Хубиев Али Иссаевич

Дело №2-179/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Карачаевск 13 февраля 2025 года

Карачаевский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе председательствующего судьи Катчиевой В.К., при секретаре судебного заседания Лайпановой З.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО2 и ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО6 и ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: КЧР, (адрес обезличен).

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником домовладения по адресу: КЧР, (адрес обезличен). Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выписками от (дата обезличена). Ответчики только зарегистрированы в указанном домовладении, личных вещей в нем не имеют, бремя содержания не несут. Фактическое местонахождение ответчиков истцу не известно, в связи с чем, во внесудебном порядке разрешить вопрос о снятии их с регистрационного учета не представляется возможным.

Ответчики в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, уважительности причин неявки не представили, об отложении судебного заседания не просили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора МО МВД России «Карачаевский» направило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего пред...

...ставителя в связи с занятостью на службе, указав, что решение по данному вопросу оставляет на усмотрение суда.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание характер требований истца, учитывая установленные для рассмотрения гражданского дела сроки, суд считает целесообразным рассмотреть дело в соответствии с главой 22 ГПК в порядке заочного производства.

Изучив доводы истца, исследовав и оценив в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ и ст.219 ГК РФ истцу, являющемуся собственником домовладения, принадлежит право пользования, владения и распоряжения, а также право совершения в отношении этого недвижимого имущества любых действии. Указанные права могут быть реализованы собственником по своему усмотрению во всякое время, независимо от других лиц, если собственник не обременен обязательствами перед этими лицами.

В силу ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Данные положения гражданского законодательства закреплены также в ст.30 ЖК РФ. Право распоряжаться жилым помещением – одно из важнейших правомочий собственника. Оно означает, что собственник жилого помещения может сдавать его внаем, в аренду, отдавать под залог в целом и по частям, продавать, видоизменять, перестраивать, сносить, совершать иные действия и сделки, если при этом не нарушаются действующие нормы, иные права и свободы других граждан.

Частью 2 ст.30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владения и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статьей 292 ГК РФ определено, что право на пользование жилым помещением имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем собственнику жилом помещении.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно выписке из ЕГРН, предоставленной ФППК «Роскадастр» по КЧР, истец является собственником домовладения, расположенного по адресу: КЧР, (адрес обезличен), с (дата обезличена) на основании договора дарения.

Факт регистрации ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО5, ФИО9, ФИО2 и ФИО10 в указанном домовладении с (дата обезличена) подтверждается Домовой книгой, адресно-справочной информацией ОВМ МО МВД России «Карачаевский» от (дата обезличена) и не опровергнуто в судебном заседании.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец (собственник домовладения) не имеет обязательств перед ответчиками. Договор найма жилого помещения в установленной ст.674 ГК РФ письменной форме между сторонами не заключался.

Поскольку из-за регистрации ответчиков истец несет дополнительные обременительные для него финансовые расходы по оплате коммунальных платежей, ФИО1 обратился с исковым требованием о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КЧР, (адрес обезличен).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд.

По смыслу ст.2 Закона РФ от (дата обезличена) (номер обезличен) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» сама по себе регистрация ответчика не порождает для ответчика каких-либо прав, включая право на проживание в домовладении истца. Регистрация, как таковая является лишь административным институтом.

В силу ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» и постановления Конституционного Суда РФ от (дата обезличена) (номер обезличен)-П регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище, то есть, в данном случае, имеющаяся у ответчиков регистрация в указанном домовладении не может сама по себе служить условием и основанием сохранения или утраты права пользования жилым помещением.

Учитывая, что суду не представлено, и по делу не установлено наличие законных или договорных оснований пользования третьими лицами принадлежащим на праве собственности истцам жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: КЧР, (адрес обезличен), требования собственников о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу жилого помещения истцов, законные и обоснованные. Предусмотренных законом оснований для возложения на истцов обязанности по обеспечению ответчика иным жилым помещением участниками разбирательства не заявлено и судом не установлено.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» и п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от (дата обезличена) (номер обезличен) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенным, в соответствии с требованием ст.67 ГПК РФ, оценив имеющиеся в деле доказательства, суд установил, что регистрация ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО5, ФИО9, ФИО2 и ФИО10 в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, нарушает права последнего, поскольку данное обстоятельство препятствует реализовать ему в полном объеме право собственности, в частности затрудняет отчуждение на возмездной основе указанного жилого помещения, обремененного правом проживания третьих лиц, влечет дополнительные расходы на оплату коммунальных платежей.

Следовательно, ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО5, ФИО9, ФИО2 и ФИО10 подлежат снятию с регистрационного учета по месту регистрации ввиду признания их утратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 2, 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО2 и ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Признать ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО6 и ФИО10 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен).

Решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО6 и ФИО10 с регистрационного учета по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен).

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Карачаевский городской суд, в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении поданного заявления об отмене заочного решения.

Судья В.К. Катчиева