Холодов Борис Павлович

Судья: Беседина Е.А. Дело № 33-36223/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Вуколовой Т. Б.

судей Ивановой Т. И., Ершова В. В.,

при помощнике судьи Власовой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 6 ноября 2019 года апелляционную жалобу Холодова Б. П. на решение Балашихинского городского суда Московской области от 25 июня 2019 года по гражданскому делу № 2-3981/2019 по иску ТСЖ «Сосновый бор» к Холодову Б. П. о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами,

заслушав доклад судьи Вуколовой Т. Б.,

объяснении явившихся лиц

УСТАНОВИЛА:

ТСЖ «Сосновый бор» обратилось в суд с иском к Холодову Б. П. о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами,

В обоснование иска указывала на то, что ответчик является собственником земельных участков <данные изъяты> общей площадью 1500 кв.м., № 74A общей площадью 1500 кв.м., кадастровый <данные изъяты>, <данные изъяты> общей площадью 1500 кв.м., кадастровый <данные изъяты>, <данные изъяты>, кадастровый <данные изъяты> на территории коттеджного поселка "Сосновый Бор" по адресу: <данные изъяты> В поселке с 2004 года учреждено и функционирует товарищество собственников жилья (ТСЖ «Сосновый бор»), ответчик членом ТСЖ не является. От заключения договора по оплате обязательных платежей ответчик уклоняется.

В соответствии с пунктом 8.4 Устава ТСЖ «Сосновый бор» собственник недвижимости, расположенной в границах территории Поселка, не являющийся членом Товарищества, не освобождается от обязанностей по содержанию объектов общего имущества и вносит свою долю расходов, в порядке, установленном решением Общего Собрания Товарищества. Ответчик как собственник земельного участка на территории поселка, не оплачивал взносы на содержание и обслуживание общего имущества поселка (обязательные платежи). Доля площади земельных участков ответчика в общем имуществе поселка составляет 4 единицы. Всего за период с начала 2013 по конец 2015 года размер задолженности составляет 588 180 руб. Протоколом очередного годового Общего собрания членов ТСЖ «Сосновый Бор» от 02.03.2013г. размер ежеквартального взн...

...оса с собственников земельных участков на 2013 год установлен в размере 6 720 руб. за 1 долю (1 500 кв. м) площади земельного участка. Протоколом очередного годового Общего собрания членов ТСЖ «Сосновый Бор» от 04.03.2014г. размер ежеквартального взноса с собственников земельных участков на 2014 год установлен в размере 6 720 руб. за 1 долю (1 500 кв. м) площади земельного участка. Протоколом очередного годового Общего собрания членов ТСЖ «Сосновый Бор» от 02.03.2015г. размер ежеквартального взноса с собственников земельных участков на 2015 год установлен в размере 6 720 руб. за 1 долю (1 500 кв.м.) площади земельного участка. Ответчик установленные взносы оплачивает не в полном объеме. В порядке досудебного урегулирования ответчику 17.07.2015г. была направлена претензия по последнему известному адресу регистрации по месту жительства. Письмо, содержащее претензию, ответчик в почтовом отделении не получил.

Истец просит суд взыскать в свою пользу с ответчика в свою пользу сумму задолженности по оплате обязательных взносов в размере 588 180 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами 134 410,89 руб., расходы по оплате госпошлины 10 426 руб., судебные расходы за оплату услуг представителя в размере 23% от взысканной судом суммы.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Севастьяненко А.В. заявленные требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен через представителей, а также публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда.

Представители ответчика по доверенности Холодова Н.В. и адвокат Макешин М.Ю. в судебном заседании против иска возражали.

Решением суда иск удовлетворен частично, с Холодова Б.П. в пользу ТСЖ «Сосновый бор» взыскана задолженность по обязательным платежам на содержание и обслуживание общего имущества 588 180 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 04.04.2013г. по 20.11.2015г. 134 410,89 руб., расходы по госпошлине 10426 руб., а всего 733 017 (семьсот тридцать три тысячи семнадцать) руб.

В апелляционной жалобе Холодов Б.П. просит об отмене решения суда как незаконного.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В силу п. 5 ст. 155 Жилищного кодекса РФ члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и /или/ взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.

Судом установлено, что Холодов Б.П. имеет в собственности земельные участки <данные изъяты> общей площадью 1500 кв.м., <данные изъяты> общей площадью 1500 кв.м., кадастровый <данные изъяты>, <данные изъяты> общей площадью 1500 кв.м., кадастровый <данные изъяты> кадастровый <данные изъяты> на территории коттеджного поселка "Сосновый Бор" по адресу: <данные изъяты>

С 2004г. в коттеджном поселке «Сосновый бор» учреждено и функционирует товарищество собственников жилья (ТСЖ «Сосновый бор»).Ответчик членом ТСЖ не является. Договор об оплате обязательных платежей не заключает.

Согласно п. 6.2.1., 6.2.3., 8.1. Устава ТСЖ "Сосновый бор" член ТСЖ обязан выполнять требования Устава, Решения общего собрания членов ТСЖ и Правления ТСЖ, своевременно производить уплату взносов и обязательных платежей, размер и порядок оплаты которых определяются Общим собранием членов ТСЖ, и оплата которых подлежит уплате всеми членами ТСЖ.

В соответствии с требованиями п. 2 ст. 39 ЖК РФ, ст. 137 ЖК РФ, в Уставе ТСЖ определено, что доля каждого члена Товарищества пропорциональна размеру принадлежащего ему земельного участка, исходя из расчета - одна доля равна 1500 кв.м. земельного участка, находящегося в собственности члена Товарищества (п. 3.4); исходя из общей площади земельных участков, собственником которых является ответчик, размер его участия в расходах на содержание общего имущества поселка составляет 4 доли.

Согласно п.8.4 Устава ТСЖ «Сосновый бор» собственник недвижимости, расположенной в границах территории поселка, не являющийся членом товарищества, не освобождается от обязанностей по содержанию объектов общего имущества и вносит свою расходов, в порядке, установленном решением общего собрания Товарищества.

На основании п. 8 ст. 156, ст. 145, п. 5 статьи 46 ЖК РФ, протоколом очередного годового Общего собрания членов ТСЖ «Сосновый Бор» от 02.03.2013г. размер ежеквартального взноса с собственников земельных участков на 2013 год установлен в размере 6 720 руб. за 1 долю (1 500 кв. м) площади земельного участка. Протоколом очередного годового Общего собрания членов ТСЖ «Сосновый Бор» от 04.03.2014г. размер ежеквартального взноса с собственников земельных участков на 2014 год установлен в размере 6 720 руб. за 1 долю (1 500 кв. м) площади земельного участка. Протоколом очередного годового Общего собрания членов ТСЖ «Сосновый Бор» от 02.03.2015г. размер ежеквартального взноса с собственников земельных участков на 2015 год установлен в размере 6 720 руб. за 1 долю (1 500 кв.м.) площади земельного участка.

Ответчик установленные взносы оплачивает частично в размере 11 500 руб. ежемесячно, как было установлено прежней управляющей организацией.

За период с начала 2013 по конец 2015 года размер задолженности составляет 588 180 руб. Истцом представлен расчет, согласно которому за спорный период ответчику было начислено 967 680 руб., оплачено 379 500 руб., задолженность 588 180 руб.(л.д.7-8).

Указанный расчет ответчиком не оспаривался.

В подтверждение соразмерности и экономической обоснованности утвержденных очередным годовым Общего собрания членов ТСЖ «Сосновый Бор» взносов в отношении общего имущества, истцом представлены отчет Правления ТСЖ за 2014г., в котором отражены финансовые итоги и отчет по бюджету, письменный отчет аудиторской фирмы за 2015г., копии свидетельств о праве собственности на объекты: электрическую сеть, ВЗУ, водопроводную сеть, напорную канализацию, нежилые здания по адресу: <данные изъяты>

За несвоевременную оплату взносов истцом рассчитаны проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ в размере 134 410,89 руб. за период с 04.04.2013г. по 20.11.2015г. (л.д. 6).

Разрешая возникший спор, судом проверен представленный истцом расчет задолженности, пришел к обоснованному выводу о взыскании указанной суммы, поскольку факт ненадлежащего исполнения обязанности по уплате обязательный платежей, поскольку ответчик как собственник земельных участков, находящихся на территории коттеджного поселка

«Сосновый Бор» обязан нести бремя оплаты обязательных платежей за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования коттеджного поселка.

Доводы, изложенные в возражениях, не являются основанием для освобождения от участия в расходах по обслуживанию и содержанию территории коттеджного поселка.

Вышеуказанные решения общего собрания членов ТСЖ «Сосновый Бор» в установленном законом порядке не оспаривались и не признаны незаконными.

В силу положений п. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскал в пользу истца расходы по госпошлине в размере 10426 руб.

Руководствуясь ст.ст.199,328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Балашихинского городского суда Московской области от 25 июня 2019 года – оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий судья

Судьи

Уникальный идентификатор дела 50RS0<данные изъяты>-16

Судья Захарова Е.В. Дело <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Хрипунова М.И.,

судей Красновой Н.В. и Петруниной М.В.,

при ведении протокола судебного заседания по поручению председательствующего помощником судьи Порватовым А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 18 декабря 2019 года апелляционную жалобу Холодова Б. П. в лице представителя по доверенности Холодовой Н. В. на решение Балашихинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу <данные изъяты> по иску Товарищества собственников жилья «Сосновый бор» к Холодову Б. П. о взыскании задолженности по обязательным платежам на содержание общего имущества,

заслушав доклад судьи Московского областного суда Хрипунова М.И.,

объяснения представителя ТСЖ «Сосновый бор» по доверенности Камардиной И.А.,

установила:

ТСЖ «Сосновый бор» обратилось в суд с иском к Холодову Б.П. о взыскании задолженности по обязательным платежам на содержание общего имущества, в рамках которого просило взыскать с ответчика за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в счёт задолженности 749.820-00 руб.

В обоснование иска ТСЖ «Сосновый бор» ссылалось на те обстоятельства, что ответчик является собственником четырех земельных участков №<данные изъяты>А, 74Б, 81А и 81Б с кадастровыми номерами 50:20:0050204:619, 50:20:0050204:585; 50:20:0050204:001, 50:20:0050204:537 общей площадью 5.993,0 кв.м., расположенных на территории коттеджного поселка "Сосновый Бор" по адресу: <данные изъяты>, Успенский сельский округ, <данные изъяты> гора, ЗАО...

... «СКЗ-4». В поселке учреждено и функционирует товарищество собственников жилья, членом которого ответчик не является и от заключения договора на оплату обязательных платежей уклоняется.

В соответствии с Уставом ТСЖ «Сосновый бор» собственник недвижимости, расположенной в границах территории поселка, не являющийся членом товарищества, не освобождается от обязанностей по содержанию объектов общего имущества и вносит свою долю расходов, в порядке, установленном решением общего собрания товарищества.

Таким образом, как указывал истец, Холодов Б.П., являясь собственником земельных участков на территории ТСЖ «Сосновый бор», обязан нести затраты на содержание инженерных сетей, объектов имущества, обеспечивающих жизнедеятельность поселка, инфраструктуры, мероприятий по безопасности и осуществлять соответствующие платежи ежеквартально не позднее трех дней после окончания расчетного месяца.

Размер выплат ответчика за принадлежащие ему земельные участки площадью (округленно) 6 000 кв.м. соответствует расчету за 4,0 доли (исходя из 1 500 кв.м. земельного участка за одну долю); сумма выплат в денежном исчислении за одну долю участия в расходах определяется решениями общего собрания ТСЖ «Сосновый Бор».

ТСЖ «Сосновый бор» просило также взыскать с Холодова Б.П. в счёт возмещения расходов на уплату госпошлины за подачу иска в суд 10.698-00 руб.

Представитель Холодова М.Б. в судебном заседании против удовлетворения предъявленного ТСЖ «Сосновый бор» иска возражала по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск (т.2 л.д.15-20).

Решением Балашихинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> иск ТСЖ «Сосновый бор» и заявление о взыскании судебных расходов удовлетворены в полном объёме.

В обоснование решения суд первой инстанции, придя к выводу о соответствии приведённых истцом в обоснование иска доводов фактическим обстоятельствам, ч. 2 ст. 39, ч. 5 ст. 46, ст.ст. 137, 145, ч. 5 ст. 155, ч. 8 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, руководствуясь положениями Устава ТСЖ «Сосновый бор», указал, что в соответствии с п. 8.4 Устава собственник недвижимости, расположенной в границах территории поселка, каковым ответчик является, не вступивший в члены товарищества, не освобождается от обязанностей по содержанию объектов общего имущества и вносит свою долю расходов в порядке, установленном решением общего собрания товарищества. Размер взноса с собственников земельных участков установлен решениями общих собраний членов ТСЖ: с <данные изъяты> - в размере 6.720-00 руб. в месяц за 1 долю (1 500 кв. м) площади земельного участка; с <данные изъяты> - в размере 7.850-00 руб. в месяц за 1 долю площади земельного участка; с <данные изъяты> – 7.850-00 руб. в месяц за одну долю площади земельного участка. Вышеуказанные решения общего собрания членов ТСЖ «Сосновый Бор», как указал суд, в установленном законом порядке не оспаривались и незаконными не признаны.

Расчет задолженности ответчиком не оспорен.

Суд указал также, что в подтверждение соразмерности и экономической обоснованности утвержденных очередным годовым Общего собрания членов ТСЖ «Сосновый Бор» взносов в отношении общего имущества истцом представлены отчеты правления по бюджету за спорные периоды, в которых отражены финансовые итоги и отчет по бюджету, письменные отчеты аудиторских фирм, копии свидетельств о праве собственности на объекты: электрическую сеть, ВЗУ, водопроводную сеть, напорную канализацию, нежилые здания по адресу: МО, <данные изъяты>, п/о Успенское, пос. СКЗ-4 (т.1 л.д.80 -198).

Размер взносов определялся равным как для членов ТСЖ, так и для лиц, не являющихся членами ТСЖ.

По мнению суда, ответчик обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества, участвовать в расходах на содержание общего имущества путем внесения платы за содержание и ремонт общего имущества, осуществленного истцом.

Факт того, что ответчик не является членом ТСЖ, не освобождает его от возмещения затрат по управлению общим имуществом собственников ТСЖ, поскольку вступление собственника помещения в состав членов ТСЖ является правом, а не обязанностью.

Принятые решения членов ТСЖ за спорный период, которыми утверждены взносы, в том числе, для собственников, не являющихся членами кооператива, не оспорены. А поскольку ответчик вышеуказанные взносы оплачивал частично, то имеются основания для взыскания с ответчика задолженности по оплате обязательных взносов.

Суд полагает обоснованными заявленные требования о взыскании задолженности по обязательным платежам, поскольку как собственник земельных участков, ответчик обязан нести бремя оплаты обязательных платежей за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования коттеджного поселка.

Суд указал также, что отсутствие письменного договора между сторонами не может служить основанием для освобождения ответчика от обязанности участвовать в содержании общего имущества ТСЖ. Такая обязанность не поставлена законодательством в зависимость от наличия или отсутствия заключенного договора.

Оплата ответчиком непосредственно потребляемых коммунальных ресурсов на основании заключенных прямых договоров с ОАО «Мосэнергосбыт», ГУП МО «Мособлгаз», ОАО «Костар-Объединенные ТелеСистемы», вывоз мусора, предоставляемых ему непосредственно в отношении принадлежащего ему на праве собственности жилому дому, не освобождает от несения расходов у ТСЖ "Сосновый бор" при содержании имущества в размере, определенным решениями общих собраний собственников.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, Холодов Б.П. в лице своего представителя, действующей на основании доверенности в пределах предоставленных полномочий, подал апелляционную жалобу на предмет его отмены, указывая, что обжалуемое им судебное постановление принято с нарушением норм материального и процессуального права без учета фактических обстоятельств.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела в пределах этих доводов, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснено в абз. 1 п. 2 и в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <данные изъяты> N 23 (ред. от <данные изъяты>) "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Принятое по данному делу и обжалуемое Холодовым Б.П. решение соответствует указанным требованиям.

Судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению, правильно определены и в полном объеме установлены значимые для рассмотрения дела обстоятельства. Доводам сторон и представленным ими доказательствам дана надлежащая правовая оценка в их совокупности и в совокупности с установленными фактическими обстоятельствами.

Выводы суда о наличии оснований для удовлетворения предъявленного ТСЖ «Сосновый бор» к Холодову Б.П. иска мотивированы, основаны на законе, их обоснованность подтверждена материалами дела.

Доводы апелляционной жалобы, касающиеся оценки текстов протоколов очередных годовых собраний, на которых приняты решения, в том числе, о размере платежей, не могут быть приняты во внимание в качестве оснований для отмены обжалуемого решения и принятия нового решения об отказе ТСЖ «Сосновый бор» в удовлетворении предъявленного им к Холодову Б.П. иска, поскольку в установленном законом порядке данные решения не оспорены и в рамках рассмотрения настоящего дела никаких встречных исков о незаконности указанных решений Холодовым Б.П. заявлено не было.

Несостоятелен и довод апеллянта о том, что судом не проверена обоснованность размера установленных платежей, поскольку данному обстоятельству судом дана оценка и в мотивировочной части решения содержатся выводы о представлении истцом доказательств обоснованности размера установленных платежей.

Доводы о неправильности оценки со ссылкой на аудиторские отчёты направлены на переоценку доказательств оснований для чего у судебной коллегии не имеется, тем более, что, как указано выше, решения общих собраний, на которых установлены размеры платежей, в установленном законом порядке не оспорены и не оспаривались.

Довод о том, что ТСЖ не представлено доказательств принадлежности ему объектов инфраструктуры и земельных участков в поселки при установленности судебными постановлениями факта того, что ТСЖ «Сосновый бор» является собственником части инфраструктуры и дорог в поселке, также не является основанием для вывода о необоснованности предъявленного ТСК иска и отмене решения, поскольку в суде первой инстанции данный довод в обоснование иска не приводился и, кроме того, наличие в собственности у ТСЖ объектов инфраструктуры данный довод не опровергает.

Иные доводы апелляционной жалобы Холодова Б.П. по своей правовой сути аналогичны доводам его возражений против предъявленного к нему ТСЖ «Сосновый бор» иска, были предметом рассмотрения суда первой инстанции и им дана, как указано выше, надлежащая правовая оценка, а потому эти доводы не могут быть приняты во внимание судебной коллегией в качестве оснований к отмене обжалуемого решения, как не опровергающие правильность выводов суда первой инстанции.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Балашихинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Холодова Б. П. в лице представителя по доверенности Холодовой Н. В. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бесединой Е.А.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Сосновый бор» к ФИО1 о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами.

установил:

ТСЖ «Сосновый бор» обратилось в суд с настоящим иском ссылаясь на то, что ответчик является собственником земельных участков №Б общей площадью 1500 кв.м., №A общей площадью 1500 кв.м., кадастровый №А, №А общей площадью 1500 кв.м., кадастровый №, №Б, кадастровый №Б на территории коттеджного поселка "Сосновый Бор" по адресу: МО, <адрес> В поселке с 2004 года учреждено и функционирует товарищество собственников жилья (ТСЖ «Сосновый бор»), ответчик членом ТСЖ не является. От заключения договора по оплате обязательных платежей ответчик уклоняется. В соответствии с пунктом 8.4 Устава ТСЖ «Сосновый бор» собственник недвижимости, расположенной в границах территории Поселка, не являющийся членом Товарищества, не освобождается от обязанностей по содержанию объектов общего имущества и вносит свою долю расходов, в порядке, установленном решением Общего Собрания Товарищества. Ответчик как собственник земельного участка на территории поселка, не оплачивал взносы на содержание и обслуживание общего имущества поселка (обязательные платежи). Доля площади земельных участков ответчика в общем имуществе поселка составляет 4 единицы. Всего за период с начала 2013 по конец 2015 года размер задолженности составляет 588 180 руб. Протоколом очередного годового Общего собрания членов ТСЖ «Сосновый Бор» от 02.03.2013г. размер ежеквартального взноса с собственников земельных участков на 2013 год установлен в размере 6 720 руб. за 1 долю (1 500 кв. м) площади земельного участка. Протоколом очередного годового Общего собрания членов ТСЖ «Сосновый Бор» от 04.03.2014г. размер ежеквартального взноса с собственников земельных участков на 201...

...4 год установлен в размере 6 720 руб. за 1 долю (1 500 кв. м) площади земельного участка. Протоколом очередного годового Общего собрания членов ТСЖ «Сосновый Бор» от 02.03.2015г. размер ежеквартального взноса с собственников земельных участков на 2015 год установлен в размере 6 720 руб. за 1 долю (1 500 кв.м.) площади земельного участка. Ответчик установленные взносы оплачивает не в полном объеме. В порядке досудебного урегулирования ответчику 17.07.2015г. была направлена претензия по последнему известному адресу регистрации по месту жительства. Письмо, содержащее претензию, ответчик в почтовом отделении не получил.

Истец просит суд взыскать в свою пользу с ответчика в свою пользу сумму задолженности по оплате обязательных взносов в размере 588 180 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами 134 410,89 руб., расходы по оплате госпошлины 10 426 руб., судебные расходы за оплату услуг представителя в размере 23% от взысканной судом суммы.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 заявленные требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен через представителей, а также публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда.

Представители ответчика по доверенности ФИО4 и адвокат ФИО5 в судебном заседании против иска возражали.

Выслушав участников судебного заседания, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 5 ст. 155 Жилищного кодекса РФ члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и /или/ взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.

Из материалов дела следует, что ФИО1 имеет в собственности земельные участки №Б общей площадью 1500 кв.м., №A общей площадью 1500 кв.м., кадастровый №А, №А общей площадью 1500 кв.м., кадастровый №, №Б, кадастровый №Б на территории коттеджного поселка "Сосновый Бор" по адресу: <адрес> (л.д.50-52, 63,66,69).

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что с 2004г. в коттеджном поселке «Сосновый бор» учреждено и функционирует товарищество собственников жилья (ТСЖ «Сосновый бор»).Ответчик членом ТСЖ не является. Договор об оплате обязательных платежей не заключает.

