Ховалкина Екатерина Васильевна

копия

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе

судьи: Лапиной В.М.,

при помощнике судьи ФИО11,

с участием представителя истца: ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4, ФИО5 к ФИО2, действующей в интересах себя и несовершеннолетнего ФИО9, ФИО7, несовершеннолетнему ФИО8, в лице законного представителя ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО2, действующей в интересах себя и несовершеннолетнего ФИО9, ФИО7, несовершеннолетнему ФИО8, в лице законного представителя ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. Право собственности у истцов на спорную квартиру возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ответчики ФИО6 и ФИО7 являются бывшими собственниками спорной квартиры. Ответчики в указанной квартире не проживают, однако добровольно не снялись с регистрационного учета. В социальной сети Вконтакте был обнаружен пост от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ФИО7 посетил хоккейный матч НХЛ в США. Истцы предполагают, что ответчики с семьей проживают в США, возвращаться в РФ и соответственно добровольно сниматься с регистрационного учета не планируют. Просят признать их утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, уведомлена надле...

...жащим образом (л.д. 60-61), причину неявки суду не сообщила.

Представитель истцов ФИО12, действующий на основании доверенности (л.д. 6) в судебном заседании исковые требований поддержал в полном объеме, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, причину неявки не сообщили, уведомлены надлежащим образом (л.д. 52-59).

Третье лицо ГУ МВД России по <адрес> представителя своего в судебное заседание не направил, уведомлен надлежащим образом (л.д. 51), возражений на иск не представил.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав представленные по делу доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 208 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Судом установлено, что истцам на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-14) принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 30-34).

Ответчики ФИО6 и ФИО7 являются бывшими собственниками спорной квартиры. Ответчики в указанной квартире не проживают, однако добровольно не снялись с регистрационного учета, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки (л.д. 9).

В социальной сети Вконтакте был обнаружен пост от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ФИО7 посетил хоккейный матч НХЛ в США (л.д. 44). Истцы предполагают, что ответчики с семьей проживают в США, возвращаться в РФ и соответственно добровольно сниматься с регистрационного учета не планируют.

Статья 288 ГК РФ устанавливает право гражданина – собственника жилого помещения использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (статья 56 ГПК РФ).

Доводы истца о том, что ответчики в спорной квартире не проживают, вещей их в квартире нет, коммунальные услуги ответчики не оплачивают, никакими доказательствами по делу не опровергнуты. Доказательств иного стороной ответчиков в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ суду не представлено, а в силу части 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Таким образом, судом установлено, что ответчики членами семьи истцов не являются, совместное хозяйство с истцами не ведут, участниками собственности на спорное жилое помещение не являются, каких-либо соглашений с истцами в соответствии с положениями п. 2 ст. 30 ЖК РФ о порядке пользования данной квартирой не заключали, в настоящее время в спорном жилом помещении они не проживают, из чего следует, что право на жилое помещение ими утрачено.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не лишает права владения собственниками, но нарушает их права пользования, поскольку при наличии намерения распорядиться своим имуществом, регистрация ответчиков создаст препятствия в реализации такого права собственника.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (далее – Правила), граждане подлежат регистрации по месту жительства или по месту пребывания.

Установлено, что спорная квартира, где зарегистрированы ответчики, не является ни постоянным, ни временным местом жительства, в связи с чем, они подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО5 к ФИО2, действующей в интересах себя и несовершеннолетнего ФИО9, ФИО7, несовершеннолетнему ФИО8, в лице законного представителя ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

подпись

В.М. Лапина

Копия верна

Судья

УИД 63RS0№-18

Подлинный документ подшит в гражданском деле № в Автозаводском районном суде <адрес>