Ханмагомедова Марьям Абутдиновна

Дело №2-1135/2024

УИД: 05RS0012-01-2024-000830-80

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес изъят> 09 июля 2024 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Наврузова В.Г., при секретаре судебного заседания Салимовой Е.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО6 к Администрации городского округа «<адрес изъят>», Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа «<адрес изъят>» о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего 29.05.2016г. земельного участка на праве аренды площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 05:42:000083:6 расположенный по адресу: <адрес изъят>,

установил:

Представитель ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО6 по доверенности ФИО9 обратился с иском к Администрации городского округа «<адрес изъят>», Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа «<адрес изъят>» о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего 29.05.2016г. земельного участка на праве аренды площадью 600 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят> расположенный по адресу: <адрес изъят>.

В обоснования иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, проживавший по адресу: РФ, <адрес изъят>. Факт смерти подтверждается свидетельством о смерти I-БД <номер изъят>.

После его смерти открылось наследство в виде следующего имущества:

земельный участок с кадастровым номером 05:42:000083:6, расположенный по адресу: <адрес изъят> земельный участок был предоставл...

...ен покойному 15.12.2005г. на основании постановления главы администрации муниципального образования «город

Дербент» Республики Дагестан <номер изъят> от 15.12.2005г. в аренду сроком на 49 лет. 20.12.2005г. между комитетом имущественных и земельных отношений Администрации муниципального образования «<адрес изъят>» Республики Дагестан и наследодателем заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности. 15.03.2006г. вышеуказанный договор зарегистрирован главным управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес изъят>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, запись регистрации <номер изъят> от 15.03.2006г.

Указанный договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от 20.12.2005г., между сторонами не был расторгнут, никем не оспорен, право притязаний со стороны третьих лиц не имеется.

В установленном законом порядке они обратились к нотариусу ФИО10 с заявлением о принятии наследства. Рекомендательным письмом от 11.12.2023г., нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок на праве аренды с кадастровым номером 05:42:000083:6, расположенный по адресу: <адрес изъят>, было отказано, ввиду отсутствия в выписке из ЕГРН данных о правообладателе земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ, с целью получения разъяснений о возможности внесения сведений о правообладателе земельного участка с кадастровым номером 05:42:000083:6, расположенный по адресу: <адрес изъят>, ФИО3 в адрес Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «<адрес изъят>» направлено соответствующее заявление.

24.01.2024г. Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «<адрес изъят>» рассмотрев заявление по вопросу указания в сведениях ЕГРН правообладателя земельного участка с кадастровым номером 05:42:000083:6, получен ответ о невозможности регистрации права на земельный участок за муниципальным образованием, ввиду отказа Управления Росреестра по РД, так как государственная собственность на земельный участок не разграничена.

Также, нотариусом ФИО10, было рекомендовано заявителям обратиться в суд для подтверждения и установления за умершим ФИО2, права аренды.

По изложенным основаниям просит суд исковые требования удовлетворить.

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО6, их представитель ФИО9 извещенные надлежащим образом о дате и месте проведения судебного заседания в назначенное время в суд не явились, при этом ФИО9 в своем ходатайстве просил суд рассмотреть дело в их отсутствии, исковые требования поддерживали, не возражали о рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представители ответчиков Администрации городского округа «<адрес изъят>» и Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «<адрес изъят>» извещенные надлежащим образом о дате и месте проведения судебного заседания в назначенное время в суд не явились.

Третьи лица, Управление Росреестра по РД, Отдел опеки попечительства и делам совершеннолетних администрации городского округа «<адрес изъят>», Дербентский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по РД, нотариус нотариального округа <адрес изъят> и <адрес изъят>, РД ФИО10 извещенные надлежащим образом о дате и месте проведения судебного заседания в назначенное время в суд не явились, представителей не направили, при этом в заявлении нотариус ФИО10 просила рассмотреть дело в ее отсутствие и исковые требования истцов просила удовлетворить.

Суд, в соответствии со ст.167 УПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенных надлежащих образом сторон, не явившихся в судебное заседание.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд, решил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч.4 ст.35 Конституции РФ гарантируется право наследования.

