Хохлов Лев Михайлович

Дело № 2-3218/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2010 года

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего Федерального судьи Фирсовой Е.М., при секретаре Воронцовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хохлова Льва Михайловича к Солуянову Алексею Геннадьевичу о сносе перегородки,

УСТАНОВИЛ:

Хохлов Л.М. обратился с указанным иском, мотивируя тем, что он является собственником квартиры Номер обезличен по адресу Адрес1 Ответчик Солуянов А.Г. является собственником квартиры Номер обезличен по тому же адресу. Солуянов А.Г. самовольно установил деревянную перегородку у входа в лифт, на лестничной площадке. На его обращения о добровольном демонтаже перегородки ответчик отвечает отказом. На предписание ООО ДУК №1 о ликвидации перегородки в 3-хдневный срок ответчик не реагирует. Полагает, что наличие указанной перегородки создает угрозу гражданам. Просит признать установку деревянной перегородки на лестничной площадке в доме Адрес1, установленную Солуяновым А.Г., незаконной, обязать Солуянова А.Г. ликвидировать перегородку, привести лестничную площадку в первоначальное состояние.

В судебном заседании Хохлов Л.М. иск поддержал.

Ответчик Солуянов А.Г. иск признал частично, пояснил, что указанную перегородку возвел в 2000 году совместно с бывшим собственником квартиры Номер обезличен в их доме. На тот момент он получил согласие жилищного органа, однако в установленном законом порядке данную реконструкцию лестничной клетки ...

...не узаконил..

Третье лицо представитель Администрации г.Дзержинска в суд не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие иск поддержал.

Третье лицо представитель ДУК № 1 в суд не явился, с учетом мнения сторон суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Хохлов Л.М. является собственником квартиры Номер обезличен по адресу гАдрес1, Номер обезличен. Ответчик Солуянов А.Г.- собственник квартиры Номер обезличен по тому же адресу. Солуянов А.Г. самовольно установил деревянную перегородку у входа в лифт, на лестничной площадке.

В пункте 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ, установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (общее имущество в многоквартирном доме). Пунктом 2 ст. 40 ЖК РФ установлено, что если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту 3 статьи 36, пункту 2 статьи 40 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества, а также изменение долей в праве общей собственности на общее имущество возможно только с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе при реконструкции дома либо реконструкции, переустройстве, перепланировке помещений.

В соответствии со ст. 56. ГПК РФ, Ккаждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Солуянов А.Г. ссылается на то, что перегородка была возведена им в 2000 году с разрешения жилищных органов. Однако данная реконструкция лестничной клетки не была узаконена. До настоящего времени перегородка, установленная ответчиком на лестничной площадке, является самовольной, наличие ее вызывает недовольства со стороны других жильцов, так как фактически ущемляет их права в пользовании лестничной клеткой. Ответчик использует значительную часть лестничной клетки для хранения своего имущества, возведенная перегородка имеет дверь, которая запирается ответчиком на ключ, остальные жильцы не имеют доступа на указанную отгороженную часть лестничной клетки. Свое согласие на уменьшение общего имущества дома другие собственники жилых помещений в многоквартирном доме Адрес1 не давали. Перегородка на лестничной площадке 5-го этажа дома Адрес1, отделяющая квартиры Номер обезличен и Номер обезличен подлежит сносу, а установивший ее Солуянов А.Г. обязан привести лестничную площадку в первоначальное состояние.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 198ГПК РФ, ст. 36, п.22 ст. 40 ЖК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хохлова Льва Михайловича удовлетворить.

Обязать Солуянова Алексея Геннадьевича снести самовольно возведенную перегородку на лестничной площадке 5-го этажа дома Адрес1, отделяющую квартиры Номер обезличен и Номер обезличен, и привести лестничную площадку в первоначальное состояние.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского облсуда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья: п/п Фирсова Е.М.

Копия верна:

Судья:

Секретарь: