Христенко Василий Григорьевич

Гражданское дело

№ 2-798/2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13.12.2012 года сл.Б-Мартыновка.

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи: Филатова В.В.,

при секретаре: Черкашиной Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стекольщиковой Ларисы Николаевны к Администрации Зеленолугского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области, Тураевой Людмиле Михайловне о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась с иском в суд о признании права собственности на квартиру в 2-х квартирном жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что в ДД.ММ.ГГГГ ей была передана в собственность в порядке приватизации квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан. Данный договор зарегистрирован в соответствующем порядке в органах БТИ ДД.ММ.ГГГГ под №. В данном договоре отсутствует адрес передаваемой в собственность квартиры, договор не имеет даты, а также общая и жилая площади квартиры не соответствуют фактической площади квартиры. расхождение площади квартиры произошло из-за возведенной пристройки. Имеется заключение отдела архитектуры и градостроительства о том, что самовольная пристройка не ущемляет права соседних землепользователей и не противоречит строительным нормам и правилам. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Зеленолугского сельского поселения данной квартире присвоен адрес: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец заключила брак со Стекольщиковым И.А., изменив фамилию «Тураева» на «Стекольщикову». Земельный участок, на котором расположена данная квартира, принадлежит Тураевой Л.М., ее матери, на основании постановления Большеорловского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ. Споров и разногласий...

... с Тураевой Л.М. по вопросам права собственности, использования, эксплуатации квартиры и земельного участка нет. В настоящее время истец желает зарегистрировать право собственности на квартиру в соответствии с действующим законодательством. Но регистрационной службой документы не принимаются из-за несоответствия договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан требованиям.

С учетом изложенного, истец просила суд признать ее право собственности на квартиру общей площадью 116,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец просит дело рассмотреть в ее отсутствие, в судебное заседание вызвать представителя по доверенности Левицкую Л.С.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Левицкая Л.С. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, дав пояснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Администрация Зеленолугского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области в судебное заседание не прибыла, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просит рассмотреть дело без их участия. С исковыми требованиями согласны, не возражают против их удовлетворения.

Ответчик Тураева Л.М. в судебное заседание не прибыла, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомила. В связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенного ответчика по правилам ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Третьи лица Христенко В.Г. и Христенко В.А. в судебное заседание не прибыли, просят рассмотреть дело без их участия. С исковыми требованиями Стекольщиковой Л.Н. согласны. Претензий по иску не имеют.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст.218 ГК РФ (часть первая) от ДД.ММ.ГГГГ N 51-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ, с изм. от ДД.ММ.ГГГГ) - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.219 ГК РФ (часть первая) от ДД.ММ.ГГГГ N 51-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ, с изм. от ДД.ММ.ГГГГ) - право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что истец Стекольщикова Л.Н. в результате передачи квартиры в собственность получила квартиру в 2-х квартирном жилом доме, на что выдана соответствующая документация. В период проживания с 1994 года по настоящее время Стекольщикова Л.Н. произвела самовольную реконструкцию и некоторую перепланировку квартиры, в результате чего изменилась общеполезная и жилая площадь квартиры.

В судебном заседании были исследованы документы: договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, зарегистрированный в БТИ Мартыновского района ДД.ММ.ГГГГ под №, согласно которому истец получила в собственность квартиру по адресу: <адрес>; выписка из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Зеленолугского сельского поселения, согласно которой квартире, принадлежащей Стекольщиковой Л.Н. присвоен адрес: <адрес>; технический паспорт на 2-х квартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по данным инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ, в котором в графе субъект права квартиры № значится Тураева (Стекольщикова) Л.Н.; заключение от ДД.ММ.ГГГГ главного архитектора Мартыновского района о том, что самовольная реконструкция квартиры двухквартирного жилого дома, произведённая Стекольщиковой Л.Н. в <адрес> не противоречит градостроительным нормам и правилам и не ущемляет интересы соседних землепользователей; справка № от ДД.ММ.ГГГГ ГУПТИ РО Мартыновский филиал о том, что по данным ГУПТИ РО Мартыновский филиал квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, числится за Тураевой (Стекольщиковой) Л.Н.; уведомление об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу: <адрес>, не может быть предоставлена, поскольку в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав ограничений (обременений) прав на этот объект отсутствуют; свидетельство о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

В подтверждение вышеизложенного суду предоставлены все необходимые документы, которые проанализированы и им дана соответствующая оценка. Истец добросовестно выполнила все обязанности как приобретатель недвижимого имущества.

Оценив представленные документы, показания представителя истца, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Стекольщиковой Л.Н. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, являются обоснованными.

Таким образом, суд считает возможным признать за Стекольщиковой Л.Н. право собственности на квартиру в 2-х квартирном жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании ст.218 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ,

СУД РЕШИЛ:

Признать право собственности Стекольщиковой Ларисы Николаевны на квартиру № <данные изъяты> общей площадью 116,5 кв.м., в том числе жилой 57,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Право собственности на квартиру возникло в результате передачи квартиры в собственность.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение месяца со дня оглашения.

Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате

Председательствующий: подпись В.В. Филатов