Хрусталева Нина Сергеевна

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 марта 2017 года пос. Чернь Тульской области

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Васькова Е.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Булавинцевой И.В.,

с участием истца Овечкиной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-99/17 по иску Овечкиной М.С. к администрации муниципального образования Чернский район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л :

Овечкина М.С. обратилась в суд с иском к администрации МО Чернский район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома, мотивируя свои требования тем, что на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В связи с тем, что принадлежащие ей жилое помещение не соответствует жилищному и гражданскому законодательству, она не имеет возможности приобрести в собственность земельный участок, на котором расположена часть жилого дома. Она обратились в Чернский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, где ей было разъяснено, что необходимо обратиться в суд с заявлением о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома и тогда ее право будет зарегистрировано на основании судебного решения. Просит суд признать за ней - Овечкиной М.С., право собственности ...

...на часть жилого дома <данные изъяты>.

В судебном заседании истец Овечкина М.С. уточнила исковые требования и просила суд признать за ней, - Овечкиной М.С., <данные изъяты>, право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>. Пояснила, что она фактически является собственником части одноэтажного двухквартирного жилого дома № расположенного на земельном участке, а не квартиры в многоквартирном жилом доме, что подтверждается техническим паспортом на здание.

Представитель ответчика - администрации МО Чернский район Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом. В деле имеется ходатайство главы администрации о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третьи лица – Хрусталев С.А., Хрусталева С.Н., Хрусталева В.А., Хрусталева А.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, просили рассматривать дело без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Выслушав объяснения истца, изучив письменные материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Истцу Овечкиной М.С. на праве собственности принадлежит квартира <данные изъяты>, что подтверждается копией договора-передачи от ДД.ММ.ГГГГ №, копией свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, копией регистрационного удостоверения №, копией свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, копией соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, копией договора дарения ? доли в праве на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно техническому паспорту на здание жилого дома, составленного Чернским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес> состоит из <данные изъяты>.

В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признаётся структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

При этом Жилищный кодекс не раскрывает содержания такого понятия, как «многоквартирный жилой дом».

Между тем, из анализа положений ст.ст.16, 36 ЖК РФ, Постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 г. № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», суд приходит к выводу о том, что «многоквартирный дом» представляет собой совокупность квартир и общего имущества собственников помещений в таком доме, не являющегося частями квартир и предназначенных для обслуживания более одного помещения в данном доме.

Таким образом, судом установлено, что дом, расположенный по адресу: <адрес> не является многоквартирным.

Их технического паспорта на здание жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, фактически представляет собой индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Соответственно, в том числе, исходя из буквального смысла ст. 16 ЖК РФ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является не квартирой, а частью жилого дома.

Следуя изложенному, суд приходит к выводу, что квартира <адрес> и часть жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, являются одним и тем же жилым помещением, а именно частью жилого дома.

Вместе с тем, в свидетельстве о государственной регистрации права в качестве объекта указана квартира <адрес>.

С учетом установленных обстоятельств и, исходя из требований вышеуказанных норм права, суд полагает, что требования Овечкиной М.С. о признании за ней права собственности на часть жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

иск Овечкиной М.С. удовлетворить.

Признать за Овечкиной М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий: Е.И. Васьков