Хлунов Павел Андреевич

Гражданское дело №2-824/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2016 года г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Поляковой ТП

при секретаре Газенкамф ЭВ

при участии истца Хлунова АВ и представителя истцов Коркиной ИЮ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хлунова АВ, Хлуновой ЕА, Хлунова ПА к администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Хлунов АВ, Хлунова ЕА, Хлунов ПА обратились в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок.

Свои требования мотивировали тем, что истцы являются собственниками жилого дома расположенного по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по 1/3 доле в праве каждый. Вышеуказанный жилой дом был приобретен истцами по договору купли-продажи от 13.04.2007 г. у Л. Пунктом 1 договора указывается, что покупаемый дом расположен на земельном участке в <адрес>, по адресу: <адрес>. Пунктом 2 договора указывается, что жилой дом принадлежит продавцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 18.03.1987 года. Вышеуказанное свидетельство о праве на наследство по завещанию выдано на К (девичью фамилию Л). Наследственное имущество состоит из жилого дома по вышеуказанному адресу с надворными постройками, расположенного на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м., принадлежащего наследодателю на основании Регистрационного удостоверения, выданного Красноярским БТИ 10.04.1972г. Согласно Регистрационному удостоверению, выданному Красноярским БТИ 10.04.1972 г. № домовладение № по <адрес> в <адрес> зарегистрировано по праву владения строением за КП на основании Решения Центрального райсовета от 29.03.1972 г. за №. В решении исполкома указывается, что в 1958 году КП был выделен ...

...земельный участок для индивидуального жилищного строительства по <адрес>. Купленный по договору купли-продажи жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №. Согласно кадастровому паспорту правообладателем земельного участка на сегодня является К. Вид права: постоянное бессрочное пользование № б/н от 15.12.2005 г. Согласно Выписке из ЕГРП от 02.02.2015 г. данные о правах на истребуемый земельный участок отсутствуют.

Просят суд признать на праве общей долевой собственности за истцами по 1/3 доли за каждым, земельный участок по <адрес>, кадастровый № площадью № кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Присутствующие в судебном заседании истец Хлунов АВ и представитель истцов Коркина ИЮ (доверенность в деле) поддержали заявленные исковые требования по изложенным выше основаниям, в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска, представитель третьего лица департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в зал суда не явились, о месте и времени рассмотрении дела были извещены надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по КК в зал суда не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил суду письменные пояснения на исковое заявление, которые приобщены к материалам дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, и в силу ст. 233 ГПК РФ вынести заочное решение.

Исследовав материалы дела, выслушав истца и представителя истцов, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, Хлунов АВ, Хлунова ЕА, Хлунов ПА являются собственниками жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № в размере по 1/3 доле в праве каждый, что подтверждается свидетельствами о праве собственности: № от 15.05.2007 г., № от 15.05.2007 г., № от 15.05.2007 г., выпиской из ЕГРП от 02.02.2015г., кадастровым паспортом от 03.02.2015 г., год постройки дома 1964.

Вышеуказанный жилой дом был приобретен истцами по договору купли-продажи от 13.04.2007 г. у Л. Пунктом 1 договора указывается, что покупаемый дом расположен на земельном участке в <адрес>, по адресу: <адрес>. Пунктом 2 договора указывается, что жилой дом принадлежит продавцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 18.03.1987 года. Данное свидетельство о праве на наследство по завещанию выдано на К (девичью фамилию Л). Наследственное имущество состоит из жилого дома по вышеуказанному адресу с надворными постройками, расположенного на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м., принадлежащего наследодателю на основании Регистрационного удостоверения, выданного Красноярским БТИ 10.04.1972г.

Согласно Регистрационному удостоверению, выданному Красноярским БТИ 10.04.1972 г. № домовладение № по <адрес> в <адрес> зарегистрировано по праву владения строением за КП на основании Решения Центрального райсовета от ДД.ММ.ГГГГ за №.

