Хомутовский Николай Васильевич

Дело № 2-101/2025

23RS0016-01-2024-001219-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2025 года г. Ейск

Ейский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Пановой И.С.,

при секретаре Линец А.И.,

с участием: представителя истца – адвоката Саввиди А.Н., действующей на основании ордера № от 21.01.2025г., уд. №,

представителя ответчика – адвоката Роженко А.М., действующего на основании ордера № от 14.01.2025г., уд. №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яковлевлй С.В. к Хомутовскому Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Яковлева С.В. обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истец Яковлева С.В., на основании договора купли-продажи на жилой дом от дата, является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Ранее дата ответчик Хомутовский Н. В. был зарегистрированы в вышеуказанном домовладении. Регистрация ему была необходима, чтобы на законных основаниях находиться в Ейском районе и устроиться на работу и в садик. Однако с дата ответчик так и не вселился в дом истца и вещей в доме у него нет. Где проживает в настоящее время ответчик истец не знает, т.к. никогда его не встречала с дата и не общалась с ним. На основании справки за №, выданной Администрацией Копайского сельского поселения <адрес> от дата, указано, что ответчик Хомутовский Н.В. не проживает по указанному адресу 8 лет. дата истцом заказным письмом была отправлена ответчику досудебная претензия - о самостоятельном снятии с регистрационного учета в срок до дата. Добровольно с регистрационного учёта ответчик не снялся. Считает, что ответчик Хомутовский Н. В. утратил право на проживание в принадлежащем ей доме. Она с дата вынуждено платит за него все коммунальные платежи, а т...

...акже делает ремонт дома за свои средства. Ответчик в них участия не принимает. В связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд и просит признать ответчика Хомутовского Н.В., дата г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав, что решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Хомутовского Н.В. по месту регистрации по адресу: <адрес>.

Истец Яковлева С.В. в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель истца – адвокат Саввиди А.Н. на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик Хомутовский Н.В. в судебное заседание не явился, его место жительства не известно.

Назначенный судом представитель ответчика – адвокат Роженко А.М. в судебном заседании просил вынести решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав представленные по делу доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от дата, истица Яковлева С.В., дата года рождения, является собственником земельного участка, общей площадью 1437 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, кадастровый № с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 62,5 кв. м., назначение: жилое, количество этажей: 1, в том числе подземных: 0, кадастровый номер №, находящиеся по адресу <адрес> (л.д.8-9), что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.10-11).

Как следует из иска, ранее дата ответчик Хомутовский Н.В. был зарегистрирован в вышеуказанном домовладении. Регистрация ему была необходима, чтобы на законных основаниях находиться в Ейском районе и устроиться на работу и в садик. Однако с дата ответчик так и не вселился в дом, его вещей в доме нет. Где проживает в настоящее время ответчик истцу не известно, т.к. она никогда его не встречала с дата и не общалась с ним.

Согласно справке №, выданной Администрацией Копанского сельского поселения Ейского района Краснодарского края от дата, ответчик Хомутовский Н.В. не проживает по указанному адресу 8 лет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, общее хозяйство он с ней не ведет, коммунальные услуги он не оплачивает, соглашения о сохранении за ним права пользования вышеназванным жилым помещением между сторонами не заключалось. При этом, ответчик, самостоятельно не снимаясь с регистрационного учета и сохраняя регистрацию по месту жительства в доле дома, принадлежащей ей на праве собственности, ограничивает права и законные интересы истицы.

Данные обстоятельства подтверждаются данными домовой книги (л.д.12-15), и адресной справкой, справкой Администрации Копанского сельского поселения Ейского района от дата, имеющимися в материалах дела.

дата истцом заказным письмом была отправлена ответчику досудебная претензия о самостоятельном снятии с регистрационного учета в срок до дата (л.д.17).

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как следует из справки, предоставленной администрацией Копанского сельского поселения Ейского района от дата №, Яковлева С.В. дата года рождения проживает по адресу: <адрес> мужем Яковлевым К.В. Хомутовский Н.В., дата года рождения не родственник, не проживает по указанному адресу более 8 лет (л.д.16).

Как следует из адресной справки, предоставленной Отделом по вопросу миграции ОМВД России по Ейскому району по состоянию на 19.12.2024г. и поступившей на основании запроса суда, Хомутовский Н.В., дата года рождения, значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник жилого помещения вправе осуществлять владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве личной собственности жилым помещением.

Согласно ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

Таким образом, судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, общее хозяйство с нею не ведет, в спорном жилом доме не проживает более 8 лет, бремя его содержания, наряду с собственником не несет, коммунальные платежи не оплачивает, вещей его в доме нет, доказательств, подтверждающих, что между сторонами заключалось соглашение о сохранении за ответчиком права пользования принадлежащим истцу жилым помещением, в материалах дела также не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

П. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» предусматривает, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции РФ, ст. ст. 1,3 ЖК РФ).

При рассмотрении вопросов, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему жилым помещением судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилые помещения.

В силу положений ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с требованиями ч.ч.1,2 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств и никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Доказательства приобретения ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащем истице на праве собственности- отсутствуют.

При таких обстоятельствах, и учитывая, что ответчик, сохраняя регистрацию в жилом доме, принадлежащем истице на праве собственности, ограничивает её права и законные интересы, как собственника жилого помещения по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Яковлевой С.В. подлежат удовлетворению в полном объеме, как законные и обоснованные.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования Яковлевой С.В. удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Яковлевой С.В. - удовлетворить.

Признать Хомутовского Н.В., дата года рождения, уроженца города СССР, <адрес> (паспорт серия <данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ответчика Хомутовского Н.В., дата года рождения, уроженца <данные изъяты>, по адресу регистрации: <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 30 января 2025 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ейский районный суд Краснодарского края.

Судья

Ейского районного суда Панова И.С.