Ибрагимова Рузай Абдулаевна

РЕШЕНИЕДело№ 2-434/21

ИменемРоссийскойФедерации

(заочное)

30 апреля 2021 года<адрес>

Октябрьскийрайонныйсудг. ГрозноговсоставесудьиМержуевойП.С-М., присекретареИбрагимовойА.Н., рассмотреввоткрытомсудебномзаседаниигражданскоеделопоискуИбрагимовойРузайАбдулаевныкМеншутинойМиланеИмрановнеиДачиевуЗауруМахмудовчиуопризнаниинедействительнымдоговоракупли-продажиквартиры, прекращенииправасобственностинаквартируианнулированиезаписирегистрациивЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ИстецИбрагимоваР.А. обратиласьвсуд, суточненнымвходесудебногоисковымзаявлениемкМеншутинойМиланеИмрановнеиДачиевуЗауруМахмудовчиуопризнаниидоговоракупли-продажиквартиры, расположеннойпоадресу: г. Грозный, Октябрьскийрайон, ул. Рабочая, д.78/5, кв.75, заключенноговпростойписьменнойформеот ДД.ММ.ГГГГ годамеждуАрсамбиевымИ.Я., действующегоподоверенностиДачиеваЗ.М. иЯкубовойЗ.Х., действующейподоверенностиМеншутинойЕ.В., действующейвинтересахсвоейнесовершеннолетнейдочериМеншутинойМ.И., 19.04.2006г.р., аннулировании (погашении) записирегистрацииправасобственностиМеншутинойМ.И. вЕГРНнауказаннуюквартирузаномером 20-20-04/039/2011-113.

ИстецИбрагимоваР.А. всудебноезаседаниенеявилась, представилавсудзаявлениеспросьбойрассмотретьделовееотсутствие.

ПредставительИбрагимовойЗ. подоверенностиАбубакаровА.А. всудебномзаседанииподдержалисковыетребованияистцаипояснил, чтоспорнаяквартирапринадлежитИбрагимовойР.А. направепользованияпоордеру№ 464 от 23.03.1999г., выданномусогласнорешениюжилищнойкомиссииадминистрацииОктябрьскогорайонаг. Грозногоот 23 марта 1999 года№ 191-р. Смоментапредоставленияданнойквартирыистицапроживаетвней. Впериодвоенныхдействийв 1999 годуквартирабыларазрушенаивосстановленававгусте 2009 года. Послезавершенияремонтно-восстановительныхработ, объявилсянекийДачиевЗ.М., претендовавшийнаспорнуюквартиру, предъявляяподложныйдоговоркупли-продажиот 19 июля 1994 года, которыйбылпризнаннедействительнымвступившимвзаконнуюсилуРешениемОктябрьскогорайонногосудаг. Грозногоот ДД.ММ.ГГ...

...ГГ года. Темнеменее, ДД.ММ.ГГГГ года, путемиспользованиядокумента, неимеющегоподсобойправовойосновы, междуАрсамбиевымИ.Я., действующегоподоверенностиДачиеваЗ.М. иЯкубовойЗ.Х., действующейподоверенностиМеншутинойЕ.В., действующейвинтересахсвоейнесовершеннолетнейдочериМеншутинойМ.И., былзаключендоговоркупли-продажиспорнойквартирывпростойписьменнойформе, правособственностиМеншутинойМ.И. былозарегистрировановУправленииРосреестрапоЧР 26 июля 2011 года. Истицеобэтомсталоизвестновфеврале 2021 года.

ОтветчикиМеншутинаМ.И. иДачиевЗ.М. всудебномзаседаниенеявились, извещеныоместеивременирассмотренияделанадлежащимобразом,опричинахнеявкисудунесообщили, ходатайстворассмотренииделавихотсутствиенезаявили, всоответствиист.233 ГПКРФсудопределилрассмотретьнастоящеегражданскоеделовпорядкезаочногопроизводства.

Представительотделаопеки (попечительства) иохраныправдетстваДепартаментаобразованияМэрииг. Грозноговсудебноезаседаниенеявился, извещеннадлежащимобразом.

ПредставительтретьеголицаУправленияРосреестрапоЧРвсудебноезаседаниенеявился, представилвсудзаявлениеспросьбойорассмотренииделабезучастияпредставителяУправленияРосреестрапоЧРвсвязисбольшимобъемомпретензионно-исковойработы.

Суд, выслушавобъясненияпредставителяистца, исследовавпредставленныедоказательства, проанализировавиоцениввсевсовокупности, пришелквыводу, чтоискподлежитудовлетворению. Ктакимвыводамсудпришелпоследующимоснованиям.

