Идиятуллина Гузель Рифкатовна

УИД 16RS0043-01-2024-002953-38

Дело № 2-2957/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 мая 2024 года город Нижнекамск

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ахмадеевой А. И.,

при ведении протокола помощником судьи Садыковой Г. Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Хоум Кредит энд Финанс Банк» к И. о взыскании задолженности по кредитному договору,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Хоум Кредит энд Финанс Банк» (далее – ООО «ХКФ Банк») обратилось к И. с иском о взыскании задолженности по кредитному договору. В обоснование заявленных требований указано, что ... между ООО «ХКФ Банк» и И. заключен кредитный договор ... на сумму 55 140 руб., в том числе 51 000 руб. к выдаче, 4 140 руб. для оплаты страхового взноса на личное страхование, под 44,90% годовых. Выдача кредита произведена путём перечисления денежных средств в размере 55 140 руб. на счёт заемщика ..., открытый в ООО «ХКФ Банк». Денежные средства в размере 51 000 руб. выданы заемщику через кассу офиса банка, согласно распоряжению заемщика. Кроме того, во исполнение распоряжения заемщика банк осуществил перечисление на оплату дополнительных услуг в размере 4 140 руб. для оплаты страхового взноса на личное страхование. Ответчик обязалась возвратить полученный кредит, уплатить проценты за пользование кредитом в сроки, в порядке и на условиях установленных договором, а также оплачивать дополнительные услуги, подключенные к договору. В соответствии с условиями договора сумма ежемесячного платежа составила 4 299 руб. 59 коп. В период действия договора заемщиком была подключена/активирована дополнительная услуга, оплата стоимости которой должна оплачиваться в составе ежемесячных платежей, а именно ежемесячное направление извещений по кредиту по почте стоимостью 29 руб. В нарушение условий заключенного договора ответчик допускала неоднократные просрочки платежей по кредиту. В связи с чем, ... банк потребовал полного досрочного погашения задолженности до .... До настоящего времени требование банка ответчиком не исполнено. В соответствии с тарифами ООО «ХКФ Банк» по договорам о предоставлении кредитов, банком устанавливается неустойка (штрафы, пени) за неисполнение и/или ненад...

...лежащее исполнение обязательств по кредиту – штраф за просрочку оплаты ежемесячного платежа с 10-го календарного дня с даты образования просроченной задолженности до 150 дня включительно в размере 1% от суммы задолженности за каждый день существования задолженности. Согласно графику погашения по кредиту последний платеж должен быть произведен ..., таким образом, банком не получены проценты по кредиту за период пользования денежными средствами с ... по ... в размере 5 118 руб. 09 коп., что является убытками банка. По состоянию на ... задолженность ответчика по договору составляет 71 986 руб. 14 коп., из которых 45 835 руб. 84 коп. основной долг, 8 120 руб. 85 коп. проценты, 5 118 руб. 09 коп. убытки банка (неоплаченные проценты после выставления требования), 12 737 руб. 36 коп. штраф за возникновение просроченной задолженности, сумма комиссии за направление извещений. В связи с изложенным, истец просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 359 руб. 58 коп.

Представитель истца ООО «ХКФ Банк» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик И. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно положениям статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с положениями статьей 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ... между ООО «ХКФ Банк» и И. был заключён кредитный договор ..., по условиям которого последней предоставлен кредит в размере 55 140 руб., состоящий из суммы к выдаче в размере 51 000 руб., страхового взноса на личное страхование в размере 4 140 руб., под 44,90% годовых, на срок 18 месяцев.

Ежемесячно подлежали внесению по 4 299 руб. 59 коп. в соответствии с графиком на позднее 15 числа каждого месяца.

Выдача кредита произведена путём перечисления денежных средств в размере 55 140 руб. на счёт заемщика ..., открытый в ООО «ХКФ Банк», что подтверждается выпиской по счёту.

Денежные средства в размере 51 000 руб. выданы заемщику через кассу офиса банка, согласно распоряжению заемщика, что подтверждается выпиской по счёту.

