Хисматуллина Любовь Сергеевна

Дело № 2-2121/2022

УИД 22RS0068-01-2022-000571-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2022 года г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Черемисиной О.С.

при секретаре Шаммедовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора .... в интересах ФИО3, ФИО4, ФИО5, несовершеннолетнего ФИО6, ФИО2 к комитету жилищно-коммунального хозяйства ...., администрации .... об изъятии жилого помещения путем выкупа, прекращении права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

.... обратился в суд с иском в интересах ФИО3, ФИО4, ФИО5, несовершеннолетнего ФИО4, ФИО2 к комитету жилищно-коммунального хозяйства .... об изъятии жилого помещения путем выкупа, прекращении права собственности на жилое помещение.

В обоснование исковых требований прокурор указал на то, что прокуратурой района проведена проверка по обращению ФИО3 о нарушении органами местного самоуправления жилищного законодательства при переселении из аварийного жилого дома.

Установлено, что ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 принадлежит по 5/128 доли каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...., общей площадью 453,2 кв.м.

Заключением межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда .... от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по адресу: ...., признан аварийным и подлежащим сносу на основании технического заключения ООО «ЗЕМСТРОЙПРОЕКТ».

Распоряжением администрации .... от ДД.ММ.ГГГГ №-Р предусмотрен срок выполнения раб...

Показать ещё

...от по сносу дома до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией .... в соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации принято постановление № об изъятии у собственников жилых помещений многоквартирного дома земельного участка и жилых помещений в доме.

Установленные органом местного самоуправления сроки сноса дома и переселения граждан в настоящее время истекли, однако, действенных мер, направленных на выкуп принадлежащих истцам долей в праве общей долевой собственности на жилой дом комитетом жилищно-коммунального хозяйства .... не принято.

Постановлением Правительства Алтайского края от 01 апреля 2019 года № 106 «Об утверждении краевой адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2019-2025 годы» утвержден перечень аварийных многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках реализации указанной программы; многоквартирный дом по ...., включен в данный перечень со сроком расселения до ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу ДД.ММ.ГГГГ, включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилья только ДД.ММ.ГГГГ, срок переселения граждан из аварийного жилого помещения запланирован на 2023 год, то есть по истечении 9 лет с момента признания дома аварийным.

Указанный срок является чрезмерно длительным, не отвечает требованиям разумности и свидетельствует о длительном бездействии ответчиков по защите жилищных прав жильцов аварийного дома.

При этом техническое состояние жилого дома не позволяет проживать в нем до указанного срока, дом подлежит расселению во избежание угрозы причинения вреда жизни и здоровью граждан.

Согласно выводам технического заключения ООО «ЗЕМСТРОЙПРОЕКТ» 2014 года, общее состояние основных строительных конструкций дома по .... в .... характеризуется категорией технического состояния «аварийное». В связи с высоким физическим износом несменяемых конструкций здание подлежит сносу. Проживание в здании представляет опасность для жизни и здоровья граждан.

Техническое состояние дома со временем ухудшается, его эксплуатация в настоящее время не безопасна для находящихся в нем людей и их имущества.

Вместе с тем, до настоящего времени ответчиками мер по выкупу, принадлежащих истцам жилых помещений, не принято.

В соответствии с действующим законодательством собственники жилых помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме, признанном аварийным и подлежащем сносу либо реконструкции, вправе требовать защиты своего права путем требования выкупа квартиры органом местного самоуправления.

Выкупная стоимость спорного жилого помещения, подлежащего изъятию, определена на основе волеизъявления истцов, согласно которым рыночная стоимость долей в праве собственности на жилое помещение, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом доли истцов в праве собственности на такое имущество, рыночная стоимость хозяйственных построек, находящихся в пользовании истцов, составляет 4 785 000,00 руб., размер компенсации за непроизведенный капитальный ремонт – 200 000,00 руб., рыночная стоимость услуг агентств недвижимости и риэлтерских фирм по подбору жилого помещения в .... с учетом сопровождения сделки купли-продажи – 35 000,00 руб., услуги по переезду – 6 000,00 руб. Таким образом, цена иска составляет 5 026 000,00 руб., определена путем сложения денежных сумм.

