Храброва Анна Леоновна

Дело № 2-36/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

**.**.****г. г.Печоры Псковская область

Печорский районный суд Псковской области в составе председательствующей Алексеевой Н.В.,

при секретаре Зайцевой С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования «Лавровская волость» о прекращении права собственности и признании права муниципальной собственности на пять невостребованных земельных долей,

УСТАНОВИЛ:

Истец МО «Лавровская волость» обратилось в суд с иском к ответчику Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом Псковской области о прекращении права собственности и признании права муниципальной собственности на пять невостребованных земельных долей.

В соответствии со ст.12.1 ФЗ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд, за исключением долей, права на которые зарегистрированы в соответствии с ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое и сделок с ним».

Кроме того, невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или н...

...икто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследство, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

В соответствии с п.18 рекомендаций по подготовке и выдаче документов о праве на земельные доли и имущественные паи, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 96 от 01 февраля 1995 года, моментом возникновения права собственности на земельную долю является дата принятия администрацией района решения о передаче земли в общую собственность участников (членов) сельскохозяйственной коммерческой организации (предприятия). В Псковской области большинство таких распоряжений были принятия администрациями районов в .... году, а в .... году принимались распоряжения о выдаче собственниками свидетельств на земельные доли (паи).

По АОЗТ «Лавровское» такое распоряжение было издано Администрацией района **.**.****г. ***-р и **.**.****г. ***-р.

Согласно Положению о реорганизации колхозов и совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий в список лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно из земель реорганизуемого предприятия, включались работники сельскохозяйственного предприятия и пенсионеры этого хозяйства, проживающие на его территории; лица, занятые в социальной сфере на селе; временно отсутствующие работники; лица, имеющие право вернуться на прежнее место работы; лица, уволенные из сельскохозяйственного предприятия по сокращению численности работников после **.**.****г..

Для оборота земельных участков в счет невостребованных земельных долей ФЗ № 435-ФЗ от 29 декабря 2010 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения» были внесены изменения в ФЗ № 101-ФЗ, устанавливающий полномочия органа местного самоуправления поселения или городского округа по работе с невостребованными земельными долями.

Полномочия органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, предусматривают составление списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, его опубликование в средствах массовой информации, не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселений или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно. Далее орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные невостребованными.

Следуя данным полномочиям Администрация МО «Лавровская волость» опубликовала список невостребованных земельных долей по АОЗТ «Лавровское» в областной газете «Псковская правда» **.**.****г..

Путем публикации в газете от **.**.****г. Администрация МО «Лавровская волость» инициировала проведение общего собрания **.**.****г. по земельным долям АОЗТ «Лавровское» по вопросу утверждения списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными.

Назначенное на **.**.****г. общее собрание участников долевой собственности на земельный участок, находящийся в общей долевой собственности земель АОЗТ «Лавровское», не состоялось по причине отсутствия кворума. В связи с этим главой СП «Лавровская волость» издано постановление *** от **.**.****г., которым утвержден список невостребованных земельных долей, в отношении следующих лиц: Храбровой А. Л., Казанцева А. Г., Каштановой Е. К., Значковой А. И., Ивановой О. Е..

Все вышеуказанные лица умерли, сведениями о наличии правопреемников истец не располагает. Возражений, заявлений и писем со стороны наследников по вопросу образования земельного участка в счет принадлежащих земельных долей не поступало. Собственниками, принадлежащие им земельные доли, не выделялись и не использовались, в связи с чем истец приходит к выводу о том, что девять долей являются невостребованными.

Истец просит прекратить право собственности Храбровой А.Л., Казанцева А.Г., Каштановой Е.К., Значковой А.И., Ивановой О.Е. на земельные доли, признав в отношении них право муниципальной собственности.

Представитель истца МО «Лавровская волость» Булева Т.Н., действующая на основании доверенности, в суде исковые требования поддержал в части четырех невостребованных долей Храбровой А.Л., Каштановой Е.К., Значковой А.И., Ивановой О.Е., заявленные требования в указанной части просила удовлетворить, поддержав доводы, приведенные в иске, пояснив, что указанные земельные доли на протяжении длительного времени не востребованы, земля зарастает, и пока не будет признано право муниципальной собственности, они не могут ею распорядиться.

По доле Казанцева А.Г. от исковых требований отказалась, поскольку установлено, что наследники после его смерти приняли наследственное имущество, в том числе земельный пай, то есть имущество после смерти Казанцева А.Г. не является выморочным, право собственности на него перешло к наследникам.

Представитель ответчика ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской области, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Администрации Печорского района, Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям (привлечено к участию в деле определением суда), Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились.

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия указанных лиц, что не противоречит требованиям ст.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.1 п.1 ФЗ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Положениями ст.12.1. указанного ФЗ предусмотрены основания и порядок признания земельной доли, принадлежащей на праве собственности гражданину, невостребованной.

Так, в соответствии со ст.12.1. ФЗ земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд признается невостребованной земельной долей в установленном порядке. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой, не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей. С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными.

В ходе судебного заседания установлено, что Администрацией Печорского района и г.Печоры Псковской области по землям АОЗТ «Лавровское» издано два распоряжения ***-р от **.**.****г. и ***-р от **.**.****г. «Об утверждении списка граждан, имеющих право на земельную долю (пай) из АОЗТ «Лавровское».

Среди числа граждан, включенных в указанные списки, значатся: Храброва А.Л., Каштанова Е.К., Значкова А.И., Иванова О.Е., которые являются участниками общей долевой собственности в отношении земельного участка с КН ***, общей площадью ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельского хозяйства, находящегося АОЗТ «Лавровское» СП «Лавровская волость» Печорского района Псковской области.

Размер доли в общей долевой собственности каждого на земельный участок составляет ***.

По сообщению МИФНС № 5 по Псковской области сведения в отношении АОЗТ «Лавровское» в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют.

Указанные собственники земельных долей умерли.

В частности, Храброва А. Л. умерла **.**.****г., Каштанова Е. К. умерла **.**.****г., Значкова А. И. умерла **.**.****г., Иванова О. Е. умерла **.**.****г..

После смерти указанных лиц с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство к нотариусу Печорского нотариального округа Псковской области никто не обращался, наследственные дела не заводились, что подтверждается соответствующими сообщениями.

Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах указанных лиц на спорные объекты недвижимого имущества отсутствуют.

При этом истцом было принято решение о формировании списка невостребованных долей из земель АОЗТ «Лавровское». **.**.****г. в газете «Псковская правда» опубликован список собственников невостребованных земельных долей АОЗТ «Лавровское», с указанием о том, что участники долевой собственности в течение 90 дней со дня опубликования настоящего сообщения могут заявить о своем желании воспользоваться правами участника долевой собственности, заявить о своих возражениях.

**.**.****г. истцом в газете «Псковская правда» опубликовано сообщение о проведении общего собрания участников общей долевой собственности АОЗТ «Лавровское», указано место, время проведения собрания, обозначена повестка дня: об утверждении списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными.

По результатам общее собрание участников общей долевой собственности постановлено считать не состоявшимся в связи с отсутствием кворума, что следует из протокола *** от **.**.****г..

Каких-либо возражений от возможных наследников указанных выше лиц в орган местного самоуправления поселения, инициировавший проведение собрания, не поступило, в связи с чем, постановлением СП «Лавровская волость» *** от **.**.****г. утвержден список невостребованных земельных долей, находящихся в общей долевой собственности земель АОЗТ «Лавровское», где площадью земельного пая каждого составляет *** га., в состав списка включены и лица, право собственности на земельные доли которых просит прекратить истец.

Тем самым, процедура признания земельных долей невостребованными истцом не нарушена.

Таким образом, проанализировав предоставленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, учитывая, что участники общей долевой собственности на земельный участок не реализовали своего права на распоряжение земельной долей более трех лет, суд приходит к выводу об обоснованности и законности заявленных требований.

Согласно положениям ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования муниципального образования «Лавровская волость» удовлетворить.

Прекратить право собственности Храбровой А. Л., умершей **.**.****г., Каштановой Е. К., умершей **.**.****г., Значковой А. И., умершей **.**.****г., Ивановой О. Е., умершей **.**.****г., на *** долю каждого в общей долевой собственности площадью *** га. каждая на земельный участок с КН ***, площадью *** кв.м., по адресу: АОЗТ «Лавровское» СП «Лавровская волость» Печорского района Псковской области.

Признать право собственности за Муниципальным образованием «Лавровская волость» Печорского района Псковской области на земельные доли в размере *** долей в общей долевой собственности на земельный участок с КН ***, площадью *** кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельского хозяйства, по адресу: АОЗТ «Лавровское» СП «Лавровская волость» Печорского района Псковской области, ранее принадлежащие Храбровой А. Л., Каштановой Е. К., Значковой А. И., Ивановой О. Е..

Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд в течение месяца через Печорский районный суд.

Судья Алексеева Н.В.

Решение в апелляционном порядке не обжаловано, вступило в законную силу.