Кроме того, во исполнение распоряжения заемщика банк осуществил перечисление на оплату дополнительных услуг в размере 4 140 руб. для оплаты страхового взноса на личное страхование, что также подтверждается выпиской по счету.

В период действия договора заемщиком была подключена/активирована дополнительная услуга, оплата стоимости которой должна оплачиваться в составе ежемесячных платежей, а именно ежемесячное направление извещений по кредиту по почте стоимостью 29 руб.

Условия предоставления, использования и возврата потребительского кредита закреплены в заключенном между заемщиком и банком договоре. Договор состоит, в том числе, из заявки на открытие банковских счетов и условий договора. С содержанием, являющихся общедоступными и размещенными в месте оформления кредита и на официальном сайте банка условиями договора, тарифами банка, памяткой застрахованному лицу по Программе добровольного коллективного страхования ответчик ознакомлена и согласилась.

По договору банк обязался открыть (или использовать открытый по ранее заключенному договору) заемщику банковский счет, используемый исключительно для операций по выдаче кредита и его погашению, для проведения расчетов заемщика с банком, Торговой организацией, страховщикам (при наличии), а также с иными лицами, указанными в договоре или дополнительных соглашениях к нему (пункт 11 раздела I Условий договора).

По договору банк обязался предоставить заемщику денежные средства (кредиты), исполнить заявления по счету о распоряжении полученными кредитными средствами, а заемщик обязался возвратить полученный кредит, уплатить проценты за пользование кредитом в сроки, порядке и на условиях, установленных договором, а также оплачивать дополнительные услуги, подключенные по договору (при их наличии).

Срок возврата кредита согласно договору - это период времени от даты предоставления потребительского кредита по дату окончания последнего процентного периода. Срок кредита в календарных днях определен путем умножения количества процентных периодов, указанных в заявке на 30 дней (пункт 3 раздела I Условий Договора).

В соответствии с разделом II Условий договора проценты за пользование кредитом подлежат уплате банку в полном размере за каждый процентный период путем списания суммы ежемесячного платежа со счета заемщика.

Процентный период - период времени, равный 30 (тридцати) календарным дням, в последний день которого банк согласно п. 1.1 раздела II Условий договора списывает денежные средства со счета в погашение задолженности по потребительскому кредиту. Первый процентный период начинается со следующего дня после даты предоставления потребительского кредита. Каждый следующий процентный период начинается со следующего дня после окончания предыдущего процентного периода.

По условиям договора погашение задолженности по кредиту осуществляется исключительно безналичным способом, а именно путем списания денежных средств со счета в соответствии с условиями договора. Для этих целей в каждый процентный период, начиная с указанной в заявке даты перечисления первого ежемесячного платежа, заемщик должен обеспечить на момент окончания последнего дня процентного периода наличие на счете (либо на ином счете, реквизиты которого указаны соответствующем письменном уведомлении банка) денежных средств в размере, не менее суммы ежемесячного платежа для их дальнейшего списания.

Списание ежемесячных платежей со счета в погашение задолженности по кредиту производится банком в последний день соответствующего процентного периода, что также отражено в графике погашения, которым заемщик обязан руководствоваться при осуществлении платежей.

При наличии просроченной задолженности по кредиту заемщик обязан обеспечить возможность списания со счета к последнему дню следующего процентного периода денежных средств в сумме просроченной к уплате задолженности, текущей задолженности по уплате ежемесячного платежа и неустойки (п. 1.4. раздела II Условий Договора).

Судом установлено, что истец свои обязательства по кредитному договору исполнил в полном объеме, перечислил денежные средства на счет ответчика, что подтверждается выпиской по счету ответчика.

Ответчик свои обязательства по кредитному договору исполняла не надлежащим образом, неоднократно нарушала график погашения кредита.

До настоящего времени требования банка о полном погашении задолженности по договору заемщиком не исполнено. В связи с систематическим неисполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору за ней образовалась задолженность.

В связи с чем, ... банк потребовал полного досрочного погашения задолженности до ....

До настоящего времени требование банка о полном досрочном погашении задолженности по договору заемщиком не исполнено.

В соответствии с пунктом 1 раздела III Условий договора обеспечением исполнения заемщиком обязательств по договору является неустойка (штрафы, пени).

В соответствии с тарифами ООО «ХКФ Банк» по договорам о предоставлении кредитом, банком устанавливается неустойка (штрафы, пени) за неисполнение и/или ненадлежащее обязательств по кредиту – штраф за просрочку оплаты ежемесячного платежа с 10-го календарного дня с даты образования просроченной задолженности до 150 дня включительно в размере 1% от суммы задолженности за каждый день существования задолженности.

В силу пункта 3 Условий договора банк имеет право на взыскание с заемщика в полном размере сверх неустойки убытков, в том числе в размере доходов по кредиту, которые были бы получены банком при надлежащем исполнении заемщиком условий договора.

Согласно графику погашения по кредиту последний платеж должен быть произведен ..., таким образом, банком не получены проценты по кредиту за период пользования денежными средствами с ... по ... в размере 5 118 руб. 09 коп., что является убытками банка.

По состоянию на ... задолженность ответчика по договору составляет 71 986 руб. 14 коп., из которых 45 835 руб. 84 коп. основной долг, 8 120 руб. 25 коп. проценты, 5 188 руб. 09 коп. убытки банка (неоплаченные проценты после выставления требования), 12 737 руб. 36 коп. штраф за возникновение просроченной задолженности, сумма комиссии за направление извещений – 174 руб.

Суд, проверив представленный расчет, признает его верным и принимает его за основу, поскольку он составлен исходя из согласованных между сторонами условий кредитного договора, является арифметически верным. В расчете отражены все сведения о вносимых платежах заемщиком, в том числе и до подачи искового заявления о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору в суд. Каких-либо обоснованных возражений относительно неправильности расчета ответчиком не приведено, собственный расчет задолженности не представлен, в нарушение части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлены платежные документы, подтверждающие погашение кредита и уплаты процентов в иной сумме, отличной от расчета банка.

Поскольку И. перед истцом обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполняются, образовавшаяся задолженность по кредиту не погашается, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ООО «ХКФ Банк» о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 71 986 руб. 14 коп., поскольку факт ненадлежащего исполнения договорных обязательств ответчиком нашел свое подтверждение в судебном заседании.

С учетом положения статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 359 руб. 58 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Хоум Кредит энд Финанс Банк» удовлетворить.

Взыскать с И., паспорт ..., в пользу общества с ограниченной ответственностью «Хоум Кредит энд Финанс Банк», ИНН 7735057951, задолженность по договору от ... ... в размере 71 986 руб. 14 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 359 руб. 58 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - А. И. Ахмадеева

Мотивированное решение изготовлено 28 мая 2024 года.

УИД 16RS0043-01-2024-004564-55

Дело № 2-3997/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 ноября 2024 года Нижнекамский городской суд Республики Татарстан Российской Федерации в составе: председательствующего судьи А.П.Окишева, при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Р.Р.Ананьевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гузели Рифкатовны Идиятуллиной к Министерству сельского хозяйства и продовольствия Республики Татарстан, муниципальному казенному учреждению Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Раисе РТ» о признании обязательств по договору займа исполненными, прекращении регистрационной записи об обременении в виде ипотеки,

УСТАНОВИЛ:

Г.Р.Идиятуллина обратилась в суд с исковым заявлением к Министерству сельского хозяйства и продовольствия Республики Татарстан, МКУ Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Раисе РТ» (НО «Государственный жилищный фонд при Раисе РТ», Фонд) о признании обязательств по договору займа исполненными, прекращении регистрационной записи об обременении в виде ипотеки.

В обосновании иска указано, что 13 сентября 2011 года между МО «Нижнекамский муниципальный район» - МУ «Агентство муниципального заказа» Нижнекамского муниципального района и гражданами Г.Р.Идиятуллиной; Марсом Муллануровичем Идиятуллиным; Чулпан Муллануровной Идиятуллиной; Камилей Ансаровной Калимуллиной заключили договор целевого денежного займа ... на приобретение в собственность (общую долевую), строительство жилого дома, расположенного по адресу: .... Сумма зай...

...ма составила 1 209 600 руб. В пункте 2.1.2 данного договора стороны согласовали, что обязательства по возврату займа размере 1 209 600 руб. погашаются займодавцем в случае личного проживания заемщика в указанном жилом доме в течение 5 лет с момента государственной регистрации права собственности на него в ЕГРН.

03 ноября 2011 года между МУ «Агенство муниципального заказа» Нижнекамского муниципального района, НО «Государственный жилищный фонд при Раисе РТ» и гражданами Г.Р.Идиятуллиной; Марсом Муллануровичем Идиятуллиным; Чулпан Муллануровной Идиятуллиной; Камилей Ансаровной Калимуллиной было заключено соглашение ...К о замене стороны в договоре займа ... от ... согласно которому между МУ «Агенство муниципального заказа» передало НО «Государственный жилищный фонд при Раисе РТ» все права требования займодавца по договору займа ... от ...

17 апреля 2012 года на приобретенный дом было зарегистрировано право общей долевой собственности по ? доли за Г.Р.Идиятуллиной; М.М.Идиятуллиным; Ч.М.Идиятуллиной; К.А.Калимуллиной.

17 апреля 2012 года было зарегистрировано ограничение (обременение) права в отношении жилого дома, расположенного по адресу: ... земельного участка в пользу НО «Государственный жилищный фонд при Раисе РТ» (основание договор целевого денежного займа ... от ...), срок ограничения (обременения) по .... Отказывая в снятии ограничения (обременения) с жилого дома и земельного участка НО «Государственный жилищный фонд при Раисе РТ» указал, что условия о погашения задолженности по договору займа не наступили, так как для погашения выделенной гражданам субсидии в размере 1 209 600 руб. необходимо выполнение условий программы по обеспечению жильем жителей сельской местности, по категории «молодые семьи, молодые специалисты», утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ... ..., а именно необходимость постоянного личного проживания в сельской местности по месту постановке на учет и работа одного члена семьи в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в сельской местности, в течение 5 лет, в связи с чем снятие обременения преждевременно.

В судебном заседании представитель истца на заявленных требованиях настаивал по основаниям указанным в иске.

Представитель НО «Государственный жилищный фонд при Раисе РТ» в судебное заседание не явился, направил отзыв в котором просил в удовлетворении иска отказать, так как снятие обременения возможно только в случае списания с истца Фондом суммы займа, обеспеченной субсидией. Право Фонда на списание суммы займа, обеспеченной субсидией возникает после представления выданного исполнительным комитетом района соглашения о списании суммы займа с приложением документов, подтверждающих выполнение условий программы. Так же должна быть предоставлена справка о выполнении гражданином - участником программы условий по работе и проживанию в сельской местности по месту постановки на учет, согласованная Министерством сельского хозяйства и продовольствия Республики Татарстан. Указанные документы в Фонд не представлены, в связи с чем оснований для признании договора займа исполненным и снятия обременения не имеется.

Представитель Министерства сельского хозяйства и продовольствия Республики Татарстан (далее Министерство)в судебное заседание не явился, направил отзыв в котором указал, что реализация мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов с 2006 по 2013 год осуществлялась в рамках федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2013 года», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от ... .... Указанной программой установлены обязательства члена молодой семьи (молодого специалиста) отработать не менее 5 лет с даты выдачи свидетельства, в организациях агропромышленного комплекса или социальной сферы в сельской местности. В справке предоставленной исполнительным комитетом муниципального района отсутствует информация за период с ... по ..., в связи с чем невозможно установить пятилетний период работы истца в организациях агропромышленного комплекса или социальной сферы в сельской местности, соответственно представленная справка не согласованна. Решение отставляет на усмотрение суда.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

13 сентября 2011 года между МО «Нижнекамский муниципальный район»- МУ «Агентство муниципального заказа» Нижнекамского муниципального района и граждане Г.Р.Идиятуллина; Марс Мулланурович Идиятуллин; Чулпан Муллануровна Идиятуллина; Камиля Ансаровна Калимуллина заключили договор целевого денежного займа ... на приобретение в собственность (общую долевую), строительство жилого дома, расположенного по адресу: .... Сумма займа составила 1 209 600 руб. В пункте 2.1.2 данного договора стороны согласовали, что обязательства по возврату займа размере 1 209 600 руб. погашаются займодавцем в случае личного проживания заемщика в указанном жилом доме в течение 5 лет с момента государственной регистрации права собственности на него в ЕГРН.

