Хлебников Тимофей Владимирович

Дело № 2(2)-300/2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сухиничский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего - судьи Чабан А.В.,

при секретаре Болотовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Думиничи

29 декабря 2015 года

гражданское дело по иску Алиева Рашида Хайруллаевича к Хлебниковой Аурелии Анатольевне, Хлебниковой Марии Владимировне, Хлебникову Тимофею Владимировичу о признании утратившими право на жилую площадь и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ДД.ММ.ГГГГ Алиев Р.Х. обратился в суд с иском к Хлебниковой А.А., Хлебниковой М.В., Хлебникову Т.В. о признании утратившими право на жилую площадь и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано следующее:

На основании договора-купли продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>. По условиям договора за ответчиками сохранялось право на проживание в спорном жилом доме до ДД.ММ.ГГГГ, после данной даты ответчики должны были выехать из дома и сняться с регистрационного учета. Ответчики своевременно выполнили часть условий договора и выехали из дома, но до настоящего времени не снялись с регистрационного учета. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности доме ограничивает его право по владению, пользованию и распоряжению указанным имуществом. Просит признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым домом и снять их с регистрацион...

...ного учета.

В судебное заседание Алиев Р.Х. не явился, согласно письменному заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчики Хлебникова А.А., Хлебникова М.В., Хлебников Т.В. в судебное заседание не явились, их фактическое местонахождение не известно.

Представитель ответчиков – адвокат Соловьев В.И., назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований Алиева Р.Х.

Третьи лица: Алиев Х.З., Раджабова А.М., Османова П.Х., Алиев М.Х., в судебное заседание не явились, согласно письменным заявлениям просили дело рассмотреть в их отсутствие, с иском Алиева Р.Х. согласны.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной миграционной службы России по Калужской области, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Заслушав представителя ответчиков, исследовав в судебном заседании материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Согласно положениям части 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества.

Поскольку в силу ст. 209 ГК РФ право собственности включает в себя право владения, пользования и распоряжения имуществом.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок с кадастровым номером № с находящимся на нем жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, перешло от ответчицы Хлебниковой А.А. к истцу Алиеву Р.Х.

Право собственности Алиева Р.Х. на указанные выше земельный участок и жилом дом зарегистрировано, о чем внесены соответствующие записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается копиями Свидетельств о государственной регистрации права.

В соответствии с п.3.2 вышеуказанного договора купли-продажи за ответчиками Хлебниковой А.А., Хлебниковым Т.В., Хлебниковой М.В. сохраняется право на проживание в доме до момента снятия с регистрационного учета. И они обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении, кроме истца Алиева Р.Х. и третьих лиц: Алиева Х.З., Раджабовой А.М., Османовой П.Х., Алиева М.Х., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы по месту жительства ответчики Хлебникова А.А., Хлебникова М.В., Хлебников Т.В.

Разрешая исковые требования по существу, суд, применяя к спорным правоотношениям положения вышеуказанных правовых норм, оценив имеющиеся доказательства в совокупности и учитывая, состоявшийся переход права собственности на основании договора купли-продажи от Хлебниковой А.А. к Алиеву Р.Х., в связи с чем суд приходит к выводу о признании право пользования Хлебниковой А.А., Хлебниковой М.В. и Хлебникова Т.В. прекратившим, поскольку произошел переход права собственности к другому лицу и истек срок пользования спорным жилым помещением, предусмотренный договором купли-продажи.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Алиева Рашида Хайруллаевича к Хлебниковой Аурелии Анатольевне, Хлебниковой Марии Владимировне, Хлебникову Тимофею Владимировичу о признании утратившими право на жилую площадь и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования Хлебниковой Аурелии Анатольевны, Хлебниковой Марии Владимировны и Хлебникова Тимофея Владимировича жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Хлебниковой Аурелии Анатольевны, Хлебниковой Марии Владимировны и Хлебникова Тимофея Владимировича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Сухиничский районный суд Калужской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись