Ибрагимова Хадижат Асадулаалиевна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2019 года <адрес>

Левашинский районный суд РД в составе председательствующего судьи Ибрагимова А.М., при секретарей ФИО7 и ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о разделе домовладения в натуре,

у с т а н о в и л :

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о разделе домовладения в натуре, указывая на то, что 16. 07.2012 года умер их отец Ибрагимов А.М., после смерти осталось наследство, состоящее из двухэтажного жилого дома общей полезной площадью 451,2 кв.м. с земельным участком общей площадью 2600 кв.м. Они все, как истцы, так и ответчики являются наследниками покойного отца Ибрагимова А.М. первой очереди по закону. Завещание отцом Ибрагимовым А.М. не составлялось. Истцами ФИО1, ФИО2 и ФИО3 у нотариуса ФИО10 получены свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на наследственное имущество, однако с ответчиками не достигнуто соглашение о пользовании наследственным имуществом. В исковом заявлении истцы просят назначить судебную строительную – техническую экспертизу для определения доли каждого наследника в натуре и установления их конкретно по размерам.

Истица ФИО2 в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явилась, просит в своем заявлении рассмотреть дело без ее участия и определить ей жилую комнату № по варианту экспертного заключения площадью 20,4 кв.м, первого этажа и сарай № площадью 20,4, а также земельный участок № площадью 323, 1763 ...

...кв.м.

Истица ФИО3 в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явилась, просит в своем заявлении рассмотреть дело без ее участия и определить ей жилую комнату № по варианту экспертного заключения площадью 15,8 кв.м. второго этажа и жилую комнату № площадью 15,8 кв.м. второго этажа, а также земельный участок № площадью 327,3763 кв.м.

Истица ФИО1 в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явилась, просит определить ей жилую комнату № по варианту экспертного заключения площадью 20,4 кв.м. второго этажа, помещение № площадью 15,8 кв.м. первого этажа и помещение № площадью 15,8 кв.м. первого этажа, а также земельный участок № площадью 327,3763 кв.м.

Ответчица ФИО6 в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явилась, просит в своем заявлении рассмотреть дело без ее участия и определить ей жилую комнату № по варианту экспертного заключения площадью 20,4 кв.м, второго этажа, кухню № площадью 17,6 кв.м, второго этажа и балкон № площадью 11,3 кв.м, второго этажа, а также земельный участок № площадью 314,7763 кв.м.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явился, просит в своем заявлении рассмотреть дело без его участия и определить ему жилую комнату № по варианту экспертного заключения площадью 15,8 кв.м, второго этажа и жилую комнату № площадью 15,8 кв.м. второго этажа, а также земельный участок № площадью 324,2263 кв.м.

В судебное заседание ответчица ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. В своем заявлении от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 просит рассмотреть дело без ее участия и произвести раздел домовладения и земельного участка по усмотрению суда.

Рассмотрев заявления истцов и ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает необходимым произвести раздел жилого дома и земельного участка по варианту экспертного заключения с учетом сложившегося между участниками долевой собственности раздела жилого дома и земельного участка.

В соответствии с частью 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, домовладение состоит из двухэтажного дома литр «А» размерами в плане 11,3 х23,7 м., пристройки литер «а» размерами 2,0х5,9 м., сарая-навеса литер «1» размерами в плане 6,0х4,0 м., ограждения литер «1» и ворот литер «11», расположенных на земельном участке неправильной многоугольной формы площадью 2600 кв.м.

Соглашение о разделе жилого дома и порядке пользования земельном участком в добровольном порядке между сторонами не достигнуто.

С целью определения возможных вариантов реального раздела жилого дома и определения порядка пользования земельным участком по ходатайству истцов судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено эксперту Дагестанской лаборатории судебной экспертизы.

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ с учётом требований строительных норм и правил, площади и планировки помещений жилого дома литер «А», расположения жилого дома относительно земельного участка, экспертом предлагается следующий вариант определения порядка пользования жилым домом литер «А» домовладения, расположенного в <адрес> РД:

в общее пользование совладельцев предлагается предоставить помещение коридора № площадью 109,7 кв.м, первого этажа, прихожей № площадью 5,8 кв.м, первого этажа, котельной № площадью 1,8 кв.м, первого этажа, ванной № площадью 5,8 кв.м, второго этажа, туалета № площадью 1,8 второго этажа, коридора № площадью 89,4 второго этажа. <адрес> помещений жилого дома литер «А», предлагаемая для предоставления в общее пользование совладельцев, составляет 214,3 кв.м;

Совладельцу 1/6 доли №, кроме 1/6 доли от площади помещений общего пользования, равной 35,717 кв.м., предлагается предоставить в пользование жилую комнату № площадью 15,8 кв.м, первого этажа и жилую комнату № площадью 15,8 кв.м, первого этажа. <адрес> жилого дома литер «А», предоставляемая в пользование владельцу 1/6 доли №, составляет 67,317 кв.м;

Совладельцу 1/6 доли №, кроме 1/6 доли от площади помещений общего пользования, равной 35,717 кв.м., предлагается предоставить в пользование жилую комнату № площадью 20,4 кв.м, первого этажа и сарай № площадью 20,4 кв.м, первого этажа.

