Ибатов Айрат Мадифурович

Дело №2-1530/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2013 года г.Уфа

Орджоникидзевский районный суд г.Уфа Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мусина Э.Р.

при секретаре Сабирове Д.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ибатова А.М. к Администрации городского округа г.Уфа РБ о признании права собственности

установил:

Ибатов А.М. обратился в суд с иском к Администрации городского округа г.Уфа РБ о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: г.<адрес>. Свои требования обосновывает тем, что он совместно с Сафиным И.Р., Юмагужиным В.Ж. проживает и зарегистрирован в указанной комнате общей площадью 18 кв.м. Какого-либо договора с ними заключено не было, однако коммунальные платежи ими оплачиваются, задолженности не имеется. Они обратились в МУП УЖХ ГО г.Уфы с заявлением о заключении с ними договора социального найма жилого помещения, однако им было отказано на том основании, что на каждого из них приходится по 6 кв.м. в ком.301, а предметом договора социального найма может быть только изолированной помещение. Истец обратился с заявлением к КУМС Администрации городского округа г.Уфа РБ о приватизации комнаты, однако ему было отказано на том основании, что приватизации подлежат жилые помещения, предоставленные гражданам на основании договора социального найма. При этом, другие наниматели спорного жилого помещения Сафин И.Р. и Юмагужин В.Ж. дали нотариальное согласие на приватизация комнаты истцом и отказал...

...ись от своего участия в приватизации.

Представитель истца по доверенности Мартынова Е.М. в судебном заседании иск поддержала полностью, пояснила, что истцу было отказано в приватизации комнаты, поскольку договор социального найма заключается только на изолированное жилое помещение. Остальные жильцы комнаты отказались от приватизации.

Третьи лица Сафин И.Р. и Юмагужин В.Ж., извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд по вызову не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия. В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель Администрации городского округа г.Уфа РБ, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд по вызову не явился. В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно распоряжению главы Администрации городского округа г.Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ., жилое помещение № по адресу: <адрес>, передано в муниципальную собственность городского округа г.Уфа РБ и подлежит приватизации.

Согласно выписке из реестра Муниципального имущества городского округа г.Уфа РБ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., комната № по адресу <адрес> отнесена к муниципальной собственности на основании постановления Правительства РБ № от ДД.ММ.ГГГГ., договора № от ДД.ММ.ГГГГ. и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справкам о регистрации, истец Ибатов А.М. и третьи лица Сафин И.Р., Юмагужин В.Ж. зарегистрированы в общежитии по адресу: <адрес>, на койко-местах.

Согласно копиям лицевых счетов №480001301, 480000301, 480002301, Ибатов А.М., Сафин И.Р., Юмагужин В.Ж. являются нанимателями жилой площади в комнате общей площадью 18 кв.м. по указанному адресу.

Согласно уведомлениям Управления Росреестра по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ., сведения о правах Ибатова А.М. на объекты недвижимого имущества на территории РБ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. Другого жилья, помимо указанной комнаты в общежитии он не имеет.

Согласно ответов ЕРКЦ МУП УЖХ городского округа г.Уфа, истцу отказано в заключении договора социального найма на спорное жилое помещение на том основании, что части жилых помещений не могут быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Согласно ответу Администрации городского округа г.Уфа, истцу отказано в приватизации спорной комнаты на том основании, что договор социального найма на комнату с истцом не заключен.

Право на бесплатную приватизацию жилого помещения Ибатовым А.М. не использовано, что подтверждается справкой Уфимского городского филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» №11428 от 04.02.2013г.

В соответствии со ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

В соответствии со ст.ст.1, 2, 11 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной нормы закона следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Здание общежития по <адрес>.Уфы является объектом муниципальной собственности, истец зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ., на его имя открыт лицевой счет, по которому он является нанимателем занимаемой им площади. При этом отсутствие договора социального найма не препятствует осуществлению им прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Другие лица, проживающие с ним, Сафин И.Р. и Юмагужин В.Ж. от своего права на приватизацию спорной комнаты отказались. Поэтому, с учетом всех обстоятельств по делу, суд считает необходимым признать за Ибатовым А.М. право собственности на спорную комнату в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Ибатова А.М. к Администрации городского округа г.Уфа РБ о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Ибатовым А.М. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей и жилой площадью 18,0 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Орджоникидзевский районный суд г.Уфа РБ.

Судья: Э.Р. Мусин