03 ноября 2011 года между МУ «Агенство муниципального заказа» Нижнекамского муниципального района, НО «Государственный жилищный фонд при Раисе РТ» и гражданами Г.Р.Идиятуллиной; Марсом Муллануровичем Идиятуллиным; Чулпан Муллануровной Идиятуллиной; Камилей Ансаровной Калимуллиной было заключено соглашение ...К о замене стороны в договоре займа ... от ... согласно которому между МУ «Агенство муниципального заказа» передало НО «Государственный жилищный фонд при Раисе РТ» все права требования займодавца по договору займа ... от ...

17 апреля 2012 года на приобретенный дом было зарегистрировано право общей долевой собственности по ? доли за Г.Р.Идиятуллиной; М.М.Идиятуллиным; Ч.М.Идиятуллиной; К.А.Калимуллиной.

На момент заключения договора займа ... ..., вышеуказанные лица были зарегистрированы в рассматриваемом доме.

... было зарегистрировано ограничение (обременение) права в отношении жилого дома, расположенного по адресу: ... земельного участка с кадастровым номером 16:30:030302:46 в пользу НО «Государственный жилищный фонд при Раисе РТ» (основание договор целевого денежного займа ... от ...), срок ограничения (обременения) по ....

Отказывая в снятии ограничения (обременения) с жилого дома и земельного участка НО «Государственный жилищный фонд при Раисе РТ» указал, что условия о погашения задолженности по договору займа не наступили, так как для погашения выделенной гражданам субсидии в размере 1 209 600 руб. необходимо выполнение условий программы по обеспечению жильем жителей сельской местности, по категории «молодые семьи, молодые специалисты», утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ... ..., а именно необходимость постоянного личного проживания в сельской местности по месту постановке на учет и работа одного члена семьи в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в сельской местности в течение 5 лет.

В соответствии с пунктами 26, 31 «Типового положения о предоставлении социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданами, проживающими в сельской местности, в том числе молодым семьям и молодым специалистам», утвержденного Постановлением Правительства РФ от ... ... «О Федеральной целевой программе «Социальное развитие села до 2013 года», право на получение социальных выплат на условиях, предусмотренных настоящим разделом, имеет молодая семья, под которой понимаются состоящие в зарегистрированном браке лица, хотя бы один из которых является гражданином Российской Федерации в возрасте на дату подачи заявления в соответствии с пунктом 28 настоящего Типового положения (далее - дата подачи заявления) не старше 35 лет, или неполная семья, которая состоит из одного родителя, чей возраст на дату подачи заявления не превышает 35 лет, и одного или более детей, в том числе усыновленных, - в случае если соблюдается в том числе, следующее условие:

работа члена молодой семьи, возраст которого не превышает 35 лет, или изъявление желания работать по трудовому договору (основное место работы) не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в сельской местности.

В случае предоставления молодой семье (молодому специалисту) социальной выплаты орган исполнительной власти (орган местного самоуправления - в случае перечисления субсидий в бюджет соответствующего муниципального образования), член молодой семьи (молодой специалист) и работодатель заключают трехсторонний договор об обеспечении жильем молодой семьи (молодого специалиста) с использованием на эти цели социальной выплаты. Существенным условием указанного договора являются обязательство члена молодой семьи (молодого специалиста) работать у работодателя по трудовому договору не менее 5 лет с даты выдачи свидетельства.

Факт проживания Г.Р.Идиятуллиной; М.М.Идиятуллина; Ч.М.Идиятуллиной; К.А.Калимуллиной в рассматриваемом жилом помещении на протяжении 5 лет не оспаривался Фондом.