Всоответствиисч. 2 ст. 13 ГПКРФ,вступившиевзаконнуюсилусудебныепостановления, атакжезаконныераспоряжения, требования, поручения, вызовыиобращениясудовявляютсяобязательнымидлявсехбезисключенияоргановгосударственнойвласти, органовместногосамоуправления, общественныхобъединений, должностныхлиц, граждан, организацийиподлежатнеукоснительномуисполнениюнавсейтерриторииРоссийскойФедерации.

Всоответствиисч. 2 ст. 61 ГПКРФобстоятельства, установленныевступившимвзаконнуюсилусудебнымпостановлениемпоранеерассмотренномуделу, обязательныдлясуда. Указанныеобстоятельстванедоказываютсявновьинеподлежатоспариваниюприрассмотрениидругогодела, вкоторомучаствуюттежелица.

Вданномслучаесудпринимаетвовниманиесудебноепостановлениепоранеерассмотренномугражданскомуделу, которымразрешалсяспормеждуИбрагимовойР.А. иДачиевымЗ.М.

ТаквступившимвзаконнуюсилуРешениемОктябрьскогорайонногосудаг. Грозногоот 26 февраля 2011 годапостановлено:

-признатьдоговоркупли-продажиквартиры№ 75, расположеннойпоадресу: гор. Грозный, ул. Рабочая, 78/5, удостоверенный 3-йГрозненскойгоснотконторой 19 июля 1994 годазар. № 1-1461 наимяДачиеваЗаураМахмудовича, недействительным;

-АннулироватьвфилиалеФГУП «Ростехинвентаризация-ФедеральноеБТИ» поЧРподразделения<адрес>-продажиквартиры№ 75 поадресу: гор. Грозный, ул. Рабочая, 78/5, удостоверенного 3-йГрозненскойгоснотконторой 19 июля 1994 годазар. № 1-1461 наимяДачиеваЗаураМахмудовича

Этимсудебнымрешениемустановленывчастностиследующиеобстоятельства: спорнаяквартира№ 75 поадресу: гор. Грозный, ул. Рабочая, 78/5, принадлежитИбрагимовойР.А. наоснованииордера№ 464 от 23 марта 1999 года, выданногоадминистрациейОктябрьскогорайонаг. Грозного, которымпоследнейпредоставленоправовладенияипроживаниянаусловияхуказанноежилоепомещение. КакпояснилвсудесвидетельИбрагимовС-А.А., емунаоснованииобменногоордера,направепользованияпринадлежалаквартира№ 75 поадресу: гор. Грозный, ул. Рабочая, 78/5. Вовремявоенныхсобытийвгор. ГрозномонвыехалзапределыЧеченскойреспубликивДагестан, гдеобратилсявКомиссиюпокомпенсационнымвыплатамсзаявлениемовыплатекомпенсациизаутраченноежильеиимуществосогласноПостановлениюПравительстваРФ№ 510 от 30.04.1997г. Компенсационнаявыплатаемубылапроизведенаиуказаннаяквартираперешлавчисло, такназываемого, 2Отказного» жилья.Впредставленномсудомемунаобозрениедоговоракупли-продажиквартирыот 19 июля 1994 годазар. № 1-1461, заключенномякобымеждуИбрагимовымС-А.А. иДачиевымЗ.М., подписьвграфе «Продал» выполненанеим, даннуюквартируонникомунепродавал, никакихсделокснейнесовершал, онанебылаимприватизирована,ионнеимелправанаееотчуждение.ГражданинДачиевЗаурМахмудовичемунезнаком.

Указанноерешениесудавступиловзаконнуюсилу ДД.ММ.ГГГГ года.

Обстоятельства, установленныевступившимвзаконнуюсилусудебнымпостановлениемвкоторомучаствовалитежелица, неподлежатдоказываниювновь, атакженеподлежатоспариваниюприрассмотрениипонастоящемугражданскомуделу.

Однако, несмотрянаэтоДачиевЗ.М., послевынесениявышеуказанногорешениясуда, наоснованииподложного (признанногосудомнедействительным) правоустанавливающегодокумента (договоракупли-продажиот 19 июля 1994 года) произвелотчуждениеспорнойквартирыМеншутинойМ.И. сзаключениемснейдоговоракупли-продажиот 07 июля 2011 года. ОбэтомистцуИбрагимовойР.А. сталоизвестновфеврале 2021 года, получивуведомлениеУправленияРосреестрапоЧРобоставлениибезрассмотренияеезаявленияопостановкеспорнойквартирынагосударственныйкадастровыйучет.

ИзуведомленияУправленияРосреестрапоЧРот 07 декабря 2020 года№КУВД -001/2020-25928201/1 овозвратеИбрагимовойР.А. прилагаемыхкзаявлениюогосударственномкадастромучетеи (или) государственнойрегистрацииправдокументовбезрассмотрения, следует, чтоправоДачиеваЗ.М. вбазеЕГРНпереоформленонаМиншутинуМ.И., записьрегистрации№ 20-20-04/039/ 2011-113.

