Хоткин Александр Владимирович

№ 2-18/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 января 2015 года с. Тоцкое

Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Борцовой Т.И.,

при секретаре Сазоновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Тоцкого районного суда Оренбургской области гражданское дело по исковому заявлению Хоткиной М. В. к Геппа М. Ф., Геппа В. П., Геппа Е. М. о признании права собственности по договору купли-продажи на квартиру и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

(дата обезличена) Хоткина М.В. обратилась в суд с иском к Геппа М.Ф., Геппа В.П., Геппа Е.М. о признании права собственности на жилую квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: (адрес обезличен).

В обоснование заявленных требований указала, что (дата обезличена) между ней и продавцом Геппа В. П. заключен письменный договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен). За купленную квартиру она уплатила Геппа В.П. денежную сумму в размере <данные изъяты> Указанная квартира принадлежала ответчикам на праве совместной собственности на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от (дата обезличена) г., заключенного с агрофирмой «<данные изъяты> в лице директора (данные о личности обезличены) В (дата обезличена) она (истец) и члены её семьи вселились в указанное жилое помещение, за счет собственных средств сделали в нем капитальный ремонт, провели воду, отопление, газ, с этого времени пользуемся квартирой на праве собственности открыто и добросовестно. Однако, ответчики от регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество и регистрации перехода права собственности уклоняются. В связи с чем она вынуждена ...

...обратиться в суд за защитой своего нарушенного права. Считает, что на основании договора купли-продажи от (дата обезличена) она является собственником квартиры с земельным участком, расположенных по адресу: (адрес обезличен).

В ходе судебного разбирательства истец уточнила исковые требования и в окончательном виде просит:

Признать за Хоткиной М. В. право собственности на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен).

Признать за Хоткиной М. В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес обезличен).

В судебное заседание истец Хоткина М.В. не явилась, была извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, предоставила заявление о рассмотрении в её отсутствие.

Ответчики Геппа М.Ф., Геппа В.П., Геппа Е.М. в судебное заседание не прибыли, были извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. В заявлениях указали, что исковые требования истца Хоткиной М.В. признают в полном объеме и просят удовлетворить. Последствия признания исковых требований им разъяснены и понятны.

Третье лицо Хоткин А.В. в судебное заседание не прибыл, был извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. По сути заявленных требований возражений не заявил, просил удовлетворить в полном объеме. Последствия признания исковых требований ему разъяснены и понятны.

Исследовав материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Обстоятельства, указанные истцом объективно подтверждаются исследованными в суде доказательствами, подтверждают тот факт, что Хоткина М.В. открыто владеет и добросовестно пользуется спорным жилым помещением – квартирой, расположенной по выше указанному адресу как своим собственным с (дата обезличена) а именно с момента заключения договора купли-продажи (дата обезличена) между Хоткиной М.В. и продавцом Геппа В.П. квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен). За купленную квартиру она уплатила Геппа В.П. денежную сумму в размере <данные изъяты>.

Так согласно справке, выданной администрацией <данные изъяты> сельсовета от (дата обезличена). (номер обезличен) квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен) в муниципальной собственности не находится.

Справкой, выданной администрацией <данные изъяты> сельсовета от (дата обезличена) (номер обезличен) подтверждается, что в квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен) проживают и зарегистрированы: Хоткина М. В. и её сын - Хоткин А. В., (дата обезличена) г.р.

Для регистрации права собственности на приобретенное недвижимое имущество истец обратилась в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес обезличен), в порядке консультации мне разъяснили, что с заявлением о государственной регистрации договора купли-продажи и права собственности на недвижимого имущества должны обратиться обе стороны и необходимо представить правоустанавливающие документы на квартиру и земельный участок. Однако, ответчики от регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество и регистрации перехода права собственности уклоняются.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ договором купли-продажи недвижимого имущества (договором продажи недвижимости) является договор, по которому продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. При этом ст. 550 ГК РФ предусмотрено, что договор продажи недвижимости должен быть заключен в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Как установлено в судебном заседании (дата обезличена) между Хоткиной М.В. и Геппа В. П. фактически был заключен договор купли-продажи квартиры, условия которого полностью сторонами были выполнены, то есть истец, как покупатель, оплатила Геппа В.П. стоимость квартиры в размере <данные изъяты>, а продавец со своей стороны передала мне квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен).

