Худокормова Анастасия Николаевна

Дело № 2-1015/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2015 года р.п.Тальменка

Тальменский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Гусевой Л.В.,

при секретаре Абросимовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Худокормовой ФИО13 к Администрации Тальменского поссовета <адрес> о прекращении права на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру и признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Худокормова А.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Тальменского поссовета <адрес> о прекращении право долевой собственности на <данные изъяты> долю ФИО4 в квартире по адресу: <адрес>, по факту его смерти и признании за ней указанной доли квартиры в силу приобретательной давности, указывая, что ей на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено по вышеуказанному адресу жилое помещение на семью из трех человек за работу инспектором по кадрам. Жилое помещение предоставлено от <данные изъяты> на основании распоряжения главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №. В Доме престарелых она до получения жилого помещения отработала более <данные изъяты> лет.

Согласно регистрационному удостоверению от ДД.ММ.ГГГГ. выданному Бюро технической инвентаризации, домовладение по вышеуказанному адресу зарегистрировано за ней, ее сыном ФИО5 и ее сожителем ФИО2 По договору передачи от ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> передал им в долевую собственность указанную квартиру. После подачи документов на государственную регистрацию права, продолжительность которой составляла 30 дней, и до ее завершения ФИО2 умер (ДД.ММ.ГГГГ.). С этого момента владельцем его <данные изъяты> доли в указанной квартире является она, так как с ДД.ММ.ГГГГ до момента смерти ФИО2 они состояли в фактически брачных отношениях. ДД.ММ.ГГГГ. она и ее сын полу...

...чили свидетельства о государственной регистрации права на указанную квартиру по <данные изъяты> доли каждому. Ее владение <данные изъяты> доли квартиры, принадлежавшей ФИО2, является добросовестным, открытым и непрерывным, как своим собственным, более 15 лет. Права наследников на принадлежащее имущество ФИО2 в течение всего срока владения данным имуществом истицей (более 15 лет) не предъявлял. Просила удовлетворить требования.

В судебное заседание истица Худокормова А.Н. не явилась, уведомлена надлежащим образом, в ходатайстве просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истицы Худокормовой А.Н. по доверенности Эрмиш Е.В. в судебном заседании настаивала на исковых требованиях по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Затем уточнила второе требование - просила установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Представитель ответчика Администрации Тальменского поссовета Тальменского района Алтайского края Дорош Н.С. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, предоставила отзыв на исковое заявление, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований Худокормовой А.Н. не возражала.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в лице Тальменского отдела в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, в отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в части. Требование о признании за истицей права собственности на <данные изъяты> доли квартиры в силу приобретательной давности удовлетворению не подлежит, так как для регистрации права собственности достаточно установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, и оценив каждое доказательство в отдельности и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

В материалы дела представлен ордер на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ., выданный инспектору по кадрам <данные изъяты> Худакормовой А.Н. на семью из трех человек, по адресу: <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из двух комнат. Состав семьи: сын ФИО5, сожитель ФИО2 Ордер выдан на основании распоряжения главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Согласно регистрационному удостоверению от ДД.ММ.ГГГГ., выданному Бюро технической инвентаризации, домовладение по адресу <адрес> зарегистрировано по праву общей совместной собственности за Худокормовой А.Н., ФИО5, ФИО2 Квартира находится в 16-ти квартирном кирпичном доме, полезная площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

Из договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что <данные изъяты> в лице директора ФИО9 передает квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленную по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ., в долевую собственность гражданам Худокормовой А.Н., ФИО5, ФИО2 Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента государственной регистрации в Тальменском филиале Алтайского краевого цента государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно свидетельству о смерти, выданному ДД.ММ.ГГГГ. Отделом ЗАГС администрации <адрес> ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. (актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.)

Право собственности по <данные изъяты> доли каждому Худокормовой А.Н., ФИО5 на двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. расположенную по адресу: <адрес> подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданными на основании договора безвозмездной передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ. Худокормова А.Н. зарегистрирована в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> Худокормова А.Н. задолженности по электроэнергии перед <данные изъяты>» не имеет.

Согласно справкам МУП «<данные изъяты>», МУП «<данные изъяты>» Худокормова А.Н. задолженности по оплате за коммунальные услуги не имеет.

Согласно ответу на запрос суда от нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ. наследственное дело к имуществу ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ. не заводилось.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 являлся сожителем истицы, соответственно, наследником по закону к имуществу ФИО10 истица не является, завещание на имущество в пользу истицы ФИО10 не составлено.

При таких обстоятельствах истица обоснованно уточнила исковые требования, изменив требование о признании за ней права собственности на <данные изъяты> доли квартиры в силу приобретательной давности на требование об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности, так как отсутствует признак добросовестности владения, поскольку спорное имущество является выморочным и со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования <адрес> в соответствии со ст.1151 ГК РФ.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

В соответствии с ч.1 ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В силу п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно ст.265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В силу ст.268 ГПК РФ решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

Согласно п.21 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторый вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статьи 268 ГПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Регистрация права собственности на основании судебного акта не является препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими лицами, считающими себя собственниками этого имущества.

В свете приведенных норм решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истицы, как квартирой в целом, так и <данные изъяты> доли квартиры, принадлежащей умершему ФИО2 как своим собственным в течение срока приобретательной давности (с ДД.ММ.ГГГГ. по день предъявления иска в суд (ДД.ММ.ГГГГ)) и на момент вынесения судебного решения (более 15 лет), подтверждается выше исследованными справками об отсутствии задолженности по налогам и коммунальным платежам на квартиру, а также сведениями о регистрации места жительства истицы в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, и не оспаривается ответчиком.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований с учетом их уточнений.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Худокормовой ФИО14 к Администрации Тальменского поссовета <адрес> о прекращении права на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру и установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения <данные изъяты> доли квартиры как своей собственной в течение срока приобретательной давности удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на <данные изъяты> доли в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, по факту смерти.

Установить за Худокормовой ФИО15 факт добросовестного, открытого и непрерывного владения как своей собственной в течение срока приобретательной давности, <данные изъяты> доли квартиры по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Тальменский районный суд Алтайского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.В.Гусева