за каждым - Хибабаевым А. М., Хибабаевой Д. Я., Хибабаевым А. А., Хибабаевой М. А. в порядке приватизации на жилое помещение <адрес>

На решение может быть подана кассационная жалоба в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение 1 (одного) месяца.

Председательствующий К.М. Макарова