Идрисов Мирзаали Магомедович

Дело №2-314/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Маджалис 16 августа 2024 года

Кайтагский районный суд Республики Дагестан в составе Председательствующего судьи Шахбанова Р.А.

При секретаре судебных заседаний ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МО «сельсовет <адрес>» <адрес> Республики Дагестан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в Кайтагский районный суд с иском к МО «сельсовет <адрес>» <адрес> Республики Дагестан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование своих требований указал, что он работал Кайтагском РТП и являлся нанимателем ведомственного жилья. На основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ согласно решения исполнительного комитета <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ ему как пенсионеру по труду было передано в собственность в <адрес> (нынешний адрес <адрес>) квартиру общей площадью 42 кв.м. (фактически 82,6 кв.м.), где он фактически проживает по сегодняшний день.

Данный договор приватизации зарегистрирован МО «сельсовет <адрес>» согласно по хозяйственной книги №, лицевой счет 10 он указан как собственник. Оформив технический паспорт, он обратился в Росреестр для регистрации перехода права собственности, однако ему было отказано в связи с тем, что в Россреестре нет сведений как раннее учтенного объекта.

Полагает, что отсутствие сведений как раннее учтенных объектах не должно влиять на предоставленное Законом РФ от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на прива...

...тизацию занимаемого жилого помещения, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд с настоящим заявлением.

В соответствии с п.1 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об использовании объектов социально-культурного и коммунального - бытового назначения приватизируемых предприятий», объекты жилого фонда подлежали передаче в собственность муниципальных образований, на территории которых они находятся.

На основании изложенного просит суд:

- признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 82,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Извещенный надлежащим образом истец в суд не явился по семейным обстоятельствам, представив в суд заявление о рассмотрении дела без его участия. Представил в суд дополнительно квитанции об оплате коммунальных услуг и по налогам. Свои требования он поддерживает, просит суд их удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Надлежаще извещенная о месте и времени рассмотрения судебного заседания администрация МО «сельсовет <адрес>» своего представителя в суд не направила, о причинах неявки суду не сообщила.

В соответствии ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В связи с изложенным, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело без участия, не явившихся участников процесса, поскольку они извещены судом своевременно.

Исследовав материалы дела, изучив доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. При этом жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 названного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления.

В силу ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно статьи 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении этих предприятий, должен быть передан в полное хозяйственное ведение органов местного самоуправления в установленном законом порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на бесплатную приватизацию жилья.

Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст.18 названного Закона (в редакции Закона от ДД.ММ.ГГГГ), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда не были установлены условия, которые лишали бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

Более того, Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья (пункт 4).

Как следует из материалов дела, ФИО6 работал в Кайтагском РТП и являлся нанимателем ведомственного жилья.

На основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ согласно решения исполнительного комитета <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ ИФИО4 как пенсионеру по труду было передано в собственность в <адрес> квартира с остаточной стоимостью 643,65 рублей и общей площадью 42,00 кв.м.70 кв.м. (жилой площадью 29.00 кв.м.).

Судом установлено и следует из материалов дела, что со дня получения квартиры и по настоящее время истец вместе с семьей проживает и зарегистрированы в указанной квартире, что подтверждается исследованной в ходе судебного заседания домовой книгой. Кроме того как установлено в ходе судебного заседания, ФИО5 ухаживает за квартирой и оплачивает налоги на имущество, что подтверждается квитанциями об оплате имущественного налога.

Из выписки по хозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет № также усматривается, что ФИО6 является собственником квартиры общей площадью 42,00 кв.м расположенный по адресу: <адрес>.

Кроме того, как установлено судом истец обращался с заявлением в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии для установления право собственности на указанную квартиру, но ему было отказано в связи с тем, что в Росреестре нет сведений об объекте, как ранее учтенного.

Согласно статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Учитывая, что на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ истцу была передана квартира расположенное по адресу: <адрес> истец на законных основаниях занимает данное жилое помещение, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению.

Вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (пункт 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218 -ФЗ).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 82,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья