Хубитдинова Ляля Маратовна

УИД 03RS0019-01-2022-001330-70

К делу №2-1047/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 октября 2022 года с.Аскарово РБ

Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ахматнабиева В.Ф.

с участием истца Хубитдиновой Л.М., ее представителя Эльбикова С.Б. (доверенность от 30.03.2022 г., срок 1 г.), третьего лица Хубитдинова Ю.С.

при ведении протокола помощником председателя Усмановой А.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хубитдиновой ФИО9 к администрации Сельского поселения Янгельский сельсовет Муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортстан о признании права собственности на жилой дом по сроку приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

Хубитдинова Л.М. просит признать за ней право собственности на жилой дом площадью 23,30 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> по сроку давности владения недвижимым имуществом.

В судебном заседании истец Хубитдинова Л.М., ее представитель Эльбиков С.Б. иск поддержали.

Третье лицо Хубитдинов Ю.С. против иска не возражал.

Представитель ответчика администрации СП Янгельский сельсовет МР Абзелиловский район РБ в судебное заседание не явился, возражений против иска не подавал, был извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутс...

...твие не явившихся лиц.

Согласно ч.1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (в ред. Федерального закона от 16.12.2019 N 430-ФЗ).

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как следует из справки администрации Янгильский сельсовет МР Абзелиловский район от 28.03.2022 г., и похозяйственных книг истец Хубитдинова Л.М. открыто, добросовестно, непрерывно проживает спорном доме по адресу: <адрес> 2002 г., предыдущий владелец Искаков М.С. выбыл в <адрес> в июне 2002 г.

Права на жилой дом и земельный участок по указанному адресу согласно выписок из ЕГРН от 04.09.2022 г. не зарегистрированы.

Факт открытого, добросовестного, непрерывного владения истцом жилым домом с 2002 г. подтверждается также квитанциями о приобретении строительных материалов и договором электроснабжения от 01.04.2006 г., а также показаниями свидетеля Хайбуллиной С.М., которая пояснила, что живет по соседству с Хубитдиновой в <адрес>, которая проживает в нем более 20 лет.

Суд считает показания свидетеля правдивыми, не противоречащими другим материалам дела.

Следовательно, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Хубитдиновой ФИО10 удовлетворить.

Признать за Хубитдиновой ФИО11 право собственности на жилой дом, площадью 23,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Абзелиловский районный суд РБ.

Судья В.Ф.Ахматнабиев