<адрес> жилого дома литер «А», предоставляемая в пользование совладельцу 1/6 доли А°2, составляет 76,517 кв.м;

Совладельцу 1/6 доли №, кроме 1/6 доли от площади помещений общего пользования, равной: 214,3х 1/6 = 35,717 кв.м., предлагается предоставить в пользование жилую комнату № площадью 20,4 кв.м, второго этажа, сарай № площадью 15,8 кв.м, первого этажа и сарай № площадью 15,8 кв.м, первого этажа. <адрес> жилого дома литер «А», предоставляемая в пользование совладельцу 1/6 доли №, составляет 87,717 кв.м;

Совладельцу 1/6 доли №, кроме 1/6 доли от площади помещений общего пользования, равной: 214,3х 1/6 = 35,717 кв.м., предлагается предоставить в пользование жилую комнату № площадью 15,8 кв.м, второго этажа и жилую комнату № площадью 15,8 кв.м, второго этажа. <адрес> жилого дома литер «А», предоставляемая в пользование совладельцу 1/6 доли №, составляет 67,317 кв.м;

Совладельцу 1/6 доли №, кроме 1/6 доли от площади помещений общего пользования, равной: 214,3x1/6 = 35,717 кв.м., предлагается предоставить в пользование жилую комнату № площадью 20,4 кв.м, второго этажа, кухню № площадью 17,6 кв.м, второго этажа и балкон № площадью 11,3 кв.м, второго этажа. <адрес> жилого дома литер «А», предоставляемая в пользование совладельцу 1/6 доли №, составляет 85,017 кв.м;

Совладельцу 1/6 доли №, кроме 1/6 доли от площади помещений общего пользования, равной: 214,Зх1/6 = 35,717 кв.м., предлагается предоставить в пользование жилую комнату № площадью 15,8 кв.м, второго этажа и жилую комнату № площадью 15,8 кв.м, второго этажа. <адрес> жилого дома литер «А», предоставляемая в пользование совладельцу 1/6 доли №, составляет 67,317 кв.м.

При предложенном варианте определения порядка пользования жилым домом литер «А» с пристройкой литер «а», совладельцу 1/6 доли № предоставляется в пользование строение сарая-навеса литер «1».

Разработанный вариант порядка пользования жилым домом литер «А» между совладельцами показан на плане-схеме в приложении № к заключению эксперта.

В общее пользование совладельцев предлагается предоставить участок № площадью 376,08 кв.м, в границах, описанных в исследовательской части заключения по второму вопросу.

Совладельцу 1/6 доли №, кроме 1/6 доли земельного участка общего пользования, равной 62,68 кв.м, а также кроме площади земельного участка, занимаемого его помещениями под жилым домом литер «А» с пристройкой литер «а», равной 43,2767 кв.м, предлагается предоставить участок № площадью 327,3763 кв.м, в границах, описанных в исследовательской части заключения по второму вопросу.

<адрес> земельного участка, занимаемая совладельцем 1/6 доли № составляет 433,333 кв.м, что в точности соответствует идеальной 1/6 доле.

Совладельцу 1/6 доли №, кроме 1/6 доли земельного участка общего пользования, равной 62,68 кв.м, а также кроме площади земельного участка, занимаемого его помещениями под жилым домом литер «А» с пристройкой литер «а», равной 47,4767 кв.м, предлагается предоставить участок № площадью 323,1763 кв.м, в границах, описанных исследовательской части заключения по второму вопросу.

<адрес> земельного участка, занимаемая совладельцем 1/6 доли № составляет 433,333 кв.м., что в точности сообветствует идеальной 1\6 доле.

Совладельцу 1/6 доли №, кроме 1/6 доли земельного участка общего пользования, равной 62,68 кв.м, а также кроме площади земельного участка, занимаемого его помещениями под жилым домом литер «А» с пристройкой литер «а», равной 55,8767 кв.м, предлагается предоставить участок № площадью 314,7763 кв.м, в границах, описанных в исследовательской части заключения по второму вопросу.

<адрес> земельного участка, занимаемая совладельцем 1/6 доли № составляет 433,333 кв.м, что в точности соответствует идеальной 1/6 доле.

Совладельцу 1/6 доли №, кроме 1/6 доли земельного участка общего пользования, равной 62,68 кв.м, а также кроме площади земельного участка, занимаемого его помещениями под жилым домом литер «А» с пристройкой литер «а», равной 43,2767 кв.м, предлагается предоставить участок № площадью 327,3763 кв.м, в границах, описанных в исследовательской части заключения по второму вопросу.

<адрес> земельного участка, занимаемая совладельцем 1/6 доли № составляет 433,333 кв.м, что в точности соответствует идеальной 1/6 доле.

Совладельцу 1/6 доли №, кроме 1/6 доли земельного участка общего пользования, равной 62,68 кв.м, а также кроме площади земельного участка, занимаемого его помещениями под жилым домом литер «А» с пристройкой литер «а», равной 46,4267 кв.м, предлагается предоставить участок № площадью 324,2263 кв.м, в границах, описанных в исследовательской части заключения по второму вопросу.

<адрес> земельного участка, занимаемая совладельцем 1/6 доли № составляет 433,333 кв.м, что в точности соответствует идеальной 1/6 доле.

Совладельцу 1/6 доли №, кроме 1/6 доли земельного участка общего пользования, равной 62,68 кв.м, а также кроме площади земельного участка, занимаемого его помещениями под жилым домом литер «А» с пристройкой литер «а», равной 43,2767 кв.м, предлагается предоставить участок № площадью 327,3763 кв.м, в границах, описанных в исследовательской части заключения по второму вопросу.

<адрес> земельного участка, занимаемая совладельцем 1/6 доли № составляет 433,333 кв.м, что в точности соответствует идеальной 1/6 доле.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о разделе домовладения в натуре – удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома и земельного участка на 6 самостоятельных объектов недвижимости.

ФИО3, кроме 1/6 доли от площади помещений общего пользования, равной 35,717 кв.м., предоставить жилую комнату № по варианту экспертного заключения площадью 15,8 кв.м. второго этажа и жилую комнату № площадью 15,8 кв.м. второго этажа, а также кроме 1/6 доли земельного участка общего пользования, равной 62,68 кв.м, площади земельного участка, занимаемого ее помещениями под жилым домом, предоставить земельный участок № площадью 327,3763 кв.м, в границах, описанных в исследовательской части заключения по второму вопрос;

ФИО2, кроме 1/6 доли от площади помещений общего пользования, равной 35,717 кв.м., предоставить жилую комнату № по варианту экспертного заключения площадью 20,4 кв.м, первого этажа и сарай № площадью 20,4 кв.м. первого этажа, а также кроме 1/6 доли земельного участка общего пользования, равной 62,68 кв.м, площади земельного участка, занимаемого ее помещениями под жилым домом, предоставить участок № площадью 323, 1763 кв.м, в границах, описанных в исследовательской части заключения по второму вопросу;

ФИО1, кроме 1/6 доли от площади помещений общего пользования, равной 35,717 кв.м., предоставить жилую комнату № по варианту экспертного заключения площадью 20,4 кв.м. второго этажа, помещение № площадью 15,8 кв.м. первого этажа и помещение № площадью 15,8 кв.м. первого этажа, а также кроме 1/6 доли земельного участка общего пользования, равной 62,68 кв.м, и площади земельного участка, занимаемого ее помещениями под жилым домом, предоставить участок № площадью 327,3763 кв.м, в границах, описанных в исследовательской части заключения по второму вопросу;

ФИО4, кроме 1/6 доли от площади помещений общего пользования, равной 35,717 кв.м., предоставить жилую комнату № по варианту экспертного заключения площадью 15,8 кв.м, второго этажа и жилую комнату № площадью 15,8 кв.м. второго этажа, а также кроме 1/6 доли земельного участка общего пользования, равной 62,68 кв.м, и площади земельного участка, занимаемого его помещениями под жилым домом, предоставить участок № площадью 324,2263 кв.м, в границах, описанных в исследовательской части заключения по второму вопросу;

ФИО6, кроме 1/6 доли от площади помещений общего пользования, равной 35,717 кв.м., предоставить жилую комнату № по варианту экспертного заключения площадью 20,4 кв.м, второго этажа, кухню № площадью 17,6 кв.м, второго этажа и балкон № площадью 11,3 кв.м, второго этажа, а также кроме 1/6 доли земельного участка общего пользования, равной 62,68 кв.м, и площади земельного участка, занимаемого ее помещениями под жилым домом, предоставить участок № площадью 314,7763 кв.м, в границах, описанных в исследовательской части заключения по второму вопросу;

ФИО5, кроме 1/6 доли от площади помещений общего пользования, равной 35,717 кв.м., предоставить жилую комнату № по варианту экспертного заключения площадью 15,8 кв.м, первого этажа и жилую комнату № площадью 15,8 кв.м, первого этажа, а также кроме 1/6 доли земельного участка общего пользования, равной 62,68 кв.м, а также кроме площади земельного участка, занимаемого ее помещениями под жилым домом, предоставить участок № площадью 327,3763 кв.м, в границах, описанных в исследовательской части заключения по второму вопросу.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд РД через Левашинский районный суд РД в течение месяца со дня принятия решения окончательной форме.

Резолютивная часть объявлена ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.ФИО4.