Всудебномзаседанииисследованыкопииправоустанавливающихдокументов, представленныхУправлениемРосреестрапоЧРпозапросусуда, наоснованиикоторыхпроизведенагосударственнаярегистрацияправаМеншутинойМ.И. наобъектнедвижимости, расположенныйпоадресу: г. Грозный, ул. Рабочая, д. 78, корпус 5, квартира 75: договоркупли-продажиквартиры, расположенныйпоадресу: г. Грозный, ул. Рабочая, д. 78, корпус 5, квартира 75, заключенныймеждуАрсамбиевымИ.Я., действующегоподоверенностиДачиеваЗ.М. иЯкубовойЗ.Х., действующейподоверенностиМеншутинойЕ.В. винтересахсвоейнесовершеннолетнейдочериМеншутинойЕ.В..

Изпункта 2 указанногодоговоракупли-продажиследует, чтоотчуждаемаяквартирапринадлежитПродавцу, тоестьДачиевуЗ.М. направесобственности,наоснованииСвидетельстваогосударственнойрегистрацииправаот 19.05.2011г. Серия 95 АА 152659, записьрегистрации№ 20-20-04/023/2011-237.

Всилуч. 2 ст.61 ГПКРФобстоятельства, установленныевступившимвзаконнуюсилусудебнымпостановлениемпоранеерассмотренномуделу, обязательныдлясуда. Указанныеобстоятельстванедоказываютсявновьинеподлежатоспариваниюприрассмотрениидругогодела, вкоторомучаствуюттежелица.

Принимаявовниманиеположенияч.2 ст.67 ГПКРФсудприходитквыводуотом, чтообстоятельства, установленныевышеприведеннымвступившимвзаконнуюсилусудебнымактом, поранеерассмотренномуделу, напредметнедействительностидоговоракупли-продажиквартиры№ 75, расположеннойпоадресу: гор. Грозный, ул. Рабочая, 78/5, удостоверенный 3-йГрозненскойгоснотконторой 19 июля 1994 годазар. № 1-1461 наимяДачиеваЗаураМахмудовича, имеютпреюдициальноезначениедлярассмотрениянастоящегоспора.

Такимобразом, сучетомтого, чтооснованиямидляоформленияправасобственностиответчиковнаспорнуюквартируипереходаэтихправдругомулицуявилисьдокументы, несоответствующиетребованиямзакона, выданныеиизготовленныенаоснованиипредставленныхответчикомДачиевымЗ.М. несоответствующихдействительностисведенийоправахнауказаннуюквартиру, тоследуетпризнать, чтоправособственностинаспорнуюквартиру уответчиковпосуществуиневозникло, следовательно, оспариваемыйправоустанавливающийдокументнаспорнуюквартирунаимяМеншутинойМ.И. (договоркупли-продажиквартирыот 07 июля 2011 года, заключенныймеждуАрсамбиевымИ.Я., действующегоподоверенностиДачиеваЗ.М. иЯкубовойЗ.Х., действующейподоверенностиМеншутинойЕ.В. винтересахсвоейнесовершеннолетнейдочериМеншутинойЕ.В.), всоответствиисост.168 ГКРФ, подлежатпризнаниюнедействительнымсприменениемпредусмотренныхст.167 ГКРФпоследствийнедействительностисделки, что, всвоюочередь, влечетинедействительностьгосударственнойрегистрацииправасобственностиответчиканаданныйспорныйобъектнедвижимости.

ПритакихобстоятельствахсудсчитаетнеобходимымудовлетворитьисковыетребованияИбрагимовойР.А. вполномобъеме.

Наоснованииизложенного, руководствуясьст.ст.194-198 ГПКРФ,суд,

РЕШИЛ:

Признатьнедействительнымдоговоркупли-продажиквартиры№ 75, расположеннойпоадресу: г. Грозный, Октябрьскийрайон, ул. Рабочая, дом 78, корпус 5, заключенныйвпростойписьменнойформеот ДД.ММ.ГГГГ годамеждуАрсамбиевымИ.Я., действующегоподоверенностиДачиеваЗ.М. иЯкубовойЗ.Х., действующейподоверенностиМеншутинойЕ.В. винтересахсвоейнесовершеннолетнейдочериМеншутинойМиланыИмрановны, 19.04.2006г.р.

Аннулировать (погасить) записьорегистрацииправасобственностиМеншутинойМиланыИмрановнывЕГРНнаквартиру№ 75, расположеннойпоадресу: г. Грозный, Октябрьскийрайон, ул. Рабочая, дом 78, корпус 5, заномером 20-20-04/039/2011-113.

РешениеможетбытьобжаловановапелляционномпорядкевВерховныйСудЧРчерезОктябрьскийрайонныйсудг. Грозноговтечениемесяцасодняизготовлениярешениявокончательнойформе.

СудьяП.С-М. Мержуева

Копия верна: