Хузин Яудат Кавиевич

УИД: 16RS0017-01-2020-002162-39

дело №2-639/2020

учет № 146г

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2020 года город Кукмор

Кукморский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Хузиной Э.Х.,

при секретаре Грачевой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Хузина Я.К. к исполнительному комитету Березнякского сельского поселения Кукморского муниципального района Республики Татарстан, Палате имущественных и земельных отношений Кукморского муниципального района Республики Татарстан о признании права на бессрочное (постоянное) пользование земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Хузин Я.К. обратился в суд с иском к исполнительному комитету Березнякского сельского поселения Кукморского муниципального района Республики Татарстан, Палате имущественных и земельных отношений Кукморского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – Хузина С.Х.. ДД.ММ.ГГГГ Хузиной С.Х. было выдано свидетельство № на право собственности, владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, утвержденное решением Березнякского сельсовета народных депутатов, а также подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное имущество перешло во владение и пользование истца на основании устной договоренности с матерью, так как она по состоянию здоровья не могла самостоятельно обслуживать данное имущество. После смерти матери открылось наследство, в том числе в виде указанного земельного участка, площадью 1726 кв.м, с кадастровым номером №, к...

...атегория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>. Фактически истец владеет и пользуется земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ года.

На основании изложенного, уточнив требования, истец просит признать за ним право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, площадью 1726 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, предоставленное (возникшее) до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании истец Хузин Я.К. и его представитель Шарафиев Р.Р. уточненные исковые требования поддержали.

В судебное заседание представители ответчиков - исполнительного комитета Березнякского сельского поселения Кукморского муниципального района Республики Татарстан, Палаты имущественных и земельных отношений Кукморского муниципального района Республики Татарстан не явились, надлежаще извещены. В направленном в суд заявлении руководитель исполкома Березнякского сельского поселения просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание представители третьих лиц – исполнительного комитета Кукморского муниципального района Республики Татарстан, Межмуниципального отдела по Балтасинскому и Кукморскому районам Управления Росреестра по Республики Татарстан, нотариус Валиев Р.К. не явились, надлежаще извещены. В направленных в суд ходатайствах представитель Росреестра и нотариус просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Заслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:вступил во владение или в управление наследственным имуществом;принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – Хузина С.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Хузиной С.Х. на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № Березнякского сельсовета народных депутатов было выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.Данный документ выдан на земельный участок, общей площадью 0,28 га, для ведения личного подсобного хозяйства.

Хузина С.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по день смерти проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>, проживала одна, что подтверждается справкой исполкома Березнякского сельского поселения Кукморского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, Хузиной С.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей по адресу: <адрес>, принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге №, лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ годы, Березнякского сельской администрации Кукморского района ДД.ММ.ГГГГ сделана запись.

Как видно из выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, Хузиной С.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности одноэтажный бревенчатый жилой дом, общей площадью 64,9 кв.м со служебными и надворными постройками по данному адресу.

Справками исполкома Березнякского сельского поселения Кукморского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельный участок согласно Свидетельству № на право собственности, владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданный Хузиной С.Х., фактически Хузиной С.Х. (отчество написано ошибочно, на территории Березнякского сельского поселения других лиц с аналогичными данными не проживали и не проживают), расположен по адресу: <адрес> В другом месте земля не выдавалась. Хузина С.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Хузина С.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, одно и то же лицо, на территории Березнякского сельского поселения других лиц с аналогичными данными не проживали и не проживают.

Как усматривается из справки Палаты имущественных и земельных отношений Кукморского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанный жилой дом в реестре муниципальной собственности Кукморского муниципального района Республики Татарстан не числиться.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, составляет 1726 кв.м, статус – ранее учтенный, категория земель: земли населенных пунктов. Земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из сообщения нотариуса Кукморского нотариального округа Валиева Р.К. усматривается, что в его производстве имеется наследственное дело к имуществу Хузиной С.Х., умершей ДД.ММ.ГГГГ, открытое на основании заявления наследника по закону о принятии наследства.

Таким образом земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1726 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>, принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования матери истца – Хузиной С.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что жилой дом, находившийся на указанном земельном участке, принадлежал Хузиной С.Х. и являлся наследственным имуществом после ее смерти. Истец, являясь наследником первой очереди, принял наследство, непосредственно вступив во владение, открывшееся после ее смерти в установленный законом срок. Следовательно, жилой дом признается принадлежащим истцу со дня открытия наследства.

В силу пункта 2 статьи 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Пунктом 1 статьи 35 ЗК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в редакции, действовавшей на момент принятия истцом наследства, государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года№ 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерацииот 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемоговладения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно пунктам 1 и 3 статьи 3Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20 - 24 ЗК РФ, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса РФ. Предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, с момента возникновения права на дом у наследника возникает право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет.Истец в настоящее время владеет спорным земельным участком и использует его в соответствии с целевым назначением.

Таким образомистцу перешло право постоянного бессрочного пользования данным земельным участком.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Хузина Я.К. удовлетворить.

Признать за Хузиным Я.К. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, площадью 1726 кв.м, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, предоставленное (возникшее) до введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Кукморский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 27.10.2020

Председательствующий