Согласно п. 6.2.1., 6.2.3., 8.1. Устава ТСЖ "Сосновый бор" член ТСЖ обязан выполнять требования Устава, Решения общего собрания членов ТСЖ и Правления ТСЖ, своевременно производить уплату взносов и обязательных платежей, размер и порядок оплаты которых определяются Общим собранием членов ТСЖ, и оплата которых подлежит уплате всеми членами ТСЖ.

В соответствии с требованиями п. 2 ст. 39 ЖК РФ, ст. 137 ЖК РФ, в Уставе ТСЖ определено, что доля каждого члена Товарищества пропорциональна размеру принадлежащего ему земельного участка, исходя из расчета - одна доля равна 1500 кв.м. земельного участка, находящегося в собственности члена Товарищества (п. 3.4); исходя из общей площади земельных участков, собственником которых является ответчик, размер его участия в расходах на содержание общего имущества поселка составляет 4 доли.

Согласно п.8.4 Устава ТСЖ «Сосновый бор» собственник недвижимости, расположенной в границах территории поселка, не являющийся членом товарищества, не освобождается от обязанностей по содержанию объектов общего имущества и вносит свою расходов, в порядке, установленном решением общего собрания Товарищества.

На основании п. 8 ст. 156, ст. 145, п. 5 статьи 46 ЖК РФ, протоколом очередного годового Общего собрания членов ТСЖ «Сосновый Бор» от 02.03.2013г. размер ежеквартального взноса с собственников земельных участков на 2013 год установлен в размере 6 720 руб. за 1 долю (1 500 кв. м) площади земельного участка. Протоколом очередного годового Общего собрания членов ТСЖ «Сосновый Бор» от 04.03.2014г. размер ежеквартального взноса с собственников земельных участков на 2014 год установлен в размере 6 720 руб. за 1 долю (1 500 кв. м) площади земельного участка. Протоколом очередного годового Общего собрания членов ТСЖ «Сосновый Бор» от 02.03.2015г. размер ежеквартального взноса с собственников земельных участков на 2015 год установлен в размере 6 720 руб. за 1 долю (1 500 кв.м.) площади земельного участка.

Ответчик установленные взносы оплачивает частично в размере 11 500 руб. ежемесячно, как было установлено прежней управляющей организацией.

За период с начала 2013 по конец 2015 года размер задолженности составляет 588 180 руб. Истцом представлен расчет, согласно которому за спорный период ответчику было начислено 967 680 руб., оплачено 379 500 руб., задолженность 588 180 руб.(л.д.7-8).

Указанный расчет ответчиком не оспаривался.

В подтверждение соразмерности и экономической обоснованности утвержденных очередным годовым Общего собрания членов ТСЖ «Сосновый Бор» взносов в отношении общего имущества, истцом представлены отчет Правления ТСЖ за 2014г., в котором отражены финансовые итоги и отчет по бюджету, письменный отчет аудиторской фирмы за 2015г., копии свидетельств о праве собственности на объекты: электрическую сеть, ВЗУ, водопроводную сеть, напорную канализацию, нежилые здания по адресу: <адрес>

За несвоевременную оплату взносов истцом рассчитаны проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ в размере 134 410,89 руб. за период с 04.04.2013г. по 20.11.2015г. (л.д. 6).

Суд принимает данный расчет, поскольку он является арифметически верным, произведен по верной формуле, ответчиком не оспорен.

На основании изложенного, суд полагает обоснованными заявленные требования о взыскании задолженности по обязательным платежам, поскольку как собственник земельных участков, обязан нести бремя оплаты обязательных платежей за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования коттеджного поселка.

Доводы, изложенные в возражениях, не являются основанием для освобождения от участия в расходах по обслуживанию и содержанию территории коттеджного поселка.

Вышеуказанные решения общего собрания членов ТСЖ «Сосновый Бор» в установленном законом порядке не оспаривались и не признаны незаконными.

В силу положений п. 1 ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере 10426 руб.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленного требования о взыскании судебных расходов, поскольку они не подтверждены надлежащими документами.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ТСЖ «Сосновый бор» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Сосновый бор» задолженность по обязательным платежам на содержание и обслуживание общего имущества 588 180 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 04.04.2013г. по 20.11.2015г. 134 410,89 руб., расходы по госпошлине 10426 руб., а всего 733 017 (семьсот тридцать три тысячи семнадцать) руб.

В удовлетворении иска ТСЖ «Сосновый бор» в части взыскания расходов на оплату услуг представителя отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья: Е.А. Беседина

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

______________

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«20» сентября 2019 года <адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.В.,

при помощнике судьи ФИО3,

с участием представителя истца ФИО4,

представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Сосновый бор» к ФИО1 о взыскании задолженности по обязательным платежам на содержание общего имущества,

установил:

ТСЖ «Сосновый бор» обратилось в суд с настоящим иском, указав, что ответчик является собственником четырех земельных участков общей площадью 5 993 кв.м., на территории коттеджного поселка "Сосновый Бор" по адресу: МО, учетные <адрес>, Успенский с.о., <адрес> гора, ЗАО «СКЗ-4», с кадастровыми номерами50:20:0050204:619, 50:20:0050204:585; 50:20:0050204:001, 50:20:0050204:537, учетные номера 74А, 74Б, 81А, 81Б.

В поселке учреждено и функционирует товарищество собственников жилья (ТСЖ «Сосновый бор»), ответчик членом ТСЖ не является. От заключения договора по оплате обязательных платежей ответчик уклоняется. В соответствии с Уставом ТСЖ «Сосновый бор» собственник недвижимости, расположенной в границах территории поселка, не являющийся членом товарищества, не освобождается от обязанностей по содержанию объектов общего имущества и вносит свою долю расходов, в порядке, установленном решением общего собрания товарищества.

Ответчик, являясь собственником земельного участка на территории ТСЖ «Сосновый бор» обязан нести затраты на содержание инженерных сетей, объектов имущества, обеспечивающих жизнедеятельность поселка, инфраструктуры, мероприятий по безопасности; осуществлять платежи ежеквартально не позднее 3-х дней после окончания расчетного месяца; размер выплат ответчика за принадлежащие ему земельные участки площадью (округленно) 6 000 кв.м. соответ...

...ствует расчету за 4,0 долей (исходя из 1 500 кв.м. земельного участка за одну долю); сумма выплат в денежном исчислении за одну долю участия в расходах определяется решениями общего собрания ТСЖ «Сосновый Бор». За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец просит суд взыскать с ответчика с учетом оплаченных сумм задолженность в размере 749 820 руб., а также расходы по оплате госпошлины за подачу иска в суд в размере 10 698 руб.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен через представителей, а также публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда.

Представитель ответчика в судебном заседании против иска возражал. Письменные возражения приобщены к материалам дела (т.2 л.д.15-20).

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 5 ст. 155 Жилищного кодекса РФ члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и /или/ взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.

На основании ЖК РФ, в соответствии с решением общего собрания жителей от ДД.ММ.ГГГГ в поселке «Сосновый бор» учреждено и функционирует Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Сосновый Бор», Устав которого зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.(т.1 л.д.14-39, 61).

Из материалов дела следует, что ФИО1 имеет в собственности четыре земельных участка с кадастровыми номерами 50:20:0050204:619, 50:20:0050204:585; 50:20:0050204:001, 50:20:0050204:537 общей площадью 5 993 кв.м., на территории коттеджного поселка "Сосновый Бор" по адресу: МО, <адрес>, Успенский с.о., <адрес> гора, ЗАО «СКЗ-4», учетные номера 74А, 74Б, 81А, 81Б.

Ответчик членом ТСЖ не является. Договор об оплате обязательных платежей с ТСЖ «Сосновый бор» не заключал.

Согласно п. 6.2.1., 6.2.3., 8.1. Устава ТСЖ «Сосновый бор» член ТСЖ обязан выполнять требования устава, решения общего собрания членов ТСЖ и правления ТСЖ, своевременно производить уплату взносов и обязательных платежей, размер и порядок оплаты которых определяются общим собранием членов ТСЖ, и оплата которых подлежит уплате всеми членами ТСЖ.

В соответствии с требованиями п. 2 ст. 39 ЖК РФ, ст. 137 ЖК РФ, в Уставе ТСЖ определено, что доля каждого члена Товарищества пропорциональна размеру принадлежащего ему земельного участка, исходя из расчета - одна доля равна 1500 кв.м. земельного участка, находящегося в собственности члена Товарищества (п. 3.4); исходя из общей площади земельных участков, собственником которых является ответчик, размер его участия в расходах на содержание общего имущества поселка составляет 4 доли.

Согласно п.8.4 Устава ТСЖ «Сосновый бор» собственник недвижимости, расположенной в границах территории поселка, не являющийся членом товарищества, не освобождается от обязанностей по содержанию объектов общего имущества и вносит свою расходов, в порядке, установленном решением общего собрания товарищества.

На основании п. 8 ст. 156, ст. 145, п. 5 статьи 46 ЖК РФ, протоколом очередного годового общего собрания членов ТСЖ «Сосновый Бор» от 03.03.2016г. размер взноса с собственников земельных участков на 2016 год установлен в размере 6 720 руб. в месяц за 1 долю (1 500 кв. м) площади земельного участка.

В соответствии с протоколом очередного годового общего собрания членов ТСЖ «Сосновый Бор» от 02.03.2017г. размер взноса с собственников земельных участков с ДД.ММ.ГГГГ установлен в размере 6 720 руб. в месяц за 1 долю (1 500 кв. м) площади земельного участка.

Протоколом очередного годового общего собрания членов ТСЖ «Сосновый Бор» от 02.03.2018г. размер взноса с собственников земельных участков с ДД.ММ.ГГГГ установлен в размере 7 850 руб. в месяц за 1 долю (1 500 кв.м.) площади земельного участка.

В соответствии с протоколом очередного годового общего собрания членов ТСЖ «Сосновый Бор» от ДД.ММ.ГГГГ размер взноса с собственников земельных участков с ДД.ММ.ГГГГ установлен 7 850 руб. в месяц за одну долю (1500 кв.м.) площади земельного участка.

Вышеуказанные решения общего собрания членов ТСЖ «Сосновый Бор» в установленном законом порядке не оспаривались и не признаны незаконными.

За период с 1-го квартала 2016 года по 4-й квартал 2017 года (24 месяца) с одной доли размер взносов составит: 6720 руб. х 24 мес. = 161 280 руб. и за период с 1-го квартала 2018 года по 2-й квартал 2019 года (18 месяцев) с одной доли составит 7850 руб. х 18 мес.=141 300 руб. Итого за период с 1-го кВ.2016 по 2-1 квартал 2019 включительно 302 580 руб.

Из расчета площади принадлежащего ответчику земельного участка в размере 4,0 долей его обязанность по платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 4,0 доли х 302 580= 1 210 320 руб. За указанный период ответчик оплатил 460 500 руб. Задолженность составляет 749 820 руб.

Расчет ответчиком не оспорен.

В подтверждение соразмерности и экономической обоснованности утвержденных очередным годовым Общего собрания членов ТСЖ «Сосновый Бор» взносов в отношении общего имущества, истцом представлены отчеты правления по бюджету за спорные периоды, в которых отражены финансовые итоги и отчет по бюджету, письменные отчеты аудиторских фирм, копии свидетельств о праве собственности на объекты: электрическую сеть, ВЗУ, водопроводную сеть, напорную канализацию, нежилые здания по адресу: МО, <адрес>, п/о Успенское, пос. СКЗ-4 (т.1 л.д.80-198).

Размер взносов определялся равным как для членов ТСЖ, так и для лиц, не являющихся членами ТСЖ.

По мнению суда, ответчик обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества, участвовать в расходах на содержание общего имущества путем внесения платы за содержание и ремонт общего имущества, осуществленного истцом.

Факт того, что ответчик не является членом ТСЖ, не освобождает его от возмещения затрат по управлению общим имуществом собственников ТСЖ, поскольку вступление собственника помещения в состав членов ТСЖ является правом, а не обязанностью.

Принятые решения членов ТСЖ за спорный период, которыми утверждены взносы, в том числе, для собственников, не являющихся членами кооператива, не оспорены. А поскольку ответчик вышеуказанные взносы оплачивал частично, то имеются основания для взыскания с ответчика задолженности по оплате обязательных взносов.

Суд полагает обоснованными заявленные требования о взыскании задолженности по обязательным платежам, поскольку как собственник земельных участков, ответчик обязан нести бремя оплаты обязательных платежей за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования коттеджного поселка.

Отсутствие письменного договора между сторонами не может служить основанием для освобождения от обязанности участвовать в содержании общего имущества ТСЖ. Такая обязанность не поставлена законодательством в зависимость от наличия или отсутствия заключенного договора.

Оплата ответчиком непосредственно потребляемых коммунальных ресурсов на основании заключенных прямых договоров с ОАО «Мосэнергосбыт», ГУП МО «Мособлгаз», ОАО «ФИО2 ТелеСистемы», ввоз мусора, предоставляемых ему непосредственно в отношении принадлежащего ему на праве собственности жилому дому, не освобождает от несения расходов у ТСЖ "Сосновый бор" при содержании имущества в размере, определенным решениями общих собраний собственников.

Доводы представителя ответчика по поводу отсутствия информации о проводимых собраниях и принятых на них решениях опровергаются представленными истцом уведомлениями о проведении очередных годовых общих собраний, описью направляемых писем, квитанциями об отправлении почтовых уведомлений, в том числе ответчику (т. 1 л.д.199-254).

Доводы ответчика по поводу оказания услуг ненадлежащего качества не доказаны.

В силу положений п. 1 ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере 10 698 руб.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ТСЖ «Сосновый бор» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Сосновый бор» задолженность по оплате обязательных платежей на содержание общего имущества поселка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 749 820 руб., а также расходы по оплате госпошлины за подачу иска в суд в размере 10 698 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья: Е.В.Захарова

Решение в окончательной форме принято 23.09.2019г.

Федеральный судья: Е.В.Захарова

Дело №

Резолютивная часть

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«20» сентября 2019 года <адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.В.,

при помощнике судьи ФИО3,

с участием представителя истца ФИО4,

представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Сосновый бор» к ФИО1 о взыскании задолженности по обязательным платежам на содержание общего имущества,

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ТСЖ «Сосновый бор» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Сосновый бор» задолженность по оплате обязательных платежей на содержание общего имущества поселка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 749 820 руб., а также расходы по оплате госпошлины за подачу иска в суд в размере 10 698 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья: Е.В.Захарова

<данные изъяты> Дело № 2-856/2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2016 года Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Радиевского А.В., при секретаре Салита А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Сосновый бор» к Холодову Борису Павловичу о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель ТСЖ «Сосновый бор» обратился в суд с иском к Холодову Б.П., в котором просит взыскать с ответчика задолженность по целевым взносам в размере 588180 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 134410,89 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 10426 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>% от взысканной судом суммы, ссылаясь на невыполнение ответчиком обязанности по своевременной уплате членских и иных взносов.

Представитель истца (по доверенности Мозалевский С.Б.) исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Холодов Б.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен (л.д. 74-75), об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил, заявление о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не представил.

Руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В судебном заседании установлено, что Холодов Б.П. имеет в собственности земельные участки №Б общей площадью <данные изъяты> кв.м., №А, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №А, №А о...

...бщей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, №Б, кадастровый №Б на территории коттеджного поселка «Сосновый Бор» (л.д. 50-52, 63, 66, 69). Доля площади земельных участков ответчика в общем имуществе поселка составляет 4 единицы.

С ДД.ММ.ГГГГ. в коттеджном поселке «Сосновый Бор» учреждено и функционирует ТСЖ «Сосновый бор».

Ответчик членом ТСЖ «Сосновый бор» не является, от заключения договора по оплате обязательных платежей уклоняется.

Согласно п. 8.4 Устава ТСЖ «Сосновый бор» собственник недвижимости, расположенной в границах территории поселка, не являющийся членом товарищества, не освобождается от обязанностей по содержанию объектов общего имущества и вносит свою долю расходов, в порядке, установленном решением Общего Собрания Товарищества.

На основании протоколов очередного годового общего собрания членов ТСЖ «Сосновый бор» за ДД.ММ.ГГГГ.г. размер ежеквартального взноса с собственников земельных участков составляет: за ДД.ММ.ГГГГ. – 6720 руб. за 1 долю (<данные изъяты>.м.) площади земельного участка; за ДД.ММ.ГГГГ. – 6720 руб. за 1 долю <данные изъяты> кв.м.) площади земельного участка; - за ДД.ММ.ГГГГ. - руб. за 1 долю (<данные изъяты> кв.м.) площади земельного участка.

Согласно ст. 145 ЖК РФ общее собрание собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общее собрание собственников жилья относится установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению.

Однако, ответчик как собственник земельных участков, расположенных на территории поселка, не оплачивает взносы на содержание и обслуживание общего имущества поселка (обязательные платежи).

За период с начала ДД.ММ.ГГГГ. задолженность Холодова Б.П. по оплате членских взносов составила 588180 руб. (л.д.7-8)

Нормами действующего законодательства (ст. ст. 307, 309, 310 ГК РФ) определено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу пункта 6 ч. 2 ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

Пунктом 1 ч. 2 ст. 19 Федерального закона №66-ФЗ установлено, что член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушения законодательства.

Пунктами 6 и 8 статьи 8 и пунктами 1 и 2 статьи 11 Устава СНТ «Заря» также предусмотрена обязанность членов товарищества по своевременной оплате земельного налога, вступительных, членских, целевых взносов и других платежей в размерах и сроки, установленные общим собранием садоводов, субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по членским взносам за ДД.ММ.ГГГГ.г. в размере 588180 руб., подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям, данным в п. п. 23, 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 13, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" в том случае, когда суд возлагает на сторону обязанность возместить вред в деньгах, на стороне причинителя вреда возникает денежное обязательство по уплате определенных судом сумм. С момента, когда решение суда вступило в законную силу, если иной момент не указан в законе, на сумму, определенную в решении при просрочке ее уплаты должником, кредитор вправе начислить проценты на основании пункта 1 статьи 395 Кодекса; в том числе обязанность по уплате процентов, установленных статьей 395 Кодекса, может быть возложена на должника, в случае невыплаты или несвоевременной выплаты средств по возмещению вреда.

Таким образом, требования истицы о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму 134410,89 руб. обоснованы.

Произведенный истцом расчет процентов судом проверен и принят. Ответчиком данный расчет не оспорен.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В обоснование требования о взыскании судебных расходов истцом представлен договор об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с п. 3.1 которого стоимость услуг определена сторонами в размере <данные изъяты>% от взысканной судом с должника заказчика суммы (л.д. 53-55).

Учитывая, что истцом суду не представлено каких-либо надлежащих документов, подтверждающих несение истцом расходов по оплате услуг представителя, суд отказывает во взыскании с ответчика таковых расходов.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании ст. 98 ГПК РФ обосновано и подлежит удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика понесенных по делу расходов по уплате госпошлины в размере 7352,60 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ТСЖ «Сосновый бор» к Холодову Борису Павловичу о взыскании задолженности по оплате обязательных– удовлетворить частично.

Взыскать с Холодова Бориса Павловича в пользу ТСЖ «Сосновый бор» задолженность по оплате взносов на содержание и обслуживание общего имущества в размере 588180 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 134410,89 руб., расходы по оплате государственной пошлине в размере 7352,60 руб., а всего- 733016,89 руб.

В удовлетворении исковых требований о взыскании с Холодова Бориса Павловича в пользу ТСЖ «Сосновый бор» расходов на представителя в размере 168593,68 руб.– отказать.

Ответчик вправе подать в Реутовский городской суд Московской области заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Московский областной суд через Реутовский городской суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись А.В. Радиевский

В окончательной форме решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело № 2-944/2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

26 апреля 2019г. Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Корниенко М.В., при секретаре судебного заседания Самохиной Д.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Сосновый бор» к Холодову Борису Павловичу о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

В производстве Реутовского городского суда <адрес> находится гражданское дело по иску ТСЖ «Сосновый бор» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей.

Установлено, что определением Реутовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. было отменно заочное решение Реутовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг.

Согласно ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

Из материалов дела усматривается, что на дату подачи иска в суд – ДД.ММ.ГГГГг. ответчик был зарегистрирован: <адрес>, д. Лукино, <адрес>.

На данную территорию не распространяется юрисдикция Реутовского городского суда <адрес>.

Таким образом, на момент подачи иска в суд ответчик не был зарегистрирован в <адрес>, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что дело было принято к производству Реутовского городского суда с нарушением правил подсудности.

Представитель истца в суд не явился.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании отсутствовал, направил своих представителей адвоката ФИО4 и ФИО5, действующую на основании доверенности, которые оставили разрешение вопроса о направлении дела по подсудности на усмотрение суда.Согласно правовой позиции, изложенной в Определениях Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-О-П и от ДД.ММ.ГГГГ №-О-П, решение, принятое с нарушением правил подсудности, не может быть признано правиль...

...ным, поскольку оно вопреки части 1 статьи 47 и части 3 статьи 56 Конституции Российской Федерации принимается судом, не уполномоченным в силу закона на рассмотрение данного дела, что является существенным (фундаментальным) нарушением, влияющим на исход дела и искажающим саму суть правосудия.

Разрешение дела с нарушением правил подсудности не отвечает и требованию справедливого правосудия, поскольку суд, не уполномоченный на рассмотрение того или иного конкретного дела, не является, по смыслу части 1 статьи 46 и части 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации, законным судом, а принятые в результате такого рассмотрения судебные акты не обеспечивают гарантии прав и свобод в сфере правосудия.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

При изложенных выше обстоятельствах, суд считает необходимым передать настоящее гражданское дело на рассмотрение в Балашихинский городской суд Московской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 28, 33 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Гражданское дело по иску ТСЖ «Сосновый бор» к Холодову Борису Павловичу о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей направить на рассмотрение по подсудности в Балашихинский городской суд Московской области.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд Московской области в течение пятнадцати дней.

Судья: Корниенко М.В.