Холов Рустамчон Вохиджонович

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 03 июля 2025г.

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Ретиной М.Н.,

при секретаре Крыловой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению прокурора Красноглинского района г. Самары в интересах Холовой Л. В., Холова В. Р., Холова Р. В., Тряховой Д. М., Зотовой (Тряховой) М. А. к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Красноглинского района г. Самары обратился в суд с иском в интересах истцов к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о предоставлении жилого помещения, указав, что прокуратурой Красноглинского района г. Самары проведена проверка по обращению Холовой Л.В. по вопросу нарушения жилищного законодательства.

Распоряжением главы Администрации Красноглинского внутригородского района г.о. Самары от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Протоколом № комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности Красноглинского района г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ указанный многоквартирный дом признан аварийным в связи с угрозой обрушения.

На Департамент управления имуществом г.о. Самара возложена обязанность предоставить другие жилые помещения в соответствии с жилищным законодательством гражданам, занимающим жилые помещения.

Ссылаясь на то, что проживание в аварийном доме создает угрозу жизни и здоровью жильцам, однако другое жилое помещение истцам до настоящего времени не предоставлено, прокурор Красноглинского района г. Самары с учетом уточнений, истцы, просили суд обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара пр...

...едоставить Холовой Л.В., Холову В.Р., Холову Р.В., Тряховой Д.М., Зотовой (Тряховой) М.А. жилое помещение, в границах городского округа Самара, благоустроенное применительно к условиям данного населенного пункта, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее ранее предоставленной.

В судебном заседании истцы Холова Л.В., представитель Холова Р.В., Холов В.Р., заместитель прокурора Красноглинского района г. Самара поддержали требования по основаниям, изложенным в иске.

Тряхова Д.М., Зотова (Тряхова) М.А. в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, требования уточненного искового заявления поддержали, просили его удовлетворить.

Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, полагая надлежащим ответчиком ООО «Вира-Девелопмент».

Представитель ООО «Вира-Девелопмент» в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, полагал, что срок отселения по договору не наступил, обязанность по предоставлению жилого помещения истцам лежит на Департаменте управления имуществом городского округа Самара.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Холова Л.В., Холов В.Р., Холов Р.В., Тряхова Д.М., Зотова (Тряхова) М.А.

Холова Л.В., Тряхова М.А., Холов В.Р., Холов Р.В. проживают в указанном жилом помещении на основании договора социального найма жилого помещения.

Распоряжением главы Администрации Красноглинского внутригородского района г.о. Самары от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Протоколом № комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности Красноглинского района г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ указанный многоквартирный дом признан аварийным в связи с угрозой обрушения.

На Департамент управления имуществом г.о. Самара возложена обязанность предоставить другие жилые помещения в соответствии с жилищным законодательством гражданам, занимающим жилые помещения.

В подтверждение технического состояния дома суду предоставлены фотоматериалы.

На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ установлено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В силу статьи 87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно частям 1 статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно Обзору законодательства и судебной практики Верховного суда РФ за 2 квартал 2009 года, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья человека по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома и суд может обязать орган местного самоуправления незамедлительно предоставить гражданам другие благоустроенные жилые помещения во внеочередном порядке на основании части 2 статьи 57 ЖК РФ, учитывая и то, что помещение, не соответствующее санитарным и техническим правилам и нормам, не может быть отнесено к категории жилых (часть 2 статьи 15 ЖК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 6 Федерального закона от 29 декабря 2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 г. в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма.

Судом установлено, что многоквартирный дом, в котором расположена квартира истцов, признан аварийным и подлежащим сносу 07.12.2017г., входит в программу переселения из аварийного жилья. При таких обстоятельствах, проживание в аварийном доме создает угрозу жизни и здоровья истцов, суд приходит к выводу о том, что требования истцов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Квартира, занимаемая истцами является коммунальной, общей площадью 72,2 кв.м. жилой площадью 47,50 кв.м., истцы занимают две комнаты жилой площадью 31,20 кв.м., соответственно на долю истцов приходится 36,30 кв.м. общей площади квартиры.

Доводы Департамента управления имуществом городского округа Самара о том, что срок отселения не наступил, суд не принимает во внимание.

Предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома, если проживание в аварийном жилье несет угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается протоколом внеочередного заседания комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности Красноглинского внутригородского района городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы ответчика о том, что между Администрацией городского округа Самара и ООО «Вира-Девелопмент» заключен договор № о комплексном развитии территории жилой застройки от 05.09.2024г., и соответственно обязанность по переселению граждан из аварийного жилья имеет инвестор, суд считает необоснованными.

Обязанность по предоставлению жилого помещения в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу, а также в связи с возникновением угрозы жизни и здоровья жильцов действующим законодательством возложена на органы местного самоуправления, в данном случае на Департамент управления имуществом городского округа Самара.

Договорные отношения между Администрацией городского округа Самара и ООО «Вира-Девелопмент» не снимают с Департамента управления имуществом городского округа Самара обязанности по исполнению закона.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление прокурора Красноглинского района г. Самары в интересах Холовой Л. В., Холова В. Р., Холова Р. В., Тряховой Д. М., Зотовой (Тряховой) М. А. к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о предоставлении жилого помещения удовлетворить.

Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставить Холовой Л. В., Холову В. Р., Холова Р. В., Тряховой Д. М., Зотовой (Тряховой) М. А. по договору социального найма жилое помещение, в границах городского округа Самара, благоустроенное применительно к условиям данного населенного пункта, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее ранее предоставленной.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Судья подпись М.Н. Ретина

Копия верна.

Судья:

Решение изготовлено в окончательном виде 14.07.2025г.