Хиркин Владимир Леонидович

Дело № 2-3284/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 декабря 2015 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Кондаковой Т.Г.,

при секретаре судебного заседания Яковлевой Д.С.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, действующему в интересах несовершеннолетней дочери А., администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики, МУПТИ о признании незаключенным договора социального найма жилого помещения, признании права общей долевой собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, действующему в интересах несовершеннолетней дочери А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики, муниципальному МУПТИ о признании договора социального найма квартиры <адрес> не заключенным с А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признании за истцами права общей долевой собственности по <данные изъяты> доли в праве на спорную квартиру по праву приватизации. Исковые требования мотивированы тем, что на основании решения Исполнительного комитета Новочебоксарского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № Х, был выдан ордер от ДД.ММ.ГГГГ № на право занятия квартиры <адрес> на состав семьи из трех человек: на него самого, жену П. и дочь ФИО1 В последующем в спорное жилое помещение была вселена дочь Х. ФИО2 Несовершеннолетняя дочь истца ФИО2 А. в спорном жилом помещении не проживала, в связи с чем, не приобрела право пользования спорным жилым помещением, и договор социального найма с нею не заключен. Истцы желают в настоящее время в порядке приватизации получить спорну...

...ю квартиру в собственность. Ссылаясь на Жилищный кодекс Российской Федерации и Закон Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истцы просили исковые требования удовлетворить.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям и вновь привела их суду.

В судебное заседание ответчик ФИО3, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явился. ДД.ММ.ГГГГ представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители ответчиков администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики, МУП ТИ г.Новочебоксарск, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, отдела опеки и попечительства администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики, МУП "УК в ЖКХ г.Новочебоксарска", будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, направив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Х, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. ДД.ММ.ГГГГ представил заявление, в котором указал, что исковые требования поддерживает, участие в приватизации спорного жилого помещения принимать не желает.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании решения Исполнительного комитета Новочебоксарского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № Х. был выдан ордер от ДД.ММ.ГГГГ № на право занятия квартиры <адрес> на состав семьи из трех человек: на него самого, жену П. и дочь ФИО1 В последующем, в ДД.ММ.ГГГГ в спорное жилое помещение была вселена дочь Х. и П. ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ Дирекцией единого заказчика в жилищно-коммунальном хозяйстве с Х. заключен договор социального найма вышеуказанного жилого помещения.

Согласно справке о составе семьи, копии поквартирной карточки, выданных ООО "УК ЖКХ", в настоящее время в спорной квартире на регистрационном учете состоят истцы ФИО1, ФИО2 и третье лицо Х.

Из копии поквартирной карточки усматривается, что в спорной квартире на регистрационном учете также состояли: П. – в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (снята с регистрационного учета в связи со смертью); М. – в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о заключении брака серии № следует, что ФИО4 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись о заключении брака №. После заключении брака присвоены фамилии: мужу «<данные изъяты>», жене «<данные изъяты>».

Согласно свидетельству о заключении брака серии № ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО2 заключили брак, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о заключении брака №. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – «<данные изъяты>», жене - «<данные изъяты>».

Из свидетельства об установлении отцовства серии № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО3 признан отцом ребенка А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., о чем ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики составлена запись акта об установлении отцовства №. Ребенку присвоена фамилия «<данные изъяты>».

Как следует из материалов дела, спорным объектом является жилое помещение муниципального жилищного фонда, пользование которым осуществляется на условиях договора социального найма.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Как указано в ч.1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

По смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и ч.1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч.1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Проанализировав вышеуказанные положения жилищного законодательства, суд приходит к выводу, что основным условием возникновения равного с нанимателем права пользования жилым помещением для лиц, вселившихся позднее нанимателя, является фактическое вселение в жилое помещение и проживание в нем на правах члена семьи нанимателя.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (ч.2 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу действующего жилищного законодательства несовершеннолетние дети приобретают право пользования жилым помещением по месту жительства того родителя, с которым постоянно проживают. Согласно ч.2 ст.65 Семейного кодекса Российской Федерации все вопросы, касающиеся воспитания и образования детей, решаются родителями по их взаимному согласию исходя из интересов детей и с учетом мнения детей.

Из материалов дела усматривается, что А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована и проживает по месту жительства своего отца ФИО3 по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним квартира <адрес> принадлежит на праве собственности бабушке несовершеннолетней А. – З. В силу положений ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации А., являясь членом ее семьи, приобрела равное право пользования данной квартирой.

Поскольку А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в спорное жилое помещение не вселялась, не проживала в нем, а также не была зарегистрирована, в настоящее время проживает по месту жительства своего отца, следовательно, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и является ее постоянным местом жительства.

В силу положений ст. 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242- 1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания граждан и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Таким образом, установлено, что А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., не приобрела равных с нанимателем жилищных прав на квартиру <адрес>, и с нею договор социального найма указанного жилого помещения не заключен, в связи с тем, что она с соблюдением положений ст.ст. 69-70 Жилищного кодекса Российской Федерации в эту квартиру не вселялась и не проживала.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 названного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу положений ст. 8 Закона если гражданин, по не зависящим от него причинам, не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Из заявления третьего лица Х. следует, что участвовать в приватизации спорной квартиры он не желает, поскольку отказывается от приватизации в пользу истцов.

Согласно сообщению МУП ТИ г. Новочебоксарск от ДД.ММ.ГГГГ для оформления документов на приватизацию жилого помещения необходимо предоставить отказ от участия в приватизации несовершеннолетней А., который может быть осуществлен родителями при наличии разрешения органов опеки и попечительства, или решение суда о признании не заключенным с нею договора социального найма жилого помещения.

Закрепляя право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, названный Закон одновременно предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.ст. 45 и 46 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Поскольку истцы ФИО1 и ФИО2 ранее своим правом на приватизацию не воспользовались, иных лиц, желающих приобрести спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации не имеется, то они вправе обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности.

На основании вышеизложенного суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать договор социального найма квартиры <адрес> с А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не заключенным.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли в праве за каждой на квартиру <адрес> по праву приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики.

Судья Т.Г. Кондакова

Мотивированное решение составлено 23.12.2015.