Однако, несмотря на то, что договором займа не предусмотрено условие о необходимости работы заемщика в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в сельской местности в качестве условия погашения займодавцем обязательства по возврату суммы займа в размере 1 209 600 руб., данное обязательство, являющееся существенным условием указанного договора, предусмотрено пунктами 26, 31 «Типового положения о предоставлении социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданами, проживающими в сельской местности, в том числе молодым семьям и молодым специалистам», утвержденного Постановлением Правительства РФ от ... ... «О Федеральной целевой программе «Социальное развитие села до 2013 года».

Согласно данным представленным Отделением Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Республике Татарстан Г.Р.Идиятуллина с 27 января 2012 года по 31 декабря 2016 года оплачивала взносы как глава крестьянского (фермерского) хозяйства ( с 2017-2024 оплаты не было), с августа 2016 года по сентябрь 2017 года работала в МУП БДОУ детский сад «Ромашка» ... муниципального района, расположенного по адресу: ....

Так же в справке утвержденной руководителем Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района отражено, что истец с ... по ... работала в ООО «Бехетле Агро» оператором машинного доения.

Период с ... (дата регистрации права собственности на дом) по сентябрь 2017 года превышает 5 лет, в связи с чем рассматриваемое, существенное условие договора займа, освобождающее от возврата суммы займа в размере 1 209 600 руб., истцом исполнено, соответственно, требование о признание договора целевого денежного займа ... от ... исполненным подлежит удовлетворению.

В силу положений пункта 1 части 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации, залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Учитывая, что обеспеченные залогом (ипотекой) обязательство по возврату суммы займа по договора целевого денежного займа ... от ... исполнено истцом, требование о прекращении государственной регистрации обременения права собственности, в виде ипотеки в силу закона на жилой дом расположенный по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, ... земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 2963 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, ... подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199,233 -235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Признать обязательства Гузели Рифкатовны Идиятуллиной (ИНН ... по договору целевого денежного займа ... от ..., в части возврата суммы займа в размере 1 209 600 руб. исполненными.

Прекратить государственную регистрацию обременения права собственности, в виде ипотеки в силу закона на жилой дом, с кадастровым номером ... расположенный по адресу: ... ... земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 2963 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен ....

Судья А.П.Окишев

16RS0043-01-2023-006466-56

дело №2-342/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 марта 2024 года Нижнекамский городской суд Республики Татарстан Российской Федерации в составе: председательствующего судьи А.П.Окишева, при секретаре судебного заседания Л.М.Фатыковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гузели Рифкатовны Идиятуллиной к Разине Абдулловне Хайртдиновой, Фанису Габдулловичу Хайруллинну, Лайсире Абдулловне Шайдуллиной, Галие Габдулловне Зайнуллиной об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Г.Р.Идиятуллина обратился в Нижнекамский городской суд с иском к Р.А.Хайртдиновой, Ф.Г.Хайруллинну, Л.А.Шайдуллиной, Г.Г.Зайнуллиной об установлении границ земельного участка.

В обосновании иска указано, что истец является, собственником земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... Право собственности на данный участок зарегистрировано за истцом .... При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади данного земельного участка, была выявлена реестровая ошибка в местоположении границы и площади земельного участка.

Кадастровым инженером ФИО6 ... был подготовлен межевой план. Местоположение границ земельного участка истца необходимо было согласовать с собственниками смежных земельных участков: с кадастровым номером ... – собственники Р.А.Хайртдинова, Ф.Г.Хайруллинн, Л.А.Шайдуллина, Г.Г.Зайнуллина, с кадастровым номером ... - ФИО7. ФИО12ФИО7 согласовала местонахождение границы между земельным участком истца и ее земельн...

...ым участком с кадастровым номером ...

Из собственников земельного участка с кадастровым номером ... границы согласовала только Г.Г.Зайнуллина, остальные собственники не согласовали.