В связи с тем, что установлено нарушение жилищных прав истцов с учетом их проживания в многоквартирном доме, представляющем угрозу для жизни и здоровья граждан, истцы не имеют возможности защитить свои права в судебном порядке самостоятельно, прокурор счел возможным обратиться в защиту интересов истцов в суд.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, положения ст.ст. 15, 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации, прокурор .... просит, с учетом уточнения требований по результатам судебной экспертизы, изъять путем выкупа принадлежащие на праве собственности ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 по 5/128 долей каждому в жилом помещении по адресу: ....; установить размер возмещения за изымаемые у ФИО3 (5/128 долей), ФИО4 (5/128 долей), ФИО5 (5/128 долей), ФИО2 (5/128 долей) доли в праве общей долевой собственности в многоквартирном жилом доме по адресу: ...., в общем размере 5 293 558,20 руб.; обязать комитет жилищно-коммунального хозяйства .... выплатить ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 возмещение за изымаемое жилое помещение в общем размере 5 293 558,20 руб.; прекратить право собственности ФИО3 на 5/128 долей, ФИО4 на 5/128 долей, ФИО5 на 5/128 долей, ФИО2 на 5/128 долей в праве общей долевой собственности в многоквартирном жилом доме по адресу: ...., после выплаты возмещения в полном объеме.

В судебном заседании представитель процессуального истца – помощник прокурора ФИО8, материальные истцы ФИО2, ФИО3, законный представитель материального истца ФИО4 – ФИО9 на исковых требованиях настаивали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно материальные истцы ФИО2, ФИО3, законный представитель материального истца ФИО4 – ФИО9 пояснили о том, что с заключением судебной экспертизы, определенной по ее результатам выкупной стоимостью принадлежащих им долей в жилом доме согласны.

Другие лица, участвующие в деле, о судебном заседании извещены в установленном порядке, участия не принимали.

Ответчиками администрацией ...., комитетом жилищно-коммунального хозяйства .... представлены отзывы на иск, в которых приведена позиция о несогласии с заявленными исковыми требованиями. Вместе с тем, комитетом заявлена просьба: в случае удовлетворения заявленных требований разрешить вопрос о признании права собственности на доли в жилом доме за муниципальным образованием с момента выплаты выкупной стоимости.

Суд с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Порядок обеспечения жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд определен статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с ч. 4 ст. 32 ЖК РФ собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Согласно ч. 6 ст. 32 ЖК РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

В силу положений ч. 7 ст. 32 ЖК РФ при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Частью 8 ст. 32 ЖК РФ определено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Таким образом, исходя из положений ст. 32 ЖК РФ, в случае, если собственник жилого помещения в аварийном доме в предоставленный срок не осуществил его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в данном доме путем выкупа.

Другое жилое помещение, взамен изымаемого, в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (п. 8 ст. 32 ЖК РФ).

Как разъяснено в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года, выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.

Верховным Судом Российской Федерации в приведенном Обзоре также отмечено, что при определении выкупной цены изымаемого жилого помещения должна учитываться стоимость доли в праве собственности на общее имущество в подлежащем сносу доме, включая долю в праве собственности на земельный участок.

Поскольку положениями статей 36-38 ЖК РФ и статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена неразрывная взаимосвязь между правом собственности на помещения в многоквартирном доме и правом общей долевой собственности на общее имущество в таком доме (включая земельный участок), стоимость доли в праве собственности на такое имущество должна включаться в рыночную стоимость жилого помещения в многоквартирном доме и не может устанавливаться отдельно от рыночной стоимости жилья.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 принадлежат каждому по 5/128 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...., на основании договора бесплатной передачи жилья в частную собственность в порядке его приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.Право собственности материальных истцов зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

На основании заключения Межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по адресу: ...., признан аварийным и подлежащим сносу.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией .... принято распоряжение №-р в связи с признанием жилого дома аварийным об установлении срока выполнения работ по сносу дома до ДД.ММ.ГГГГ (пункт 1).

Пунктом 3 указанного распоряжения определено, что в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный в п. 1 распоряжения, не осуществили снос жилого дома, они подлежат отселению в порядке и по основаниям, предусмотренным ст. 32 ЖК РФ, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией .... принято постановление № об изъятии земельного и участка и жилого дома по .....

Пунктом 1 указанного акта органа местного самоуправления постановлено изъять в установленном законодательством порядке для муниципальных нужд у собственников жилого дома земельный участок, площадью 1 648,0 кв.м, а также доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, в том числе доли, принадлежащие ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что жилой дом представляет собой двухэтажный многоквартирный жилой дом, площадью 454,4 кв.м, 1928 года постройки.

Фактически материальным истцам принадлежит обособленное жилое помещение в виде .....

Из материалов дела следует, что по данному адресу материальный истец ФИО3 проживает с несовершеннолетним сыном ФИО4

В судебном заседании также установлено, что истцам принадлежат надворные постройки, расположенные на придомовой территории.

До настоящего времени снос жилого дома не осуществлен, выкуп жилого помещения у собственников не произведен.

