Холошко Денис Михайлович

К делу №г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июня 2017 года п.Тульский

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего Бражникова Е.Г.,

при секретаре Цыганковой О.А.,

истца ФИО1,

адвоката ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в Майкопский районный суд Республики Адыгея с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. В указанном домовладении значатся зарегистрированным ФИО2, однако по указанному адресу ответчик не проживает, жилым помещением не пользуется, коммунальные услуги не оплачивает. В 2009 году он зарегистрировал ответчика ФИО2, так как тому необходимо было получить паспорт. Регистрация ответчика в его домовладении нарушает права истца, как собственника жилого помещения, и создает для него материальные трудности, так как все бремя расходов по содержанию дома и оплате коммунальных услуг несёт он – истец. Решить вопрос о добровольном снятии ответчика с регистрационного учета не представляется возможным, поскольку место жительства ответчика не известно, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 просил удовлетворить его исковые требования. Пояснил, что в 2009 году он зарегистрировал в принадлежащем ему домовладении ответчика ФИО2, так как тому необходимо было получить паспорт. По месту реального жительства в съемном доме хозяева ФИО2 не регистрировали. Фактически ответчик проживал по адресу: <адрес>, и в его доме никогда не проживал. ...

...С недавнего времени ответчик не проживает в съемном доме, развелся с женой и уехал жить куда-то на побережье, на телефонные звонки последний не отвечает. Договор найма или иной договор о предоставлении помещения для проживания с ответчиком они не заключали, членом семьи он не является, фактически в домовладении никогда не проживал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился.

Представитель ФИО2 - адвокат ФИО4, назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, полагала, что права ответчика ФИО2 в судебном заседании нарушены не были.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия 01-АА № следует, что жилой дом с надворными постройками, площадью 33,5 кв.м. литер: А.а Этажность:1, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, на основании договора купли-продажи от 09.03.2007г.

Согласно выписке из домовой книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значатся зарегистрированными по указанному адресу.

Согласно справке, выданной квартальной ФИО8, заверенной и.о. главы администрации МО «Каменномостское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ, в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, но не проживает по этому адресу.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование, принадлежащее ему на праве личной собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, который в нём не проживает, членом семьи истца не являются. Договор найма жилого помещения с ответчиком не заключался.

Истец, являясь собственником жилого помещения, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Суд полагает, что требование о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению, поскольку по месту регистрации он не проживает.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст.304 ГК РФ, ст.ст.30 ЖК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение одного месяца.

Судья: подпись

Копия верна. Судья Е.Г. Бражников