Истец указывает, что границы его земельного участка (с кадастровым номером ...) огорожены забором. Графическая часть в обоснование существования границ по такой конфигурации 15 лет и более отражена в материалах землеустроительного дела.

Учитывая, что трое собственников земельного участка с кадастровым номером ... не согласовали фактически существующую в настоящее время границу между земельными участками с кадастровым номером ... и земельным участком с кадастровым номером ... истец просит установить границы земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка, содержащимся в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером ФИО6 ....

В судебное заседание истец не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики в судебное заседание не явились, на предыдущем судебном заседании, суду пояснили, что с установленной границей между земельными участками с кадастровым номером 16:30:030302:16 и с кадастровым номером 16:30:030302:46 они согласны.

Представители третьих лиц Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, муниципального казенного учреждения «Управления земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» в судебное заседание не явились, извещены.

Г.К.Хамитова в судебное заседание не явился, извещена.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 22 Федерального закона от ... N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (пункт 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 9).

В части 3 статьи 39 Федерального Закона N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" перечислены лица, с которыми предусмотрено согласование границ земельного участка - это лица, обладающие смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды.

Пунктом 4 статьи 40 Федерального Закона N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" установлено, что если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Частью 5 статьи 40 Закона N 221-ФЗ установлено, что споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, который направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Ответчиком по такому иску является смежный землепользователь. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством). На основании судебного акта установленная граница вносится в государственный кадастр недвижимости (в настоящее время - Единый государственный реестр недвижимости).

При разрешении такого спора суд устанавливает фактическую и (или) юридическую границу смежных земельных участков, принимая во внимание, в том числе сведения о местоположении границ таких участков и их согласовании на момент образования спорных участков. Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019), утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ...).

В ходе судебного заседания установлено, что по данным Единого государственного реестра недвижимости истец является, собственником земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, .... Вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности на данный участок зарегистрировано за истцом ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Для уточнения границ истец обратился к кадастровому инженеру. В межевом плане кадастровым инженером дано заключение, что в результате проведения кадастровых работ исправлена реестровая ошибка в местоположении границы и площади земельного участка с кадастровым номером ..., одновременно было уточнено описание местоположения части границ смежных участков с кадастровыми номерами ... ( от точки 3 до точки 1) и ... ( от точки 4 до точки 7).

Границы уточняемого земельного участка ограниченны забором. Графическая часть в обоснование существования границ по такой конфигурации 15 и более лет отражена в материалах землеустроительного дела.

Адреса собственником не известны, в связи с чем было дано извещение о согласовании границ в газете «Нижнекамская правда» ... от ....

Из акта согласования границ местоположения земельного участка с кадастровым номером ... следует, что собственник земельного участка с кадастровым номером ... Г.К.ФИО7 согласовала местоположение смежной границы между земельными участками с кадастровым номером ... и с земельным участком с кадастровым номером ...

Из собственников земельного участка с кадастровым номером ... границы между земельными участками с кадастровым номером ... и с земельным участком с кадастровым номером ..., в акте согласования местоположения границ земельного участка согласовала только Г.Г.Зайнуллина.

Остальные собственники Р.А.Хайртдиновой, Ф.Г.Хайруллинну, Л.А.Шайдуллиной в судебном заседании, пояснили, что возражений по установленным границам не имеют.

На основании изложенного суд считает, возможным требование об установлении границы земельного участка с кадастровым номером ... установить в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка, содержащимся в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером Е.С.Тиминой ....

Доказательств того, что предоставленный суду межевой план с координатами характерных точек границ земельного участка истца, составлен с нарушениями требований действующего законодательства и не соответствует фактическим обстоятельствам суду не представлено.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Гузели Рифкатовны Идиятуллиной к Разине Абдулловне Хайртдиновой, Фанису Габдулловичу Хайруллинну, Лайсире Абдулловне Шайдуллиной, Галие Габдулловне Зайнуллиной об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером ..., находящимся по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, ..., в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка, содержащимся в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером Евгенией Сергеевной Тиминой от ... :

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Полный текст изготовлен ....

Судья А.П.Окишев