Хван Валерия Ревмировна

Дело № 2-627/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«25» июля 2017 года

Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Соломенцевой Е.А.,

при секретаре Кожениковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Средняя Ахтуба гражданское дело по иску Пан А.П. к Драйнигер Т.Г., Овчаренко В.Ю,, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л :

Истец Пан А.П., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. рождения и ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ рождения, обратилась в суд с иском к Драйнигер Т.Г. и Овчаренко В.Ю. с требованием о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска Пан А.П. указала, что согласно договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., расположенных по адресу: <адрес>, она и её несовершеннолетние дети <.....> являются собственниками в общей долевой собственности (по 1/3 доли у каждого) данного жилого помещения и земельного участка. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации.

В жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчики, Драйнигер Т.Г. и Овчаренко В.Ю., которые не проживают в нем длительное время. Ответчик Драйнигер зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ., не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Овчаренко В.Ю. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ., не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Данные ответчики членами её семьи...

... не являются, были зарегистрированы временно, обещали сняться с регистрационного учета как только найдут другое жилье, выехали с принадлежащего ей жилого помещения, забрав все свои вещи, однако с регистрационного учета не снялись.

Просила суд признать ответчиков Драйнигер Т.Г. и Овчаренко В.Ю. утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Определением Среднеахтубинского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ истца Пан А.П. от заявленных требований к ответчику Овчаренко В.Ю., производство по делу в указанной части прекращено.

Истец Пан А.П. в судебном заседании иск в части требования о признании утратившей право пользования жилым помещением Драйнигер Т.Г.поддержала, просила удовлетворить его в полном объеме. Добавив, что не располагает сведениями о месте нахождения ответчицы.

Ответчик Драйнигер Т.Г., будучи извещенной о времени и месте рассмотрения дела по последнему месту регистрации в судебное заседание не явилась.

Назначенный в качестве представителя ответчика Драйнигер Т.Г. адвокат филиала «Адвокатская консультация №1» Среднеахтубинского района Ермакова С.И. в порядке ст.50 ГПК РФ в судебном заседании иск не признала пояснив, что в судебном заседании достоверно не установлено, что ответчик имеет какое-либо другое постоянное место жительства, кроме того не приняты попытки розыска ответчика.

Выслушав объяснения истца Пан А.П., представителя ответчика Драйнигер Т.Г. – адвоката Ермакову С.И., исследовав письменные материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Исходя из положений ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи, (договора дарения) жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Пан А.П., <.....> является собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (по 1/3 части у каждого в общей долевой собственности), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-16), а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-21).

Из справки, выданной главой администрации Красного сельского поселения следует, что в жилом доме по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время зарегистрирована Драйнигер Т.Г., ДД.ММ.ГГГГ. рождения (л.д. 23).

Регистрация ответчика Драйнигер Т.Г. по указанному адресу подтверждается также домовой книгой регистрации граждан, проживающих по <адрес> (л.д.30, 32).

Согласно акту обследования жилищно-бытовых условий от ДД.ММ.ГГГГг. администрацией Красного сельского поселения было произведено обследование домовладения по адресу: <адрес> на предмет проживания ( не проживания) гр.Драйнигер Т.Г. в данном домовладении. При обследовании факт проживания Драйнигер Т.Г. по данному адресу не установлен.

Таким образом, судом установлено, что в принадлежащем истцам на праве собственности в жилом доме по адресу <адрес> настоящее время зарегистрирована ответчик Драйнигер Т.Г., которая до настоящего времени с регистрационного учета добровольно не снялась. Членом семьи истца ответчик не является, истцом с ответчиком какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением, либо договора найма данного жилого помещения, не заключалось, в жилом доме по адресу: <адрес> собственником которого являются истцы, ответчик не проживает.

На основании изложенного, а также учитывая то, что доказательств заключения договора безвозмездного пользования жилым помещением, либо договора найма суду не представлено, суд считает, что ответчик утратила право пользования жилым помещением, принадлежащим истцам на праве собственности.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и не может служить условием для реализации их права на это жилое помещение.

Доводы представителя ответчика Драйнигер Т.Г., - адвоката Ермаковой С.И. о том, что ответчик возможно не имеет другого жилья и поэтому за ней должно быть сохранено право пользования жилым помещением, суд признает необоснованным, поскольку ответчик в указанном жилом помещении длительное время не проживает.

Поскольку судом установлено, что регистрация ответчика в жилом доме нарушает права истцов, как собственников жилого помещения, поскольку ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Пан А.П., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: <.....>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и <.....>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к Драйнигер Т.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Драйнигер Т.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Драйнигер Т.Г. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Среднеахтубинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: /подпись/ Е.А. Соломенцева

Мотивированное решение изготовлено 28 июля 2017 года.

Председательствующий: /подпись/ Е.А. Соломенцева

Копия верна:

Судья: Е.А. Соломенцева

Секретарь: О.О. Татаринова