Холодович Алексей Алексеевич

Дело № 2-1155/2011

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новочеркасск 09 августа 2011 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Пикалова А.Н., при секретаре Карпеко В.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буравлева Ю.А., Лудановой А.Ф,, Холодович Г.Н., А.А., Л.Н., Мезенцева Ю.Н., Арутюнян М.Ю. к Администрации г. Новочеркасска, Всероссийский научно-исследовательский институт виноградарства и виноделия им. Я.И. Потапенко Российской академии сельскохозяйственных наук, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО об установлении границ и площади земельного участка, признании права общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском, ссылаясь на то, что <дата> Новочеркасский городской суд вынес решение, которым обязал администрацию г. Новочеркасска присвоить новый юридический адрес жилому дому литер «Л» с земельным участком и служебными строениями – <адрес>, признал не подлежащим сносу жилой дом литер «Л», и хозяйственные постройки литеры: «ВД», «ВВ», «ВЛ», «ВБ», «ВГ», «BE», «ВЖ», «ВЗ», «У6», «У5» расположенные на земельном участке по адресу <адрес>, признал в порядке приватизации право общей долевой собственности на жилой дом литер «Л» по <адрес> за Буравлевым Ю.А. - 19/100 долей Л.Н. - 17/100 долей Мезенцевым Ю.Н. — 17/100 долей Арутюнян М.Ю. — 17/100 долей Лудановой А.Ф. — 1/10 долей Холодович Г.Н. - 1/10 долей А.А. — 1/...

...10 доле.

<дата> Администрация г. Новочеркасска вынесла постановление №, которым присвоила адрес жилому дому литер Л и служебным пристроям, расположенным <адрес>, на землях, являющихся собственностью РФ.

Россельхозакадемия – собственник земельного участка, не возражал против перечисленных выше действий и передачи земельного участка собственникам строений.

<дата> изготовлен проект границ земельного участка с площадью 952 кв.м., который <дата> был согласован управлением архитектуры и градостроительства г. Новочеркасска и <дата> КУМИ г. Новочеркасска.

На данном этапе совершение действий по регистрации прав на земельный участок и строений, стали невозможными из-за того, что Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО отказывает в регистрации.

Учитывая вышеизложенное, истцы просят суд установить границы и площадь земельного участка, а также признать право общей долевой собственности в порядке приватизации на земельный участок.

В судебном заседании истцы Луданова А.Ф., Холодович Г.Н., действующая в интересах несовершеннолетнего А.А,, Л.Н. исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Истцы Буравлев Ю.А., Мезенцев Ю.Н., Арутюнян М.Ю. в судебное заседание не явились, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель Администрации г. Новочеркасска и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель Всероссийского научно-исследовательского института виноградарства и виноделия им. Я.И. Потапенко в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть данное дело в их отсутствие.

Суд с учетом мнения истцов определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками домовладения литер Л по <адрес>, что следует из решения Новочеркасского городского суда от <дата>

<дата> Администрацией г. Новочеркасска принято постановление №, которым присвоила адрес жилому дому литер Л и служебным пристроям, расположенным <адрес> на землях, являющихся собственностью РФ.

<дата> изготовлен проект границ земельного участка с площадью 952 кв.м., который <дата> был согласован управлением архитектуры и градостроительства г. Новочеркасска и <дата> КУМИ г. Новочеркасска.

Однако, Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО отказывает в регистрации вышеуказанного спорного участка.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю соответствующей компенсации.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу положений ч.2 ст.35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Анализируя представленный вариант раздела порядка пользования земельным участком, суд считает возможным требования истцов удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Установить границы и площадь земельного участка по адресу: <адрес> в соответствии с проектом границ земельного участка, площадью 952 кв.м.

Признать право общей долевой собственности в порядке приватизации на земельный участок по адресу – <адрес> за Буравлевым Ю.А. - 19/100 доли, Л.Н. - 17/100 доли, Мезенцевым Ю.Н. — 17/100 доли, Арутюнян М.Ю. — 17/100 доли, Лудановой А.Ф. — 1/10 доли, Холодович Г.Н. -1/10 доли, А.А, — 1/10 доли.

Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.