Хижников Виктор Константинович

№ 2-...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чита 4 апреля 2012 года

Железнодорожный районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Ковалевской В.В.,

при секретаре Капустинской Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам Хижнякова В.К., Хижникова В.К., Стаценко О.А. к Департаменту государственного имущества и земельных отношений о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ему в порядке наследования после смерти Х. Е.Н. принадлежит ... доля в праве собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенные по адресу: .... Другими наследниками Х. Е.Н. являлись Хижников В.К. и Стаценко Л.К., каждому из которых принадлежало по ... доли в праве собственности на указанный жилой дом и надворные постройки. Истец проживает в спорном жилом доме после смерти Х. Е.Н., другие ее наследники на свою долю в натуре не претендовали. Хижников В.К. выразил намерение подарить свою долю в праве собственности на жилой дом истцу, однако при государственной регистрации сделки было выявлено несоответствие технической документации правоустанавливающим документам, поскольку истец в ....г. произвел реконструкцию дома, самовольно пристроив к нему кухню и нежилое помещение, и возвел гараж, теплицу, душ, скважину. После смерти С. Л.К., умершей ..., наследство в виде доли в праве собственности на жилой дом никто не принял, в связи с чем истец полагал, что, пользуясь жилым домом, он фактически принял наследство своей родной сестры С. Л.К. Ссылаясь на то, что земельный участок, на котором расположен реконструированный дом, был предоставлен Х. К.К. в бессрочное пользование на основании договора от ..., управление архитектуры и градостроительства Комите...

...та по развитию инфраструктуры администрации городского округа «Город Чита» выдало заключение о возможности признания права собственности на спорный жилой дом, истец просил признать за ним право собственности на реконструированный жилой дом общей площадью ... кв.м., расположенный на земельном участке площадью ... кв.м. по адресу: ....

В судебном заседании ... принято уточнение истцом Хижняковым В.К. своих исковых требований, согласно которым он просил признать за ним ... долю в праве собственности на реконструированный жилой дом общей площадью ... кв.м., расположенный на земельном участке площадью ... кв.м. по адресу: ....

В судебном заседании ... приняты к производству самостоятельные требования относительно предмета спора привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц Хижникова В.К. и Стаценко О.А.:

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Хижников В.К., ссылаясь на то, что является собственником ... доли в праве собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенные по адресу: ..., в порядке наследования, в котором проживает Хижников В.К.; имел желание подарить свою долю в праве собственности на жилой дом Хижникову В.К., но не смог его реализовать, поскольку при государственной регистрации сделки было выявлено несоответствие технической документации правоустанавливающим документам из-за реконструкции Хижняковым В.К. жилого дома в ....г.; земельный участок, на котором расположен реконструированный дом, был предоставлен Х. К.К. в бессрочное пользование на основании договора от ...; управление архитектуры и градостроительства Комитета по развитию инфраструктуры администрации городского округа «Город Чита» выдало заключение о возможности признания права собственности на спорный жилой дом, просил признать за ним ... доли в праве собственности на реконструированный жилой дом общей площадью ... кв.м., расположенный на земельном участке площадью ... кв.м. по адресу: ....

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Стаценко О.А., ссылаясь на то, что его мать С. Л.К. являлась собственником ... доли в праве собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенные по адресу: ..., в порядке наследования, в котором проживает Хижников В.К.; ... С. Л.К. умерла, он (Стаценко О.А.) принял наследство, открывшееся после ее смерти; Хижняков В.К. реконструировал спорный жилой дом в ....г., самовольно пристроил к нему кухню и веранду; земельный участок, на котором расположен реконструированный дом, был предоставлен Х. К.К. в бессрочное пользование на основании договора от ...; управление архитектуры и градостроительства Комитета по развитию инфраструктуры администрации городского округа «Город Чита» выдало заключение о возможности признания права собственности на спорный жилой дом, просил признать за ним ... доли в праве собственности на реконструированный жилой дом общей площадью ... кв.м., расположенный на земельном участке площадью ... кв.м. по адресу: ....

В судебное заседание истец Хижняков В.К. и третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Хижников В.К., Стаценко О.А., надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, направили своего представителя, действующую на основании доверенностей, Болдину Л.А., поддержавшую заявленные требования истца и третьих лиц в полном объеме.

Представитель ответчика Департамента государственного имущества и земельных отношений по доверенности Новожилова О.В. оставила разрешение требований истца и третьих лиц на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при данной явке.

Выслушав мнения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из договора от ... следует, что земельный участок № ... в квартале № ... площадью ... кв.м., был предоставлен Х. К.К. на праве бессрочного пользования для возведения жилого дома.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ... наследниками Х. Е.Н. являются Хижников В.К. - ... доля, Стоценко Л.К. - ... доли, Хижников В.К. - ... доли. Из этого же свидетельства следует, что наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: ... на участке № ... в квартале ..., мерою земли ... кв.м. принадлежит наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство и свидетельства о праве собственности, выданного 2-ой Читинской госнотконторой ... и справки БТИ от ....

Решением Железнодорожного районного суда г. Читы от ... установлен факт принадлежности указанного свидетельства о праве на наследство по закону Хижнякову В.К. и Стаценко Л.К.

Техническим паспортом на жилой дом подтверждается месторасположение реконструированного жилого дома.

Принимая во внимание, что представленными документами подтвержден факт принадлежности реконструированного жилого дома Х. Е.Н., затем Хижнякову В.К., Хижникову В.К., Стаценко Л.К., а также предоставление земельного участка, на котором возведен реконструированный дом на праве постоянного бессрочного пользования Х. К.К., суд приходит к выводу о том, что кухня и веранда, пристроенные к дому, возведены в пределах земельного участка, принадлежавшего собственникам жилого дома на законных основаниях.

Соответствие домовладения № ... по ... административного района ... техническим требованиям подтверждается заключением ООО ...» о техническом обследовании от ... № ....

Согласно заключению ФГУ «Управление по обеспечению энергоэффективности и энергосбережения в Южно-Сибирском регионе» от ... год жилой дом с пристройкой, верандой и хозяйственными постройками, расположенные по адресу: ..., соответствуют требованиям пожарной безопасности.

Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае» от ... следует, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам.

Согласно заключению № ... комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа «Город Чита» постройки, расположенные по адресу: ..., не являются потенциальными источниками загрязнения окружающей среды.

Начальник отдела разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию Управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа «Город Чита» после рассмотрения материалов по самовольно возведенному жилому дому, расположенному по адресу: ..., считал возможным удовлетворение исковых требований о признании права собственности на указанные объекты недвижимости при условии предоставления правоустанавливающих документов на земельный участок.

Решением Железнодорожного районного суда г. Читы от ... Стаценко О.А. признан принявшим наследство после смерти матери С. Л.К., умершей ....

При таких обстоятельствах судом установлено, что участок земли, на котором расположены пристройки к дому принадлежит истцу и третьим лицам, заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора, на праве постоянного бессрочного пользования; сохранение этих пристроек не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Хижнякова В.К., Хижникова В.К., Стаценко О.А. удовлетворить полностью.

Признать за Хижняковым В.К. ... долю в праве собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ....

Признать за Хижниковым В.К. ... долю в праве собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ....

Признать за Стаценко О.А. ... долю в праве собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Читы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято ... года.

Судья В.В.Ковалевская