Хусаинов Расим Рахомович

К делу № 2-1634/2024

УИД 23RS0010-01-2024-002152-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Выселки 21 ноября 2024 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Коба Л.Н.,

секретаря судебного заседания Коломиец В.А.,

с участием представителя истца Комарова В.Г.,

представителя ответчика Горбатко А.В.,

помощника прокурора Козловой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яланской Г.В. к Хусаинову Р.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Яланская Г.В. обратилась в суд с иском к Хусаинову Р.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от (__)____ г.

(__)____ г. она зарегистрировала по данному адресу Хусаинова Р.Р., (__)____ года рождения, с которым на тот момент она сожительствовала на протяжении нескольких лет. В настоящее время отношения с ответчиком, как с сожителем прекращены, с марта 2023 года он в домовладении не проживает, личных вещей ответчика в жилом доме нет. Каких-либо средств на содержание жилого дома не выделяет, коммунальные платежи не оплачивает, текущий ремонт не делает, бремя содержания дома не несет, общее хозяйство с ним не ведется, договор найма жилого помещения с ним не заключался, иных договорных обязательств, дающих право ответчику проживать в жилом доме нет. Просит суд признать ответчика Хусаинова Р.Р. утратившим п...

...раво пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Истец Яланская Г.В. в судебное заседание не явилась, воспользовавшись своим правом, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ, вести дела через представителя Комарова В.Г.

Представитель истца Комаров В.Г. в судебном заседании настаивал на исковых требованиях, в полном объеме.

Представитель ответчика – адвокат Горбатко А.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Помощник прокурора Выселковского района Козлова Н.Н. дала заключение об обоснованности исковых требований о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Информация о проведении судебного заседания в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Выселковского районного суда Краснодарского края в сети «Интернет» на сайте viselkovsky.krd.sudrf.ru.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилище неприкосновенно, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 288 Гражданского Кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Освобождение такого жилого помещения осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В силу ст.31 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) правом пользования жилым помещением обладает собственник, члены его семьи, а также иные лица, если они вселены с согласия собственника, либо на основании соглашения с последним.

Согласно ч.4 указанной правовой нормы в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно выписки из ЕГРН от (__)____ г. истец Яланская Г.В. является собственником жилого дома с кадастровым номером: ... по адресу: ... на основании договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома от (__)____ г. № б/н.

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по Выселковскому району от (__)____ г. № ... в жилом доме по адресу: ..., зарегистрирован ответчик Хусаинов Р.Р., (__)____ года рождения.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Соглашений о порядке пользования домом с ответчиками не заключалось, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на указанную жилую площадь, а является административным актом.

Не проживая в указанном жилом помещении, но сохраняя в нем регистрацию, ответчик злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу ст. 10 ГК РФ.

Таким образом, сохранение за ответчиком регистрации в жилом помещении истца является препятствием к осуществлению собственником прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Яланской Г.В. - удовлетворить.

Признать Хусаинова Р.Р., (__)____ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2024 г.

Судья: