Хисматова Светлана Ивановна

Дело № 2 - 989/2014 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кормиловский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Прыгуновой Г.Н.

при секретаре Хромовой Н.Ф.,

с участием истца – Хисматова Н.М.

третьих лиц – Хисматовой С.И., Хисматовой М.Н., Хисматовой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка

29 декабря 2014 года

гражданское дело по иску Хисматова Н.М. к администрации Новосельского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о признании права на приватизацию <адрес> и признании за ним права собственности на данную квартиру,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к администрации Новосельского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о признании права на приватизацию <адрес> и признания за ней права собственности на указанную квартиру.

Истец Хисматов Н.М. исковые требования поддержал и суду пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ. в связи с трудовыми отношениями администрацией сельского поселения ему и членам его семьи была предоставлена для проживания <адрес>. Ордер на вселение не выдавался, но с ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован и проживает в данной квартире с женой – Хисматовой С.И., детьми- Хисматовым И.Н., Хисматовой М.Н., Хисматовой М.Н. В настоящее время жена и несовершеннолетний сын зарегистрированы по адресу: <адрес>. дочери – Хисматова М.Н. и Хисматова М.Н. от участия в приватизации отказываются. В настоящее время он решил приватизировать данную квартиру, однако по данным Межрайонной ИФНС № 1 по Омской области в отношении колхоза «Веселый Привал», который являлся собственником спорной квартиры, конкурсное производство завершено. Администрация сельского поселения после прекращения существования колхоза спорную квартир...

...у не приняла на баланс. С ДД.ММ.ГГГГ он проживает в данной квартире, ухаживает за ней, делает ремонт, оплачивает коммунальные платежи. Просил признать за ним – Хисматовым Н.М. право на приватизацию спорной квартиры и признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика администрации Новосельского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области Коваль А.Н., будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обратился с заявлением, в котором просил рассмотреть гражданское дело по иску Хисматова Н.М. в отсутствии представителя Администрации Новосельского сельского поселения, против заявленного иска не возражают.

Третьи лица Хисматова С.М., Хисматова М.А., Хисматова М.Н., в судебном заседании подтвердили, что отказываются от участия в приватизации квартиры, просят исковые требования удовлетворить.

Представители третьего лица РОСРЕЕСТРа будучи надлежащим образом, извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении дела не направили.

На основании ч. 5 статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика администрации Новосельского сельского поселения, третьих лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенная в <адрес> состоит из трех комнат общей площадью – <данные изъяты>, в том числе жилой – <данные изъяты>м. В графе «Сведения о принадлежности» собственником указан Хисматов Н.М. без подтверждающих документов.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ о принадлежности строения, квартиры, помещения, выданной ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» квартира, расположенная по адресу: <адрес> числится за Хисматовым Н.М., документ, подтверждающий право, не предоставлен.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ об использовании права приватизации ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» Хисматов Н.М. не использовал право бесплатной приватизации жилого помещения.

В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № запрашиваемые сведения об объекте недвижимого имущества: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не могут быть предоставлены, поскольку в Едином государственном реестре прав запись о регистрации прав, ограничений (обременений) на данный объект отсутствует.

В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах Хисматова Н.М. на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества.

Согласно справке о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией Новосельского сельского поселения Хисматов Н.М. проживает по адресу: <адрес> совместно с Хисматовой М.Н. и Хисматовой М.Н.

В соответствии со справкой главы Новосельского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, д. Веселый Привал, <адрес> на балансе администрации Новосельского сельского поселения не стоит.

Из справки председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Кормиловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района не числится.

В судебном заседании установлено, что администрация Новосельского сельского поселения предоставила для проживания семье истца квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Истец в указанной квартире зарегистрирован и проживает по настоящее время.

В преамбуле к Закону РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 30 июня 2006 г.) указано, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

В силу ч. 1 ст. 2. Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 30 июня 2006 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 названного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений, в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Решением Арбитражного суда № К/Э-1391/02 от 12.11.2002 г. колхоз им. Чапаева Кормиловского района Омской области признан несостоятельным (банкротом).

Согласно определению Арбитражного суда Омской области № К/Э-1391/02 от 06.07.2004 г. конкурсное производство в отношении СПК «Колхоз имени Чапаева» Кормиловского района Омской области завершено.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Новосельского сельского поселения Кормиловского муниципального района и Кормиловского муниципального района не числится. Субъект права не обозначен. Поскольку колхоз им. Чапаева Кормиловского района был ликвидирован и правопреемников у него нет, то фактически спорная квартира должна была быть передана в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В связи с тем, что администрацией Новосельского сельского поселения спорная квартира не была оформлена документально надлежащим образом, то такое бездействие препятствует проживающим в ней гражданам приватизировать жилые помещения, на которые они имели право. Истец – Хисматов Н.М. и его дети – Хисматова М.Н., Хисматова М.Н. продолжают проживать в предоставленном им жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени по договору социального найма и имеют право на приватизацию.

То обстоятельство, что указанное жилое помещение подлежало передаче, но не было принято в муниципальную собственность Новосельского сельского поселения в установленном порядке, не может препятствовать осуществлению истцом и ее детьми права на приватизацию жилого помещения.

Истец правом на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не пользовался. Зарегистрированный по месту жительства в спорной квартире истец решил приватизировать эту квартиру.

Третьи лица Хисматова М.А., Хисматова М.А. от участия в приватизации спорного жилого помещения отказываются.

Таким образом, суд признает за истцом право на приватизацию спорной квартиры.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 7 от 23.08.1993 года, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о нарушении ответчиком права истца на приватизацию занимаемого им жилого помещения. Нарушение права истца на приватизацию спорного жилого помещения устраняется путем признания за ним права собственности на спорную квартиру. Судом не установлено нарушений истцом принципов и условий приватизации жилых помещений, определенных вышеприведенным Законом, препятствующих признанию за ним права собственности на указанную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Хисматова Н.М. к администрации Новосельского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о признании права на приватизацию квартиры и признании за ним права собственности, удовлетворить в полном объеме.

Признать за Хисматовым Н.М. право на приватизацию <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Хисматовым Н.М. право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение в течение одного месяца со дня его вынесения может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд.

Судья Прыгунова Г.Н.

Мотивированное решение суда изготовлено 02 января 2015 года.

Судья Прыгунова Г.Н.