Хисамутдинова Роза Ахияровна

Р Е Ш Е Н И Е

15 декабря 2016 года город Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа

в составе председательствующего судьи НИГМАТУЛЛИНОЙ Д.М.

при секретаре судебного заседания БУГРОВОЙ Д.С.,

с участием истца Деркач М.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Хисамутдинова Р.Р., Хисамутдиновой Р.А., Хисамутдинова А.Р. и Деркач М.Р. к Ноябрьскому городскому департаменту по имуществу Администрации города Ноябрьска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Хисамутдинов Р.Р., Хисамутдинова Р.А., Хисамутдинов А.Р. и Деркач М.Р. обратились в суд с иском к ответчику НГДИ Администрации г.Ноябрьск о признании права пользования жилым помещением – комнатой № в <адрес> на условиях договора социального найма. В обоснование требований указали, что жилое помещение было предоставлено Хисамутдинову Р.Р. в ДД.ММ.ГГГГ по месту работы в <адрес> С этого времени они все проживают в спорной комнате, производят оплату коммунальных услуг, однако зарегистрироваться в комнате не смогли ввиду того, что там были зарегистрированы другие жильцы. После передачи дома в муниципальную собственность с ними заключили договор найма на спорную комнату как на общежитие. Обращения в Админситарцию и прокуратуру по поводу регистрации до ДД.ММ.ГГГГ и оформления документов по соцнайму положительного результата не принесли.

Истец Деркач М.Р. в ходе рассмотрения дела на иске настаивала, поддержала изложенные в исковом заявлении доводы. Дополнительно указала, что оплата за квартиру производилась отцом путем удержания из заработной платы. ДД.ММ.ГГГГ года они из комнаты никуда не выезжали и проживают там постоянно. Во всем поселке люди зарегистрированы не по месту проживания, а там, где была возможна регистрация. Все документы хранились в АБК, но там произошел пожар, все уничтожено, поэтому что-то подтвердить документально невозможно. Все жители поселка вынуждены обра...

...щаться в суд, чтобы оформить свои права. Им длительное время не выдавали договор, так как к моменту передачи дома в муниципалитет отец уволился. И лишь в ДД.ММ.ГГГГ году, когда он устроился на работу в <адрес> с ним заключили договор на комнату, в которой они жили, как с работником этого предприятия. Только на основании договора они смогли прописаться по месту жительства. На вселение в комнату изначально выдавалось направление, которое находилось в сгоревшем АБК. В настоящее время дом признан аварийным, жильцов переселяют, а они не могут подтвердить свои права на комнату.

Иные участвующие в деле лица в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие: истцы на иске настаивали, ответчиком представлены возражения по существу иска со ссылкой на факт выдачи ордера истцу Хисамутдинову Р.Р. как работнику <адрес> на вселение в общежитие после его принятия в муниципальную собственность.

С учетом мнения сторон суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке и, выслушав истца Деркач М.Р., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст.17 и ст.40 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Указанные права также регламентированы ЖК РФ (ст.ст.2, 3 и 11), устанавливающим запрет на произвольное ограничение жилищных прав граждан и в качестве одного из способов защиты жилищных прав предусматривающим признание жилищного права, не исключая судебный порядок такого признания. При этом полномочия по обеспечению реализации гражданами жилищных прав возложены на органы государственной власти и органы местного самоуправления.

Спорное жилое помещение – комната <адрес> – находится в муниципальной собственности, включено в реестр имущества муниципального образования город Ноябрьск, ему присвоен реестровый номер, что подтверждается выпиской соответствующего содержания. Право собственности на объект возникло на основании приказа ответчика от ДД.ММ.ГГГГ №, которым здание принято от <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между истцом Хисамутдиновым Р.Р. и ответчиком в отношении спорной комнаты заключен договор найма жилого помещения в общежитии, на основании договора истцы зарегистрировались по месту жительства по указанному адресу. Ссылаясь на указанное обстоятельство, ответчик возражает против удовлетворения иска.

Однако в ходе рассмотрения дела с достоверностью установлено и подтверждено показаниями свидетеля ФИО8, что вселение истцов в спорную комнату произошло в ДД.ММ.ГГГГ, то есть задолго до передачи дома в муниципальную собственность. При этом свидетель пояснила, что об указанном обстоятельстве ей достоверно известно, поскольку на момент вселения она исполняла обязанности коменданта общежития. Все направления (у истцов оно также имелось и было выдано руководством <адрес> хранились в здании АБК и сгорели вместе с ним. Практически все жители поселка прописаны не по месту фактического жительства и более десяти лет пытаются узаконить свое проживание, однако во внесудебном порядке это невозможно.

Факт вселения истцов в спорную комнату в ДД.ММ.ГГГГ подтверждается и актом, подписанным жильцами дома, в котором расположена спорная комната, и соседних домов. Подписи жильцов заверены обслуживающей дом Жилищно-эксплуатационной компанией. Доказательств в опровержение этих доводов ответчиком не представлено.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ истцы постоянно проживают в спорном жилом помещении. Их регистрация в комнате № общежития № того же поселка до ДД.ММ.ГГГГ носила формальный характер и не соответствовала их фактическому месту жительства. Копией трудовой книжки истца Хисамутдинова Р.Р. подтверждается, что в период с ДД.ММ.ГГГГ год он действительно являлся работником <адрес> которые и предоставили ему спорное жилье на весь состав семьи.

Согласно ст.7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Таким образом, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, что в полной мере соответствует практике Верховного Суда РФ (Определение от 2 августа 2016 года № 16-КГ16-24).

Совокупность изложенного позволяет суду прийти к выводу о том, что между истцами и наймодателем относительно спорного жилого помещения фактически сложились отношения социального найма со всеми вытекающими отсюда последствиями.

Жилищные права истцов в силу положений ст.11 ЖК РФ подлежат судебной защите.

Поскольку каких-либо правовых оснований для отказа в признании за истцом права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма в ходе рассмотрения дела установлено не было, следует признать, что исковые требования заявлены ими обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Хисамутдинова Р.Р., Хисамутдиновой Р.А., Хисамутдинова А.Р. и Деркач М.Р. удовлетворить.

Признать за Хисамутдиновым Р.Р., Хисамутдиновой Р.А., Хисамутдиновым А.Р. и Деркач М.Р. право пользования на условиях договора социального найма комнатой № в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.