Хюрскюлуото Марина Кузьминична

Дело № 2-218/2012

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего Дмитриенко Д.М.,

при секретаре Ноговициной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хюрскюлуото МК к Комитету по управлению имуществом г.Черногорска,

У С Т А Н О В И Л:

Хюрскюлуото М.К. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом г.Черногорска о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на имущество, просила включить в наследственную массу РКВ, умершего ***, земельный участок ***, и расположенный на нем гараж, а также признать за истцом право собственности на указанные выше объекты недвижимости.

Исковые требования мотивированы тем, что 29.09.1971 г. РКВ был выделен земельный участок площадью 30 кв.м. для строительства гаража на территории дворовой площади у стадиона «Шахтер» по адресу: ***, на котором он выстроил гараж. При жизни РКВ в установленном порядке право собственности на гараж не зарегистрировал. Истец является наследником умершего РКВ 07.06.2010 г. Хюрскюлуото М.К. вступила в наследство, получив свидетельство о праве на наследство в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ***, принадлежавшей наследодателю – РКВ Гараж, расположенный по адресу: *** перешел во владение истца, и она фактически приняла наследство. Из-за отсутствия регистрации права собственности РКВ на спорный земельный участок и гараж нотариус не включил указанные объекты недвижимости в наследственную массу. Зарегистрировать право собственности на спорные объекты в органе, осущ...

...ествляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, истец также не может.

В судебном заседании представитель истца Рудько А.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям, дополнительно пояснила суду, что разрешение на строительство гаража на имя РКВ отсутствует, однако согласно заключению Черногорского филиала ГУП РХ «Управление технической инвентаризации» от 29.02.2012 г. принадлежавший РКВ гараж соответствует санитарно-строительным нормам и правилам. Право собственности наследодателя на земельный участок, предоставленный для строительства гаража, возникло у РКВ возникло в силу приобретательной давности.

Представитель Комитета по управлению имуществом г.Черногорска Колохматов Д.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования Хюрскюлуото М.К. не признал, однако полагал их обоснованными в части включения в наследственную массу спорного гаража, принадлежавшего наследодателю. В части исковых требований о включении в наследственную массу земельного участка и признании права собственности на него представитель ответчика полагал исковые требования необоснованными, поскольку после включения в наследственную массу РКВ гаража и оформления истцом прав на гараж земельный участок может быть предоставлен истцу в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством.

Истец Хюрскюлуото М.К., надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась. С учетом мнения представителя истца и представителя ответчика, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании решения исполкома Черногорского городского Совета депутатов № 448 от 29.09.1971 г. (л.д. 5, 45) РКВ выделен земельный участок площадью 30 кв.м. для строительства гаража на территории дворовой площади у стадиона «Шахтер». Пунктом 2 указанного решения производственной группе предписано оформить соответствующую документацию.

Согласно справке Черногорского филиала ГУП РХ «Управление технической инвентаризации» от 27.06.2011 г. № 201-3-ПА (л.д. 7) на земельный участок, выделенный под строительство гаража Решением исполкома Черногорского Горсовета № 448 от 29.09.1971 г. по результатам выхода в натуру от 17.06.2011 г. уточнен адрес: ***

Из справки Черногорского филиала ГУП РХ «Управление технической инвентаризации» от 20.12.2011 г. (л.д. 8) следует, что объект недвижимого имущества по адресу: ***, числится на имя РКВ, его право собственности не зарегистрировано.

По информации Управления Росреестра по РХ (л.д. 32, 47) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на объекты недвижимого имущества по вышеуказанному адресу также не зарегистрированы.

Из технического паспорта объекта недвижимости (л.д. 37-42) следует, что по адресу: ***, расположен гараж, год постройки 1973.

Согласно копии свидетельства о смерти *** (л.д. 4) РКВ умер ***

С заявлением о принятии наследства после смерти РКВ к нотариусу г.Черногорска Бугаенко Е.А. обратилась Хюрскюлуото М.К. (л.д. 22), являющаяся дочерью РКВ, что следует из копии свидетельства о рождении серии *** (л.д. 24).

Супруга умершего – РРИ отказалась от наследства в пользу Хюрскюлуото М.К. (л.д. 28). *** г. РРИ умерла (л.д. 33).

Согласно свидетельству о праве на наследство от 07.06.2011 г. Хюрскюлуото М.К. является единственным наследником РКВ (л.д. 30).

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1152 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

По информации Администрации г.Черногорска от 14.02.2012 г. архивные данные и бланк разрешения на строительство гаража *** на имя РКВ отсутствуют (л.д. 44).

Доказательств получения РКВ разрешения на строительство спорного гаража в материалах дела не имеется.

Вместе с тем, согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению Черногорского филиала ГУП РХ «Управление технической инвентаризации» от 29.02.2012 г. (л.д. 50-62) выстроенный РКВ гараж соответствует санитарно-строительным нормам и правилам. Площадь застройки гаража составляет 24,4 кв.м.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В решении исполкома Черногорского городского Совета депутатов № 448 от 29.09.1971 г. о выделении РКВ земельного участка для строительства гаража право, на котором выделен РКВ земельный участок, не указано.

Поскольку указанное решение принято до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации (введен в действие 29.10.2011 г.), выделенный РКВ земельный участок считается предоставленным ему на праве собственности.

К категории земельных участков, изъятых из оборота (п. 4 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации), предоставленный РКВ земельный участок не относится.

В силу ч. 4 ст. 1172 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Следовательно, земельный участок, расположенный по адресу: ***, принадлежавший РКВ на праве собственности, с момента принятия наследства принадлежит Хюрскюлуото М.К. на праве собственности.

Поскольку установленных ст. 222 ГК РФ препятствий к признанию за истцом права собственности на самовольную постройку не имеется, с учетом приведенных выше разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 исковые требования Хюрскюлуото М.К. о признании права собственности на гараж и земельный участок под ним подлежат удовлетворению.

Построенный наследодателем гараж находится в пределах предоставленного ему земельного участка, поскольку согласно решению исполкома Черногорского городского Совета депутатов № 448 от 29.09.1971 г. площадь земельного участка, предоставленного Рудакову К.В., составляет 30 кв.м., а из заключения Черногорского филиала ГУП РХ «Управление технической инвентаризации» от 29.02.2012 г. следует, что площадь застройки гаража составляет 24,4 кв.м.

В силу ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав. Поскольку в силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ суд осуществляет защиту только нарушенного или оспариваемого права, а права истца восстановлены судом путем признания права собственности на спорные объекты недвижимости, оснований для удовлетворения исковых требований Хюрскюлуото М.К. о включении этих же объектов недвижимости в наследственную массу РКВ не имеется.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать за Хюрскюлуото МК право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ***, и гараж, расположенный по адресу: ***

В удовлетворении остальной части иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Д.М. Дмитриенко

Справка: мотивированное решение составлено 12.03.2012 г.

Судья Д.М. Дмитриенко