Хуснутдинова Рахима Мавлютовна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2014 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Трегуб Н.К.

с участием истца Хуснутдиновой Р.М.,

при секретаре Ананьевой Т.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хуснутдиновой Р. М. к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Хуснутдинова Р.М. обратилась в суд с вышеуказанным иском к администрации городского округа Краснотурьинск о признании за ней права собственности на земельный участок <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе № приобретенный по договору купли-продажи у <ФИО>4 на основании договора купли-продажи от 31.05.1995, в обоснование указав, что после заключения нотариально удостоверенной сделки, указанный договор не прошел регистрацию в БТИ.

В судебном заседании Хуснутдинова Р.М. исковые требования поддержала, просит их удовлетворить. Пояснила, что <дата обезличена> ей был приобретен у <ФИО>4 земельный участок № с расположенным на нём садовым домиком, находящийся в коллективном саду № (в <данные изъяты> <адрес обезличен>, стоимостью <данные изъяты> руб., с условиями оплаты по частям. Первая часть была выплачена продавцу до подписания договора, вторая – при регистрации сделки нотариусом, а оставшаяся часть - впоследующем. Право собственности на домик она зарегистрировала в БТИ, право на земельный участок она не зарегистрировала в Комитете по земельным вопросам, ошибочно полагая, что регистрация домика в БТИ приравнивается к такой регистрации. По настоящее время она пользуется земельным уча...

...стком в соответствии с его целевым назначением, несет расходы по его содержанию. Учитывая, что <ФИО>4 умер, она не имеет другой возможности как обратиться в суд за защитой своих прав путем установления за ней права собственности на спорный земельный участок.

Ответчик администрация городского округа Краснотурьинск и третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание, садоводческое некоммерческое товарищество № не явились, были извещены о времени и месте судебного разбирательства путем направления судебной повестки по месту нахождения.

Представитель администрации городского округа Краснотурьинск Герцог Т.И., действующая по доверенности от <данные изъяты>, и представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области Шатов С.Н., действующий по доверенности от <данные изъяты>, направили в суд ходатайство о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие их представителей, возражений относительно исковых требований истца не указали.

Представитель садоводческого некоммерческого товарищества № заявлений и ходатайств не направил.

Судом с учетом мнения истца, надлежащего извещения ответчика и третьих лиц, руководствуясь нормами ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определено рассмотреть дело при указанной явке.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 ст.59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

<данные изъяты>

Согласно п. 5 названного договора покупателем продавцу уплачено полностью за указанное имущество до подписания договора.Указанный договор подписан сторонами, нотариально удостоверен, государственную регистрацию в органах БТИ прошел в части садового домика, в отношении земельного участка государственную регистрацию в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству не прошел.

Спорный земельный участок до его продажи принадлежал ФИО 1 на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Комитетом по земельным ресурсам <адрес обезличен> от <дата обезличена> № <дата обезличена>, зарегистрированного в БТИ г. Краснотурьинска от <дата обезличена>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Таким образом, суд находит, что фактически стороны после подписания договора купли – продажи земельного участка, полагали об исполнении продавцом обязанности по передаче имущества и исполнении покупателем обязанности по оплате.

По смыслу ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд находит установленным в судебном заседании, что между продавцом и покупателем - истцом Хуснутдиновой Р.М. состоялся договор купли-продажи спорного имущества в виде земельного участка и садового домика, который был фактически исполнен: покупателем уплачена покупная цена, продавцом передано отчуждаемое имущество, с момента заключения названного договора истец пользуется приобретенным имуществом как своим собственным, о чем свидетельствует государственная регистрация садового домика на имя истца, сведения из СНТ № о том, что Хуснутдинова Р.М. является членом садоводческого товарищества с <данные изъяты>, осуществляет фактическое владение земельным участком <данные изъяты>, расположенном в данном товариществе, несет бремя расходов по его содержанию.

В связи с изложенным суд находит возможным удовлетворить исковые требования Хуснутдиновой Р.М. и признать за ним право собственности на земельный участок <данные изъяты>, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе № (№), площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>

Руководствуясь статьями 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Хуснутдиновой Р. М. к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Хуснутдиновой Р. М. право собственности на земельный участок <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе № - <данные изъяты> <адрес обезличен>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе № - район <адрес обезличен> <адрес обезличен>, за Хуснутдиновой Р. М..

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционный жалобы через Краснотурьинский городской суд.

Председательствующий: судья (подпись) Н.К. Трегуб

Решение в окончательной форме изготовлено на компьютере 06 октября 2014 года

СОГЛАСОВАНО:

Судья: Н.К. Трегуб