Храпач Валентина Ивановна

№ 2-642/2019

56RS0040-01-2019-000891-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Ташла 26 ноября 2019 года

Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Поротько Е.Г.

при секретаре Бурак Н.Н.

с участием истцов Храпач Н.В., Храпач В.И., представителя истца Лунина А.В., действующий по ходатайству истцов,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Храпач Николая Васильевича, Храпач Валентины Ивановны к администрации муниципального образования Ташлинский сельсовет Ташлинского района Оренбургской области о признании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в части регистрации права собственности на одного члена семьи недействительным и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

У С Т А Н О В И Л:

Храпач Н.В. и Храпач В.И. обратились в суд с вышеуказанным иском к администрации МО Ташлинский сельсовет в обоснование которого указали, что <дата> в <адрес> между ... предприятием ***» и Храпач Николаем Васильевичем был заключен договор приватизации квартиры. Договор подписан сторонами и зарегистрирован Ташлинским сельским Советом народных депутатов Ташлинского района Оренбургской области 20 ноября 1992 года.

В настоящее время истцы желают зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру, однако при обращении в службу Росреестра им было указано о невозможности оказания государственной услуги в виду того, что по условиям договора квартира передана в собственность двух человек, однако право собственности на кварт...

...иру зарегистрировано на одного Храпач Н.В.

Данные обстоятельства являются препятствием для перерегистрации права собственности истцов на занимаемую квартиру.

Просят суд признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 17 ноября 1992 года заключенный между ... предприятием ***» и Храпач Николаем Васильевичем в части регистрации права собственности за Храпач Николаем Васильевичем недействительным. Признать за Храпач Николаем Васильевичем, Храпач Валентиной Ивановной право общей совместной собственности в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., назначение: жилое помещение, расположенную по <адрес>.

В судебном заседании истцы Храпач В.И. и Храпач Н.В. заявленные требования поддержали по основаниям указанным в иске. Пояснили что они оба а день приватизации были зарегистрированы в спорной квартире, от приватизации не отказывались.

Представитель истцов Лунин А.В. просил удовлетворить требования Храпач В.И. и Храпач Н.В. по основаниям указанным в иске. Дополнил, что расхождения в площади квартиры связано с неточным измерением. Перепланировку в квартире и пристрой, истцы не производили. От приватизации Храпач В.И. не отказывалась.

...

Представитель администрации МО Ташлинский сельсовет Ташлинского района участия в судебном заседании не принимал, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <дата> ... предприятие ***» передало в собственность Храпач Николая Васильевича квартиру состоящую из 4 комнат, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м. по <адрес>. Количество членов семьи, участвующих в приватизации указано два человека: Храпач Николай Васильевич, Храпач Валентина Ивановна. Договор подписан сторонами, зарегистрирован в администрации Ташлинского сельсовета <дата>.Согласно кадастровому паспорту помещения от <дата> жилая квартира по <адрес> имеет общую площадь ... кв.м., кадастровый номер ....

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 06.11.2019 года следует, что жилое помещение: квартира, расположенная по <адрес>, кадастровый номер ... имеет площадь ... кв.м.. сведения о правообладателе отсутствуют.

Согласно паспортным данным истцов Храпач Валентина Ивановна и Храпач Николай Васильевич зарегистрированы по месту жительства по <адрес> с ... года.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 2 закона «О приватизации жилищного фонда РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Анализ представленных доказательств позволяет сделать вывод, что действительно <дата> ... предприятие ***» передало в собственность Храпач Н.В. и Храпач В.И. четырехкомнатную квартиру по <адрес>. Техническая характеристика объекта недвижимости свидетельствует о том, что спорное домовладение имеет площадь ... кв.м. Договор зарегистрирован в администрации Ташлинского Совета народных депутатов, сторонами не оспаривается, в установленном законом порядке недействительным не признавался.

Согласно ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Храпач Н.В. и Храпач В.И. состоят в зарегистрированном браке с ... года, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

Следовательно, договор в части регистрации его на одного Храпач Н.В. является недействительным, поэтому суд считает исковые требования о признании права общей совместной собственности за истцами подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ районный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Храпач Николая Васильевича и Храпач Валентины Ивановны удовлетворить.

Признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <дата> заключенный между ... предприятием ***» и Храпач Николаем Васильевичем в части регистрации права собственности за Храпач Николаем Васильевичем недействительным.

Признать за Храпач Николаем Васильевичем, Храпач Валентиной Ивановной право общей совместной собственности в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., назначение: жилое помещение, расположенную по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд Оренбургской области в течение месяца с момента составления мотивированного текста решения суда.

Мотивированный текст решения составлен 29 ноября 2019 г.

Судья Е.Г. Поротько