Хороненко Андрей Николаевич

Дело №2-1052/2023

24RS0040-02-2023-000746-53

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2023 год город Норильск район Талнах

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шевелевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Пустохиной В.В.,

с участием помощника прокурора г.Норильска Романовой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к Хороненко Андрею Николаевичу о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, взыскании платы за наем,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с иском к Хороненко А.Н. о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, ссылаясь на бесхозяйственное обращение нанимателя Хороненко А.Н. с жилым помещением, влекущее его разрушение, а также на систематическое нарушение ответчиком прав и законных интересов соседей, поскольку в результате захламления квартиры из нее исходит зловонных запах, плодятся паразиты. Поскольку ответчик не исполняет обязанность по внесению оплаты за пользование жилым помещением, истец ставит вопрос о взыскании задолженности, рассчитанной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. за период с января 2012г. по июль 2023г. в размере 43197,12 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 56310,28 рублей.

Представитель истца Надин Н.Н., чьи полномочия на участие в деле подтверждены доверенностью,...

... письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Хороненко А.Н., при надлежащем извещении о дате, времени и месте судебного заседания по адресу регистрации, в судебное заседание не явился, сведениями о наличии уважительных причин, препятствующих явке ответчика в судебное заседание, суд не располагает.

Ознакомившись с позицией сторон, исследовав материалы дела и оценив представленные истцом доказательства, заслушав заключение прокурора о наличии оснований для выселения ответчика Хороненко А.Н., суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, жилое помещение – однокомнатная квартира, общей площадью 36 кв.м., в том числе жилой 19,9 кв.м. по адресу: <адрес>, район Талнах, <адрес> относится к муниципальному жилому фонду, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГг. предоставлено в бессрочное владение и пользование Хороненко Андрею Николаевичу, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Хороненко А.Н. состоит на регистрационном учете по месту жительства в указанном жилом помещении с 04 июля 2000г.

В обоснование требования о выселении нанимателя Хороненко А.Н., истец ссылался на бесхозяйное отношение к предоставленному ему для вселения жилому помещению, систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, ответчик не обеспечивает сохранность жилого помещения и не поддерживает его в надлежащем состоянии, не реагирует на предписания об устранении допущенных нарушений.

25 июля 2023г. в Талнахское территориальное управление Администрации города Норильска поступило коллективное обращение граждан, проживающих в соседних квартирах с квартирой Хороненко А.Н. о нарушении им правил пользования жилым помещением и ненадлежащем содержании квартиры, в результате чего в подъезде присутствует зловоние, размножаются насекомые и паразиты, при том, что сам Хороненко А.Н. ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет алкоголем, проживает в квартире с группой лиц по сходным интересам, поведение которых вызывает опасение за жизнь и здоровье; к пресечению конфликтов и противоправных действий неоднократно привлекались правоохранительные органы.

Изложенное объективно подтверждается заявлением, актом проверки факта проживания ИП Мазалов от 22 марта 2023г., которым установлено повреждение запорного устройства на входной двери квартиры (навесной замок сломан), со слов дворника в квартире проживает мужчина.

Кроме того, в качестве основания для выселения Хороненко А.Н. в порядке п.1 ч.4 ст.83 и ст.90 ЖК РФ истец указал на невнесение нанимателем платы за наем непрерывно более шести месяцев подряд.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При разрешении спора, суд считает необходимым учитывать, что согласно ст. 67 и 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее его состояние, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.

Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений ч. 2 ст. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями.

По смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд, вызванное виновным противоправным бездействием гражданина, который без каких-либо уважительных причин не исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения.

Доказательств, свидетельствующих об уважительных причинах невнесения ответчиком Хороненко А.Н. платы за пользование жилым помещением в период с января 2012г. по июль 2023г. – судом не установлено.

Расчет задолженности в сумме 43197,12 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. и начисленных пени за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 56310,28 рублей не оспорен ответчиком, проверен судом и признается исполненным математически верно.

Взамен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> для вселения ответчику Хороненко А.Н. предложено жилое помещение по адресу: <адрес>, район Центральный, <адрес>, общей площадью 16,5 кв.м., в том числе жилой 11,14 кв.м., относящееся к собственности муниципального образования город Норильск.

В материалы дела представлена информация из Реестра собственности в отношении жилого помещения с его техническими характеристиками и фотоматериалы к акту технического обследования жилого помещения ИП Мазалов от ДД.ММ.ГГГГг., состояние жилого помещения для переселения ответчика признается судом удовлетворительным.

В соответствии со ст.98 и ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, исходя из требований имущественного и неимущественного характера в размере 3485,22 рублей (43197,12+56310,28)-20000)х3%+300)).

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к Хороненко Андрею Николаевичу, удовлетворить.

Выселить Хороненко Андрея Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, гражданина Российской Федерации, из жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Хороненко Андрея Николаевича с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Взыскать с Хороненко Андрея Николаевича в доход бюджета муниципального образования город Норильск задолженность по внесению платы за наем жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, рассчитанную по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. за период с января 2012г. по июль 2023г. в размере 43197,12 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 56310,28 рублей, государственную пошлину в размере 3485,22 рубля, всего взыскать 102992,62 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме составлено 31 октября 2023г.

Председательствующий: судья Е.В. Шевелева