Ибатулин Олег Рамазанович

Дело № 2-747/2016

Решение

Именем Российской Федерации

(заочное)

26 мая 2016 года р.п. Таврическое

Таврический районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Гусарского В.Ф., при секретаре судебного заседания Ладун Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Патлина Л.И. к Ибатулин О.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Патлина Л.И. обратилась в суд с названным иском, указав, что она является собственниками ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, которая была прибретена по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не является его родственником, она купила квартиру, не зная, что ответчик зарегистрирован в ней. Просит суд признать Ибатулина О.Р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании истец Патлина Л.И. исковые требования поддержала, пояснила, что квартира была приобретена по договору купли-продажи. При получении справки о составе семьи выяснилось, что в квартире значится зарегистрированным Ибатулин О.Р., который не является членом их семьи и не проживает в этой квартире, в квартире его вещей нет.

Ответчик Ибатулин О.Р. участие в судебном заседании не принимал, в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще (л.д. 26).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Редько Г.Н. против исковых требований не возражала. Ибатулин О.Р. ее бывший сожитель и отец ее ребенка. Она с ним не проживали в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, она его там просто прописала. Он приезжал к ней. Когда он...

Показать ещё

...а продала эту квартиру Патлиным, ответчик выехал из квартиры, вывез свои вещи и больше она его не видела, где он сейчас находится она не знает.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

О рассмотрении дела в заочном производстве вынесено определение суда в протокольной форме.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Патлина Л.И. и Патлин Ю.П. купили у Редько Г.Н. в общую долевую собственность в равных долях каждый квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, договор и переход права собственности по нему были зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области (л.д. 5).

Из копии свидетельств Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежит по праву общей долевой собственности Патлиной Л.И. и Патлину Ю.П., по 1/2 доли каждому (л.д. 6-7). Документом основанием является указанный ранее договор купли – продажи, Поименованное подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 22).

ДД.ММ.ГГГГ Патлина Л.И. и Патлин Ю.П. вступили в брак. Патлин Ю.П. ДД.ММ.ГГГГ умер (л.д. 9-10).

Согласно данным ОУФМС России по Омской области в Таврическом районе Ибатулин О.Р. зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 17).

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

По правилам ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1).

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2).

Согласно ст.31 ч. 4 ЖК РФ - в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Доказательств наличия между истцом и ответчиком соглашения относительно права пользования жилым помещением суду не представлено.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Допрошенная по рассматриваемому гражданскому делу в качестве свидетеля КГГ пояснила, что она проживает по соседству с Патлина Л.И. Ранее в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, проживала Редько Г.Н. и Ибатулин О.Р., в <данные изъяты> Редько Г.Н. продала квартиру Патлиным и выехала оттуда с Ибатулин О.Р., все вещи вывезли, больше там не появлялись.

Не доверять показаниям свидетеля, предупрежденного судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний по ст. 307 УК РФ, у суда не имеется, показания давал не противоречивые, последовательные, соответствующие добытым по делу доказательствам.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик Ибатулин О.Р. не является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, членом семьи собственника этого объекта недвижимости, суд, принимая во внимание положения п. 2 ст. 292 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, приходит к выводу, что требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащему закону и иным правовым актам.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно Закону РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», установлена обязанность граждан РФ регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в РФ (ст.3). В силу ст. 2 Закона место жительства гражданина является жилой дом. Квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иные жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Патлина Л.И. к Ибатулин О.Р. о признании утратившими права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Ибатулин О.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Ибатулин О.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Копию данного решения направить ответчикам в трехдневный срок с момента его вынесения.

Ответчики в праве подать в Таврический районный суд Омской области заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Таврический районный суд Омской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Ф. Гусарский

Резолютивная часть решения оглашена 26.05.2016

Мотивированное решение составлено 30.05.2016

Судья решение вступило в законную силу 19.07.2016

Свернуть