В решении исполкома указывается, что в 1958 году КП был выделен земельный участок для индивидуального жилищного строительства по <адрес> согласно справки стройконторы ЕНУРПа, что подтверждается архивной выпиской № от 30.09.2011г., решением исполкома Красноярского городского Совета депутатов трудящихся № от 01.03.1957г.

Купленный по договору купли-продажи жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №. Согласно кадастровому паспорту правообладателем земельного участка на сегодня является К. Вид права: постоянное бессрочное пользование № б/н от 15.12.2005 г. Согласно Выписке из ЕГРП от 02.02.2015 г. данные о правах на истребуемый земельный участок отсутствуют.

Истцы обратились в Управление Росреестра по Красноярскому краю с заявлением о регистрации права собственности по 1/3 доле за собственниками дома, расположенного на земельном участке и получили Уведомление об отказе в государственной регистрации от 28.07.2014 г.

Истцы так же обращались в Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска о предоставлении в собственность земельного участка за плату, на что так же получили отказ. Основанием к отказу послужило наличие на выкупаемом земельном участке здания - возведенного истцами (кадастровый номер строения №), что подтверждается кадастровым паспортом и Выпиской из ЕГРП на нежилое здание (гараж) с кадастровый №.

Согласно экспертному заключению ООО И» от 2015 г. данное нежилое здание является постройкой вспомогательного использования: гаражом хозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и соответствует всем требованиям, предъявляемым к постройкам данного вида, на которые в соответствии с п.3 части 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется.

Таким образом, в судебном заседании подтверждается получение права К на жилой дом по вышеуказанному адресу, а также подтверждается, что получатель наследства К и продавец жилого дома по вышеуказанному адресу Л одно и то же лицо, а так же подтверждается что за самим наследодателем КП зарегистрировано право владения строением на основании Решения Центрального райсовета от 29.03.1972 г. за №. В Решении Исполкома указывается, что в 1958 году КП был выделен земельный участок для индивидуального жилищного строительства по <адрес> №. Указанные выше обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами: свидетельством о праве на наследство, выданным на имя К, проживавшей в <адрес>, зарегистрированное вреестре за № 18.03.1987 года, справкой УФМС по Красноярскому краю № от 24.12.2015 г. о смене фамилии предыдущего собственника с «К» на «Л»; регистрационным удостоверением, выданным Красноярским БТИ на имя КП на домовладение № по <адрес> в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № (Инв. Дело№).

Все вышеперечисленные события произошли до вступления в силу Земельного кодекса РФ.

В соответствии с положением п. 9.1 Федерального закона «О введении в действие земельного кодекса РФ» N 137-ФЗ от 25 октября 2001г. _если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для индивидуального жилищного строительства и если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Статьей 35 (пункты 1, 2) ЗК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п.1 ст 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В силу ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ признается, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Пунктом 2 ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом и принял меры по сохранению наследственного имущества. В течение всего этого периода истец использовал данный земельный участок по целевому назначению.

Согласно с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество.

На основании ст. ст. 29, 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ.

В данном случае подлежит применению ст. 36 Земельного кодекса РФ, согласно которой исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Согласно п.2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Основания для предоставления в собственность бесплатноземельных участков определены в ст. 14 Закона Красноярского края от04.12.2008 N 7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярскомкрае», а также Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении вдействие Земельного кодекса Российской Федерации".

Согласно ч. 1 ст. 14 Закона Красноярского края от 04.12.2008 N 7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае» право на однократное бесплатное получение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют следующие собственники расположенных на данных земельных участках жилых домов:

д) граждане Российской Федерации, к которым право собственности на жилые дома перешло в результате наследования, при этом наследодатель имел право на получение земельного участка в собственность бесплатно, но данное право надлежащим образом не реализовал.

На основании выше изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцами требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Хлуновым АВ, Хлуновой ЕА, Хлуновым ПА право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: /подпись/ Т. П. Полякова

Копия верна. Судья.