Исходя из ст. 273, п. 1 ст. 552 Гражданского кодекса, при продаже здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В соответствии с п. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Отсутствие в договоре об отчуждении объекта недвижимости условия об одновременном отчуждении находящегося под ним земельного участка само по себе не свидетельствует о ничтожности такого договора. При решении вопроса о действительности указанного договора необходимо установить, была ли направлена воля сторон на отчуждение объекта недвижимости без земельного участка (п. 11 постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства»).

При этом переход прав на земельный участок как на индивидуально- определенную вещь осуществляется в результате выделения и государственного кадастрового учета соответствующего земельного участка (п. 2 ст. 35, п. 3 ст. 33 Земельного кодекса); переход прав на земельные участки подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 25 Земельного кодекса).

Как следует из кадастровой выписки на земельный участок по состоянию на (дата обезличена)г. земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> без установления границ в соответствии с требованиями земельного законодательства, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес обезличен) принадлежит на праве собственности Геппа М. Ф..

Следовательно, в силу указанных правовых норм земельный участок по адресу: (адрес обезличен) при продаже квартиры одновременно передается в собственность покупателя, то есть истца по делу Хоткиной М.В..

Таким образом, суд приходит к выводу, что на основании договора купли-продажи от (дата обезличена) Хоткина М.В. является собственником квартиры с земельным участком, расположенных по адресу: (адрес обезличен).

В соответствии с абз. 6 п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу п. 21 ч. 2 ст. 7 и ч. 4 ст. 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» решение суда является основанием для изменения в государственном кадастре недвижимости сведений о правообладателе объекта недвижимости.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22.» «Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ».

Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости. заключенного между этим покупателем и продавцом, (п. 60 Постановления Пленума). На день подачи иска в УФРС сведений о зарегистрированных нет, в реестре муниципальной собственности она не числится.

Регистрационные документы на вышеназванное недвижимое имущество на имя Хоткиной М.В., как на собственника, отсутствуют.

Согласно статье 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Таким образом, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Нас основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

иск Хоткиной М. В., удовлетворить.

Признать за Хоткиной М. В. право собственности на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен).

Признать за Хоткиной М. В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Тоцкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Т.И. Борцова

Мотивированное решение изготовлено 26 января 2015 года

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

по делу об административном правонарушении

26 февраля 2014 года город Оренбург

Судья Оренбургского гарнизонного военного суда Левковицкий С.Н.,

с участием лица в отношении которого ведется производство по делу Хоткина А.В.,

рассмотрев дело об административном правонарушении, предусмотренном частью 4 статьи 12.15 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) в отношении военнослужащего проходящего военную службу по контракту в войсковой части .... Хоткина А.В..... в 2011 году привлекавшегося к административной ответственности по ч. 3.1 ст. 12.5 КоАП РФ к наказанию в виде штрафа, который им не уплачен,

УСТАНОВИЛ:

Хоткин А.В., 25 декабря 2013 года, в 11 часов 25 минут, управляя автомобилем «Хендай Акцент».... .... на 195 километре автодороги .... в зоне действия дорожного знака 3.20 «Обгон запрещен», при наличии горизонтальной дорожной разметки 1.1, выполняя обгон движущихся впереди транспортных средств, совершил выезд на полосу, предназначенную для встречного движения, чем нарушил пункт 1.3 Правил дорожного движения Российской Федерации и тем самым совершил административное правонарушение, предусмотренное частью 4 статьи 12.15 КоАП РФ.

