Холодов Армен Цолакович

31RS0№-11 дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 31 марта 2021 г.

Свердловский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Селюковой О.М.

при секретаре Молчанюк К.С.

с участием истца Слюниной О.В., помощника прокурора <адрес> Рыбниковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слюниной О.В. к Холодову А.Ц. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Слюнина О.В. обратился в суд с иском к Холодову А.Ц. о признании его утратившим права пользования жилым помещением по адресу <адрес>, которое принадлежит ей на праве собственности. В обоснование иска указала, что ответчик зарегистрирован в указанной квартире, но фактически в ней проживал со дня его регистрации с ДД.ММ.ГГГГ, регистрация в квартире являлась формальной, членом семьи он не являтся.

В судебное заседание истец Слюнина О.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, указала, что является собственником указанного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ по просьбе ответчика, он был ею зарегистрирован в указанной квартире, так как ему было необходимо для трудоустройства на работу. Однако, в квартиру ответчик не вселялся, в ней не проживал и не проживает до настоящего времени, членом ее семьи не является. Регистрация ответчика в квартире, нарушает ее права как собственника данного жилого помещения. Осенью 2020 года связавшись с ним по телефону она просила его сняться с регистрационного учета, на что он отказал ей, больше на связь не выходил, телефон сменил, его фактическ...

...ое место нахождения ей не известно.

Ответчик Холодов А.Ц. в судебное заседание не явился извещался судом по единственно известному адресу его регистрации, извещение он не получил, оно было возвращено по истечению срока хранения.

При таких обстоятельствах, судом постановлено рассмотрение дела в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Помощник прокурора <адрес> Рыбникова Н.С. в судебном заседании указала, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Исследовав материалы дела, выслушав позицию истца, прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно п. п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его

для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в подпункте "б" пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Выпиской из единого государственного реестра недвижимости, подтверждено, что <адрес> в <адрес> находится в собственности истца, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы Слюнина О.В., Шаповалов С.Н., а также ответчик Холодов А.Ц. с ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска истец указала, что ответчик не вселялся в квартиру, а лишь был зарегистрирован по указанному адресу для устройства на работу, личных вещей его в спорной квартире не имеется, общего хозяйства с ним она не ведет, членом семьи ее он не является.

В подтверждение доводов истцом представлен акт о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный соседями из <адрес>, №, № по адресу <адрес> утвержденный управляющей компанией ООО «Первая Сервисная компания по жилью», в котором указано, что Холодов А.Ц. с ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире не проживает.

Доказательств обратному, материалы дела не содержат.

С учетом исследованных обстоятельств дела, суд находит установленным факт, что ответчик в спорную квартиру не вселялся, совместно с истцом в ней не проживал, общего хозяйства с собственником не вел, членом ее семьи не является, соглашение с собственником о проживании в этой квартире отсутствует, истец возражает против дальнейшего проживания ответчика в принадлежащей ей квартире, о чем уведомила его возможным способом, суд приходит к выводу об отсутствии предусмотренных ст. 31 Жилищного кодекса РФ оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением и признании исковых требований Слюниной О.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы (ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации).

Истец понёс расходы на уплату государственной пошлины за подачу иска – 300 руб., которые подлежат возмещению в его пользу ответчиком.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Слюниной О.В. к Холодову А.Ц. о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Холодову А.Ц. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу <адрес>.

Взыскать с Холодову А.Ц. в пользу Слюниной О.В. возмещение расходов на уплату государственной пошлины за подачу иска – 300 руб.

Ответчик вправе подать заявление в Свердловский районный суд <адрес> об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <***> областного суда путём подачи через Свердловский районный суд <адрес> апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путём подачи через Свердловский районный суд <адрес> апелляционной жалобы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья –

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.