В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ч. 2 ч. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, перечисленные в п. 2 данной статьи.

В соответствии с п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно п. 2 ст. 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Из смысла п. 2 ст. 26 ЗК РФ следует, что договоры аренды земельных участков, заключенные на срок один год и более, подлежат государственной регистрации.

В силу п. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации.

Согласно пункту 2 статьи 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Судом установлено, что после смерти ФИО2, последовавшей 29.05.2016г., осталось наследственное имущество-земельный участок с кадастровым номером 05:42:000083:6, расположенный по адресу: <адрес изъят>.

Указанный земельный участок предоставлен ФИО2 на основании постановления главы администрации муниципального образования «<адрес изъят>» Республики Дагестан <номер изъят> от 15.12.2005г. в аренду сроком на 49 лет.

На основании указанного ненормативного акта органа местного самоуправления, 20.12.2005г. между Комитетом имущественных и земельных отношений Администрации муниципального образования «<адрес изъят>» Республики Дагестан и наследодателем ФИО2 заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности.

Из материалов дела следует, что вышеуказанный договор аренды зарегистрирован в ЕГРН, запись о регистрации <номер изъят> от 15.03.2006г.

Указанный договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от 20.12.2005г., между сторонами не был расторгнут, никем не оспорен, право притязаний со стороны третьих лиц не имеется.

Истцы ФИО3 (отец наследодателя), ФИО4 (мать), ФИО5, (дочь) ФИО1 (дочь), ФИО6 (сын), являются наследниками первой очереди по закону.

В установленном законом порядке истцы обратились к нотариусу нотариального округа <адрес изъят> и <адрес изъят>, РД ФИО10 с заявлением о принятии наследства.

11.12.2023г., нотариус ФИО10 отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок на праве аренды с кадастровым номером 05:42:000083:6, расположенный по адресу: <адрес изъят>, ввиду отсутствия в выписке из ЕГРН данных о правообладателе земельного участка, в связи с чем, рекомендовано обратиться в суд.

ДД.ММ.ГГГГ, с целью получения разъяснений о возможности внесения сведений о правообладателе земельного участка с кадастровым номером 05:42:000083:6, расположенный по адресу: <адрес изъят>, г.

Дербент, <адрес изъят>, ФИО3 в адрес Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «<адрес изъят>» направлено соответствующее заявление.

24.01.2024г. Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «<адрес изъят>» рассмотрев заявление по вопросу указания в сведениях ЕГРН правообладателя земельного участка с кадастровым номером 05:42:000083:6, направило ответ о невозможности регистрации права на земельный участок за муниципальным образованием, ввиду отказа Управления Росреестра по РД, так как государственная собственность на земельный участок не разграничена.

Учитывая, что к истцам после смерти наследодателя ФИО2, в порядке универсального правопреемства перешли права и обязанности по договору аренды, который в предусмотренном законом порядке заключен с арендодателем Администрацией городского округа «<адрес изъят>» в лице Комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «<адрес изъят>» и зарегистрирован в органах регистрации, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО6 к Администрации городского округа «<адрес изъят>», Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа «<адрес изъят>» о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего 29.05.2016г. земельного участка на праве аренды площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 05:42:000083:6 расположенный по адресу: <адрес изъят>.

Отсутствие в ЕГРН записи о правообладателе земельного участка не могут являться препятствием для оформления истцами наследственных прав по договору аренды земельного участка, поскольку из предоставленной в материалы дела выписки из ЕГРН от 08.12.2023г. на земельный участок с кадастровым номером 05:42:000083:6 следует, что основанием для внесения записи в ЕГРН послужил договор аренды земельного участка <номер изъят> от 20.12.2005г., заключенный с ФИО2, из которого следует, что арендодателем является Администрация городского округа «<адрес изъят>», на которую в силу ст.39,2 ЗК РФ и абзаца второго пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" возложены полномочия на предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО6 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего 29.05.2016г. земельный участок на праве аренды площадью 600 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят> расположенный по адресу: <адрес изъят>.

На заочное решение ответчик вправе подать в Дербентский городской суд РД заявление о его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.<адрес изъят>