Хоткин А.В. признал себя виновным в совершении административного правонарушения, раскаялся в содеянном и пояснил, что действительно он совершил обгон впереди движущихся транспортных средств с выездом на полосу, предназначенную для встречного движения, так как не заметил указанный запрещающий дорожный знак и не увидел д...

...орожную разметку.

Помимо личного признания, вина Хоткина А.В. в совершении административного правонарушения подтверждается следующими исследованными в суде доказательствами.

Согласно протоколу об административном правонарушении серии .... от 25 декабря 2013 года, Хоткин А.В., в 11 часов 25 минут того же дня, на 195 км автодороги «подъезд от автодороги М-5 «Урал» к городу Оренбургу», ...., двигаясь на указанном автомобиле, в зоне действия дорожного знака 3.20 «Обгон запрещен», при наличии сплошной линии разметки 1.1, совершил обгон впереди движущихся транспортных средств, с выездом на полосу, предназначенную для встречного движения.

Приведенные в протоколе об административном правонарушении обстоятельства совершения Хоткиным А.В. указанного правонарушения полностью подтверждаются схемой места совершения административного правонарушения от 25 декабря 2013 года, с которой указанное лицо было согласно, о чем свидетельствует его подпись в ней.

Согласно пункту 1.3 Правил дорожного движения Российской Федерации, участники дорожного движения обязаны знать и соблюдать относящиеся к ним требования Правил, сигналов светофоров, знаков и разметки, а также выполнять распоряжения регулировщиков, действующих в пределах предоставленных им прав и регулирующих дорожное движение установленными сигналами, а согласно приложению 1 к названным Правилам, к категории запрещающих знаков, относится знак 3.20 «Обгон запрещен», в зоне действия которого, водителям запрещается обгон всех транспортных средств, кроме тихоходных транспортных средств, гужевых повозок, мопедов и двухколесных мотоциклов без коляски.

Таким образом, исследованные доказательства в полной мере подтверждают событие административного правонарушения и наличие в действиях Хоткина А.В. состава админист­ративного правонарушения, предусмотренного ч. 4 ст. 12.15 КоАП РФ.

В качестве обстоятельства, смягчающего административную ответственность, призна­ется раскаяние Хоткина А.В. в содеянном, а в качестве обстоятельства, отягчающего административную ответственность повторное совершение им однородного административного правонарушения, то есть совершение Хоткиным А.В. административного правонарушения в период, когда данное лицо считается подвергнутым административному наказанию в соответствии со статьей 4.6 КоАП РФ за совершение однородного административного правонарушения.

В тоже время учитывается характер совершенного административного правонарушения, личность Хоткина А.В., который по военной службе характеризуется с положительной стороны, ранее хотя и привлекавшего к административной ответственности, но за совершение не столь грубого правонарушения, наличие указанного смягчающего обстоятельства, его имущественное положение, а именно размер его денежного довольствия, полагаю возможным назначить ему минимальное наказание, предусмотренное санкцией части 4 статьи 12.15 КоАП РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12.15, 29.9-29.11 КоАП РФ, судья военного суда

ПОСТАНОВИЛ:

Хоткина А.В. признать виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 4 статьи 12.15 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, на основании которой наложить на него административный штраф в размере 5 000 (пять тысяч) рублей.

Постановление может быть обжаловано в Приволжский окружной военный суд через Оренбургский гарнизонный военный суд в течение десяти дней со дня его получения.

Судья военного суда С.Н. Левковицкий

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ г. Рязань

Судья Московского районного суда г. Рязани Барышников И.В. (адрес: г. Рязань, Московское ш., д. 14),

с участием лица, в отношении которого ведется производство по делу об административном правонарушении, Хотькина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 20.1 КоАП РФ, в отношении Хотькина А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, проживающего по адресу: <адрес>, женатого, с высшим образованием, работающего специалистом по контролю ОАО «<данные изъяты>»,

УСТАНОВИЛ:

Хотькин А.В. совершил мелкое хулиганство, то есть нарушение общественного порядка, выражающее явное неуважение к обществу, сопровождающееся нецензурной бранью в общественном месте, при следующих обстоятельствах.

ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> часа <данные изъяты> минут у <адрес> Хотькин А.В. громко выражался нецензурной бранью в общественном месте, сквернословил, демонстративно нарушал общественный порядок и спокойствие граждан, на замечания не реагировал, тем самым совершил административное правонарушение, предусмотренное ч. 1 ст. 20.1 КоАП РФ.

В судебном заседании Хотькин А.В. вину в совершенном административном правонарушении признал полностью, в содеянном раскаялся.

Кроме полного признания вины Хотькиным А.В., его вина в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 20.1 КоАП РФ подтверждается протоколом об административном правонарушении <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом об административном задержании от ДД.ММ.ГГГГ, р...

...апортами ОБ ППСП УМВД прапорщика полиции Ф.Р.В. и мл. сержанта полиции М.В.В. от ДД.ММ.ГГГГ, письменными объяснениями С.А.И. и Л.Г.И. от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с 1 ст. 20.1 КоАП РФ мелкое хулиганство, то есть нарушение общественного порядка, выражающее явное неуважение к обществу, сопровождающееся нецензурной бранью в общественных местах, оскорбительным приставанием к гражданам, а равно уничтожением или повреждением чужого имущества, - влечет наложение административного штрафа в размере от пятисот до одной тысячи рублей или административный арест на срок до пятнадцати суток.

На основании ч. 2 ст. 4.1 КоАП РФ при назначении административного наказания Хотькину А.В. суд учитывает характер совершенного им административного правонарушения, личность виновного, его имущественное положение, обстоятельства, смягчающие и отягчающие административную ответственность.

Хотькин А.В. вину в совершенном правонарушении признал, в содеянном раскаялся, что в соответствии с ч. 1 ст. 4.2 КоАП РФ является обстоятельством, смягчающим административную ответственность.

Обстоятельства, отягчающие административную ответственность, отсутствуют.

Принимая во внимание характер совершенного правонарушения, учитывая, наличие смягчающего административную ответственность обстоятельства, суд полагает, что необходимость назначения наказания в виде административного ареста отсутствует и полагает необходимым назначить наказание в виде административного штрафа в минимальном размере, предусмотренном соответствующей санкцией.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 29.10, 29.11 КоАП РФ,

П О С Т А Н О В И Л:

Признать Хотькина А.В. виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 20.1 КоАП РФ, и назначить ему наказание в виде административного штрафа в размере <данные изъяты> рублей.

Разъяснить Хотькину А.В. положение ст. 32.2 КоАП РФ, согласно которой административный штраф должен быть уплачен лицом, привлеченным к административной ответственности, не позднее шестидесяти дней со дня вступления постановления о наложении административного штрафа в законную силу либо со дня истечения срока отсрочки или срока рассрочки, предусмотренных статьей 31.5 настоящего Кодекса. Копию документа, свидетельствующего об уплате административного штрафа, лицо, привлеченное к административной ответственности, направляет судье, вынесшему постановление.

Согласно ч. 1 ст. 20.25 КоАП РФ неуплата административного штрафа в срок, предусмотренный настоящим Кодексом, - влечет наложение административного штрафа в двукратном размере суммы неуплаченного административного штрафа, но не менее одной тысячи рублей, либо административный арест на срок до пятнадцати суток, либо обязательные работы на срок до пятидесяти часов.

Информация о получателе штрафа, необходимая для заполнения расчетных документов на перечисление суммы административного штрафа:

УФК по Рязанской области (УМВД по г. Рязани) ИНН получателя 6230065780,

счет получателя № 40101810400000010008 в ГРКЦ ГУ Банка России по Рязанской области,

г. Рязань, БИК 046126001,

КПП получателя 623001001,

ОКАТО 61401000000 код 18811690040046000140,

л/сч № 04591А15540.

Настоящее постановление может быть обжаловано в течение 10 суток с момента получения в Рязанский областной суд через Московский районный суд г. Рязани.

Судья Барышников И.В.