Хламова Инна Валентиновна

Дело № 2-414/2019

УИД 42RS0031-01-2019-000625-41

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Зенковский районный суд г.Прокопьевска Кемеровской области в составе судьи Семериковой И.Г.

при секретаре Бер Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Прокопьевске

26 ноября 2019 года

гражданское дело по иску Хламовой И. ВалентИ., Хламова Н. Л. к Администрации г.Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Хламова И.В., действующая в своих интересах и в интересах Хламова Н.Л. обратилась в суд с иском к Администрации г.Прокопьевска о признании за ними права собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что решением Зенковского районного суда г.Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ за ними установлено право совместной собственности на квартиру, расположенную в <адрес>, однако указанная квартира фактически является жилым дом разделенным на два самостоятельных жилых помещения, каждое из которых имеет отдельный вход, изолированные комнаты, придомовую территорию и помещения для бытовых нужд. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, также разделен оградой на части. У каждого собственника жилого дома на своей части земельного участка расположены надворные постройки. Во второй части дома проживает ФИО5

Поскольку по документам у них в собственности находится квартира, которая фактически является частью жилого дома с надворными постройками, истица просит суд выделить ей и Хламову Н.Л. (каждому) по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за ней и Хламовым Н.Л. (за кажд...

...ым) право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец Хламова И.В., действующая в своих интересах, а также в интересах Хламова Н.Л., в судебном заседании иск поддержала, дала суду показания аналогичные иску.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что проживает в доме по <адрес> Жилой дом фактически является домом на два хозяина, каждая часть дома имеет отдельный вход и свою приусадебную территорию. ФИО1 проживают в своей части дома с конца 80-х годов, открыто домом владеют и пользуются. Ее муж ФИО2 умер, она приняла наследство после смерти мужа, осталась в доме проживать.

Представители Администрации г.Прокопьевска, Управления Росреестра по Кемеровской области Прокопьевский отдел в суд не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Свидетели ФИО3, ФИО4 в судебном заседании пояснили, что Хламов Н.Л. в конце 80-х годов получил квартиру № по <адрес>, однако фактически квартира является жилым домом на два хозяина, каждая половина дома имеет отдельный вход, изолированные комнаты. С конца 80-х годов Хламов Н.Л. и Хламова И.В. проживают в своей части дома постоянно, открыто и добросовестно домом владеют и пользуются, несут расходы по его содержанию. Во второй части дома проживает ФИО5, которая пользуются свой частью дома.

Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдение закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 244 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с положениями ст.18 ЖК РФ право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с абз.6 ст.1 Федерального закона РФ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного суда СССР в п. 11 № 4 от 31.07.1981 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом», выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.

Согласно п.12 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» выдел участнику общей собственности на жилое помещение принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой.

Судом установлено, что на основании решения Зенковского районного суда г.Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ Хламову Н.Л. и Хламовой И.В. принадлежит квартира № расположенная в <адрес>, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26, 33).

Указанным решением суда установлено, что в 1989 году ФИО1 была предоставлена ОАО «Шахта им.Дзержнского» недостроенная и неблагоустроенная квартира в двухквартирном доме, расположенном по <адрес>. ФИО1 с 1989 года в квартире проживают постоянно, открыто и добросовестно квартирой владеют и пользуются, несут расходы по ее содержанию, оплачивает коммунальные платежи (л.д.26, 33).

Заочным решением Зенковского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей совместной собственности Хламова Н.Л. и Хламовой И.В. на жилое помещение, расположенное в <адрес>, общей площадью 146, 1 кв.м. (л.д.34-35).

Из технического паспорта следует, что <адрес> фактически является жилым домом на два хозяина, <данные изъяты> доля дома принадлежит ФИО5, ФИО2, <данные изъяты> доля дома принадлежит Хламову Н.Л., Хламовой И.В., каждая половина дома имеет отдельный вход, изолированные комнаты, приусадебный участок (л.д.13-29).

Земельный участок по указанному адресу предоставлен Хламовой И.В., Хламову Н.Л. в аренду на срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30-32).

На основании исследованных доказательств судом установлено, что жилой дом, расположенный в <адрес> фактически является жилым домом на два хозяина, так как разделен на два самостоятельных жилых помещения, каждое из которых имеет отдельный вход, отдельные комнаты и помещения вспомогательного назначения, раздельную придомовую территорию. <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на часть указанного жилого дома принадлежит Хламову Н.Л. и Хламовой И.В., <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на часть жилого дома принадлежит ФИО5

При признании права собственности за Хламовой И.В. и Хламовым Н.Л. на принадлежащую им <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по <адрес>, площадь принадлежащей ФИО5 <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности останется неизменной, права и интересы ФИО5 не будут нарушены.

При указанных обстоятельствах суд, исходя из принадлежащих истцам долей жилого дома по <адрес>, выделяет Хламову Н.Л. и Хламовой И.В. по <данные изъяты> доле каждому в праве общей долевой собственности на часть жилого дома в виде здания по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и признает за каждым из них право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома в виде здания, расположенного в <адрес>2.

Руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выделить Хламову Н. Л. <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Выделить Хламовой И. ВалентИ. <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за Хламовым Н. Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за Хламовой И. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Семерикова И.Г.

В окончательной форме решение изготовлено 03.12.2019.

Судья: Семерикова И.Г.