Ходжаев Геннадий Григорьевич

Дело №2-649/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Владикавказ 5 апреля 2012 года

Советский районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе председательствующего судьи Макоевой Э.З.,

при секретаре Скодтаевой О.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ходжаева Г.Г. к АМС г. Владикавказа о признании права собственности на квартиру

У С Т А Н О В И Л:

Ходжаев Г.Г. обратился в суд с вышеуказанным требованием.

В судебном заседании представитель истца - Ходжаева Е.Л. действующая на основании надлежаще оформленной доверенности в обоснование заявленных требований пояснила, что истец являлся членом ЖСК №. Согласно ордера № от ... года ему была предоставлена <данные изъяты> квартира <адрес>. Стоимость квартиры в размере <данные изъяты> руб. была полностью выплачена им в ... году, что подтверждается справкой от ... выданной за подписью председателя ТСЖ-№, являющегося правопреемником ЖСК № о выплате паевого взноса, а также квитанциями об оплате стоимости указанной квартиры. Обратившись в Управление Росреестра по РСО-Алания для регистрации права собственности на указанную квартиру, истец получил отказ, в связи с тем, что лицо выдавшее правоустанавливающий документ не уполномочено распоряжаться данным объектом недвижимости. Между тем истец зарегистрирован в указанной квартире. Своевременно оплачивает коммунальные и иные платежи по содержанию указанной квартиры, т.е. с момента приобретения указанной квартиры по настоящее время владеет и пользуется ею, несет бремя ее содержания. Просила суд удовлетвори...

...ть заявленные требования.

Представитель АМС г. Владикавказа Тибилова Н.З., действующий на основании надлежаще оформленной доверенности исковые требования не признала и просила суд отказать в их удовлетворении. Свою позицию никак не обосновала.

Представитель Управления Росресстра по РСО-А в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ТСЖ-№ Хурумова Р.Ф. сочла исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, гараж, иное помещение, предоставленное этим кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В ходе судебного заседания установлено, что стоимость квартиры <адрес> в размере <данные изъяты> руб. полностью выплачена истцом в ... году. Данное обстоятельство подтверждается следующими имеющимися в деле доказательствами.

Из ордера № от ... усматривается, что он выдан на имя Ходжаева Г.Г. на право занятия кв. <адрес>.

Согласно представленных истцом банковских квитанций следует, что истцом регулярно вносилась оплата в счет погашения задолженности за квартиру. Полностью стоимость квартиры им выплачена в ... году.

Из кадастрового паспорта от ..., представленного истцом усматривается, что общая площадь квартиры <адрес>.

Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по <адрес>, способом управления данным объектом недвижимости избрано ТСЖ-№, внесенное в Единый государственный реестр юридических лиц.

Согласно справке, выданной за подписью председателя ТСЖ-№, стоимость квартиры <адрес> в размере <данные изъяты> руб. полностью выплачена в ... году.

Согласно выписке объекте капитального строительства, расположенного по <адрес> следует, что указанная квартира на праве собственности не зарегистрирована и числится за ЖСК-№.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Ходжаев Г.Г. владеет кооперативной квартирой № по <адрес> на праве собственности, поскольку, ее стоимость в размере <данные изъяты> рубля была выплачена им как членом ЖСК-№ в ... году. В настоящее время задолженности по оплате стоимости указанного жилья он не имеет. Данное обстоятельство является основанием для регистрации права собственности за Ходжаевым Г.Г. на указанный объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Ходжаева Г.Г. удовлетворить.

Признать за Ходжаевым Г.Г. право собственности на квартиру <адрес>, <данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за Ходжаевым Г.Г. на вышеуказанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-А в течение месяца со дня изготовления в окончательном виде.

Судья Э.З. Макоева