Постановлением .... № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена краевая адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2019 – 2025 годы.

Жилой .... в указанную программу включен. Установлен срок переселения – до ДД.ММ.ГГГГ.

В данном случае истцы как собственники долей в праве общей долевой собственности на жилой дом в качестве способа обеспечения жилищных прав выбрали выплату возмещения стоимости жилого помещения. Согласование выкупной цены за изымаемое жилое помещение не состоялось.

С целью установления по делу юридически значимых обстоятельств в ходе производства по делу назначено проведение судебной экспертизы, проведение которой было поручено экспертам ФБУ «Алтайская лаборатория судебной экспертизы» Министерства юстиции Российской Федерации.

Согласно заключению судебной экспертизы, выполненной ФБУ «Алтайская лаборатория судебной экспертизы» Министерства юстиции Российской Федерации, невыполнение капитального ремонта в 1993 году повлияло на снижение уровня надежности здания, повлекшего признание дома аварийным.

При этом заключением судебной экспертизы установлено, что исходя из категории технического состояния строительной конструкции дома (недопустимое), характеризующейся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, жилое помещение истцов и помещения общего пользования дома, расположенные по адресу: ...., не отвечают требованиям Постановления Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», при котором существует опасность для пребывания людей, эксплуатация возможна лишь при проведении охранных мероприятий.

Таким образом, экспертным заключением подтверждаются обстоятельства, свидетельствующие о необходимости незамедлительного решения вопроса по выкупу спорного жилого помещения в связи с опасностью для жизни и здоровья жильцов с учетом состояния дома.

При принятии решения суд также учитывает, что жилой .... построен в 1928 году, признан аварийным и подлежащим сносу ДД.ММ.ГГГГ.

При этом срок переселения запланирован до ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении девяти лет с момента признания дома аварийным.

Указанный срок является чрезмерно длительным, не соответствуют требованиям разумности.

Вместе с тем, разрешая вопрос о выплате возмещения за изымаемое аварийное жилое помещение, суд также учитывает, что, несмотря на включение жилого дома в адресную программу по переселению граждан с установлением конкретного срока осуществления данных мероприятий, материальные истцы в данном случае имеют право на судебную защиту, поскольку включение жилых помещений в региональную адресную программу не может ограничивать право собственника на выплату выкупной стоимости до истечения установленного программой срока.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в разделе третьем Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома.

Тогда как в ходе рассмотрения дела судом установлено, что проживание в спорном аварийном доме представляет угрозу жизни и здоровью граждан.

Между тем, в отсутствие доказательств принятия мер по контролю за состоянием здания, а также мер по поддержанию здания, по крайней мере, в том состоянии, которое установлено техническим заключением, на момент рассмотрения спора в судебной защите прав судом не может быть отказано.

Таким образом, имеются правовые основания для удовлетворения требований истцов в части изъятия путем выкупа принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на дом и выплате возмещения за изымаемое аварийное жилое помещение.

В рамках экспертизы проведено исследование на предмет определения выкупной стоимости за изымаемое аварийное жилое помещение.

Из экспертного заключения следует, что рыночная стоимость принадлежащих истцам долей в жилом доме по адресу: ...., которые соответствуют площади .... доме, с учетом стоимости долей в праве собственности на общее имущество в данном многоквартирном доме, включая земельный участок, на дату проведения экспертного исследования (с учетом аварийности) составляет 2 851 432,79 руб.

При этом по итогам экспертного исследования установлено, что невыполнение капитального ремонта в 1993 году повлияло на снижение уровня надежности здания, повлекшего признание дома аварийным.

По выводам эксперта размер компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, приходящейся на доли истцов, по состоянию на 1993 год в ценах на дату проведения исследования составляет 2 402 500,57 руб.

Средняя стоимость услуг агентств по подбору жилого помещения для приобретения в собственность и сопровождения сделки купли-продажи в пределах ...., а также стоимость услуг по переезду в пределах .... с учетом работы грузчиков определена экспертом в размере 37 225,00 руб. и 2 400,00 руб., соответственно.

Заключение судебной экспертизы соответствует требованиям положений ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержит подробное описание проведенного исследования, на основании которого даны ответы на поставленные вопросы, имеются ссылки на нормативную литературу, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Оснований не доверять заключению судебной экспертизы суд не усматривает. Выводы судебной экспертизы являются обоснованными, полными и непротиворечивыми и могут быть положены в основу решения суда.

С учетом изложенного, в выкупную цену жилого помещения подлежит включению рыночная стоимость принадлежащих истцам долей в праве общей долевой собственности на жилой дом в размере 2 851 432,79 руб., компенсация за непроизведенный капитальный ремонт в размере 2 402 500,57 руб.

Согласно п. 2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Размер убытков, связанных с подбором жилого помещения (37 225,00 руб.), услугами по переезду в пределах .... (2 400,00 руб.), подтверждаются заключением эксперта.

Таким образом, размер возмещения по выводам экспертного заключения составляет 5 293 558,36 руб. (2 851 432,79 руб. + 2 402 500,57 руб. + 37 225,00 руб. + 2 400,00 руб.).

Стороной истца заявлены требования о взыскании возмещения в общем размере 5 293 558,20 руб., с учетом размера долей в пользу каждого истца возмещение в размере 1 323 389,55 руб. (5 293 558,20 руб. / 4).

Согласно ст. 66 Устава городского округа - .... края, принятого Решением Барнаульской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, комитет жилищно-коммунального хозяйства .... ? орган местного самоуправления, уполномоченный в сфере управления жилищно-коммунальным хозяйством города, который организует содержание муниципального жилищного фонда.

В соответствии с Положением о комитете жилищно-коммунального хозяйства ...., утвержденным Решением Барнаульской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, к полномочиям комитета жилищно-коммунального хозяйства .... отнесено выполнение мероприятий по изъятию жилых помещений для муниципальных нужд в домах, признанных аварийными и подлежащими сносу либо реконструкции, в соответствии с действующим законодательством и муниципальными правовыми актами ...., в том числе заключение соглашений об изъятии жилых помещений для муниципальных нужд в домах, признанных аварийными и подлежащими сносу либо реконструкции, и осуществление выплаты возмещения (п. ДД.ММ.ГГГГ Положения).

Пунктом 3.8 Положения о переселении граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, многоквартирных домов - аварийными и подлежащими сносу, утвержденного Решением Барнаульской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, предусмотрено, что возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения, которое заключается от имени .... комитетом ЖКХ.

На основании приведенных норм комитет жилищно-коммунального хозяйства .... является надлежащим ответчиком по заявленным исковым требованиям.

Исходя из изложенного, с учетом размера заявленных требований, суд возлагает на комитет жилищно-коммунального хозяйства .... обязанность выплатить истцам возмещение за изымаемое жилое помещение по адресу: .... в размере 5 293 558,20 руб. в равных долях, т.е. по 1 323 389 руб. 55 коп. каждому.

В соответствии со ст. 204 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе установить порядок и срок исполнения решения суда.

Как разъяснено в пп. «л» п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставлении другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской ФИО1, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием (часть 6 статьи 32 ЖК РФ).

Из указанного следует, что при удовлетворении иска о выкупе жилого помещения суд должен разрешить вопрос о прекращении права собственности на изымаемое жилое помещение, а также определить размер денежной компенсации, подлежащий выплате муниципальным образованием собственнику жилого помещения.

При таких обстоятельствах имеются основания для разрешения вопроса о правах материальных истцов, ответчика в отношении жилого помещения.

С учетом особенностей рассматриваемых правоотношений, право собственности материальных истцов ФИО2. ФИО3, ФИО4, ФИО5 на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (5/128 долей каждого) подлежит прекращению с момента выплаты возмещения за жилое помещение, признании с этого момента права собственности на жилое помещение за муниципальным образованием городским округом – городом Барнаулом.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования прокурора .... в интересах ФИО3, ФИО4, ФИО5, несовершеннолетнего ФИО6, ФИО2 к комитету жилищно-коммунального хозяйства .... удовлетворить.

Определить возмещение за изымаемые у ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 доли в праве общей долевой собственности (5/128 долей у каждого) на жилой дом, расположенный по адресу: ...., в размере 5 293 558 руб. 20 коп.

Возложить на комитет жилищно-коммунального хозяйства .... обязанность выплатить ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 возмещение за изымаемые доли в жилом помещении (жилом доме) по адресу: ...., в размере 5 293 558 руб. 20 коп. в равных долях, т.е. по 1 323 389 руб. 55 коп. каждому.

Прекратить право собственности ФИО3 на 5/128 долей, ФИО4 на 5/128 долей, ФИО5 на 5/128 долей, ФИО2 на 5/128 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...., с момента выплаты возмещения за жилое помещение.

Признать право собственности на 5/32 (или 20/128) долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .... за муниципальным образованием городским округом – городом Барнаулом с момента выплаты возмещения за жилое помещение.

В удовлетворении исковых требований к администрации .... отказать.

Решение может быть обжаловано в ....вой суд через Центральный районный суд .... в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.С. Черемисина

Свернуть